Fazenda para venda em Itiquira / MT,

Descrição do imóvel

VENDE-SE EXCELENTE FAZENDA EM ITIQUIRA-MT

CÓDIGO: 209

VENDE-SE GRANDE FAZENDA EM ITIQUIRA- MT, APENAS 4.500,00 POR HECTARES, CONTENDO103.152 HA. DE TERRA DE MATA, MISTA ROXA, SENDO 33.000 HÁ ALTA, NA CHAPADA, E 70.000 HÁ NA PARTE BAIXA,P/ PECUÁRIA. A FAZENDA ESTÁ LOCALIZADA A 54 KM DO ASFALTO BR 163 Á 124 KM DA CIDADE DE
RONDONÓPOLIS,Á 340 KM DE CUIABÁ MT. E Á 425 KM C. GRANDE MS. 

*ÁREA DE RESERVA LEGAL:
-ESTÁ DE ACORDO COM A LEGISLAÇÃO EM VIGOR, QUE LEGISLA A LEI É 35% DA ÁREA
CONFORME BIOMA;
-ELA TODA E DIVIDIDA EM PASTO POR CERCAS DE 05 FIOS;

*ÁREA EM PASTO:
-10.500 HECTARES FORMADOS EM BRAQUEARÃO. DESTOCADO NA CHAPADA.
-3.000 DE HUMIDICULA NA PARTE, DE PECUÁRIA E RESTANTE CAPIM NATIVO.

*TOPOGRAFIA:
-PLANA A LEVEMENTE ONDULADA; 70% PLANA, 30% LEVEMENTE ONDULADA, NA PARTE DE
CHAPADA 100% PLANA.

*TEOR DE ARGILA:
-TERRA MISTA COM 25 A 35% DE ARGILA E PH = 6.0.

*ATITUDE/CLIMA:
-365 METROS ACIMA DO NÍVEL DO MAR NA CHAPADA, E NA ÁREA DA PECUÁRIA 153 M.

*HIDROGRAFIA:
-DIVISAS COM 02 RIOS NAS LATERAIS, RIO ITIQUIRA, RIO PIQUIRI,E SERRA DO SANTO ANTONIO.
                             
*UMA VAZANTE INTERNA.
-06 CÓRREGOS INTERNOS,
-18 REPRESAS, 
-10 COXOS AUSTRALIANOS, C/ TURBINA,
-02 POÇOS ARTESIANOS NA SEDE, E NOS RETIROS COM CAIXA DE 500.000 LITROS. 
-PLUVIOMETRIA DE 2.000 A 2.200 MM/ANO.

*BENFEITORIAS:
-01 CASA DE SEDE 400 M² DE ALVENARIA,
-01 CASA DE ADMINISTRADOR 180. M² DE ALVENARIA,
-16 CASAS DE EMPREGADOS DE 80 M² EM ALVENARIA, 
-02 BARRACÕES DE MÁQUINAS, EM ALVENARIA,
-01  HANGAR,
-06 MANGUEIRAS COBERTAS E COMPLETAS PARA 1.000 BOIS, 
-01 PISTA DE POUSO DE 1100 M, 
-60 DIVISÕES, DE PASTO, C/ PALANQUES DE ARRUEIRA,
-LUZ ELÉTRICA CEMAT, TRIFÁSICA, E UMA TURBINA DE 45KWA,
-700 KM DE CERCA, INTERNA,
-TELEFONE DDI, COM INTERNET, RADIO AMADOR INTERNO,
-04 RETIROS, COM CASAS DE ALVENARIA, E MANGUEIRO, LUZ.
-TANQUE DE COMBUSTÍVEIS 10.000 LITROS,
-   ÁREA TODA CERCADA COM CERCAS DE 05 FIOS DE ARAME LISO;

DOCUMENTAÇÃO:
100% EM DIA. TODA ESCRITURADA E REGISTRADA COM GEORREFERENCIAMENTO E
LICENCIAMENTO AMBIENTAL CONCLUÍDO CONFORME PREVÊ A NOVA LEI.
OBSERVAÇÕES:
PARA VISITAR A FAZENDA IN-LOCO E MAIS INFORMAÇÕES (CROQUI DE ACESSO,CERTIDÕES, MATRÍCULAS) CASO HAJA INTERESSE PELO INVESTIDOR, CONFIRMAR ATRAVÉS DA CARTA DE VISITA COM INTENÇÃO DE COMPRA OU CONHECER A PROPRIEDADE, ANTES DE EVENTUAIS VIAGENS, PARA EVITAR POSSÍVEIS DESENCONTROS, DESPESAS E PERDA DE TEMPO E DINHEIRO EVITANDO CONFLITOS DE INFORMAÇÕES ENTRE CORRETORES, INVESTIDORES E PROPRIETÁRIO.

PRIMAMOS: PELA MANUTENÇÃO DA ORDEM, HARMONIA E PAZ ENTRE FUNCIONÁRIOS E
PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL A FIM DE QUE O BEM NÃO CAIA EM DESCRÉDITO.

VALOR: R$ 450.000.000,00.(QUATROCENTOS E CINQUENTA MILHOES DE REAIS). PORTEIRA FECHADA COM 18 A 20 MIL CABEÇAS DE GADO.

Para mais informações:
G.V Proteção & Imóveis
Email: [email protected]

Telefones para contato:
(0640 3454-5470 - Imobiliária
(064) 99237-9696- Imobiliária/Whatsapp
(064) 99233-7080 - Corretora- Glécia/Whatsapp
Corretora: Glécia Aparecida
CRECI:22.845