Fazenda para venda em João Pinheiro / MG, , 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 1 garagem, área total 531,00

Descrição do imóvel

VENDE-SE FAZENDA SAN PEDRO- À 7 KM DA CIDADE DE JOÃO PINHEIRO- MINAS GERAIS

CÓDIGO: 183

VENDE-SE A FAZENDA SAN PEDRO ESTÁ LOCALIZADA ÀS MARGENS DA BR 040, A 7 KM DA CIDADE DE JOÃO PINHEIRO - MG, SENTIDO BELO HORIZONTE.
EXTREMAMENTE BEM LOCALIZADA, O AEROPORTO DA CIDADE ESTÁ SITUADO DENTRO  DA PROPRIEDADE. DE FÁCIL ACESSO, PARA SE CHEGAR À SEDE DA FAZENDA É PRECISO DESLOCAR-SE APENAS 8KM DO PERÍMETRO URBANO DE JOÃO PINHEIRO, SENDO 5KM DE ASFALTO E APENAS 3KM DE ESTRADA DE TERRA EM BOAS CONDIÇÕES.
COM 531HA, 411HA APROVEITÁVEIS, HÁ 845M DE ALTITUDE, SENDO 230HA IRRIGADOS POR PIVÔS CENTRAIS (COM CAPACIDADE E ESTRUTURA PARA CHEGAR A 300HA) E 120HA DE ÁREA DE RESERVA, NA QUAL ESTÁ LOCALIZADA EM OUTRA PROPRIEDADE, FAZENDO COM QUE O APROVEITAMENTO DA PROPRIEDADE FIQUE EM TORNO DE 95%. A ÁREA NÃO IRRIGADA É FORMADA POR PASTAGENS DE BRACHIARIA.
COM ÁGUA EM ABUNDÂNCIA, EM UMA DE SUAS DIVISAS A FAZENDA É CERCADA POR CÓRREGO E NASCENTES, A PROPRIEDADE CONTA AINDA COM UMA REPRESA DE APROXIMADAMENTE 20HA E TAMBÉM COM UM "PISCINÃO" DE 80MX40M E 5M DE PROFUNDIDADE, USADO PARA IRRIGAÇÃO DE 1 DOS 5 PIVÔS.
AS INSTALAÇÕES DA PROPRIEDADE SÃO SEM DUVIDAS CONSTRUÇÕES DE GRANDE VALIA, A SEDE POSSUI 2 SUÍTES, SALA, COZINHA INTERNA E EXTERNA COM FOGÃO A LENHA, VARANDA E BANHEIRO SOCIAL. CONTA AINDA COM ESCRITÓRIO PLANEJADO EM CONSTRUÇÃO, CASA PARA O FUNCIONÁRIO, COZINHA E DOIS APARTAMENTOS PARA ACOMODAR DEMAIS FUNCIONÁRIOS. HÁ TAMBÉM UMA CASINHA COM UM CÔMODO PARA DEPOSITAR INSUMOS AGRÍCOLAS E PEÇAS DE TRATORES E IMPLEMENTOS EM GERAL E UM OUTRO CÔMODO PARA ARMAZENAR SELAS E UTENSÍLIOS PARA OS ANIMAIS CRIADOS NO LOCAL.

LUGAR ADEPTO, BEM ESTRATÉGICO E BEM PLANEJADO PARA SE TER UM HARAS, NO QUAL JÁ EXISTE NA PROPRIEDADE, O HARAS CONCLAVE, UM CRIATÓRIO DE CAVALOS DA RAÇA MANGALARGA MARCHADOR, AS INSTALAÇÕES POSSUEM 8 BAIAS PARA A CRIAÇÃO DE CAVALOS, SENDO QUE 2 ESTÃO EM FASE DE CONSTRUÇÃO. 4 BAIAS CONTAM COM PIQUETES FORMADOS DE TIFTON 86 NO FUNDO DE CADA UMA DELAS, ENTRE ESSAS INSTALAÇÕES ENTRE OUTROS OBJETOS E PONTOS CRUCIAIS PARA A CRIAÇÃO.

UM ÓTIMO LUGAR PARA LAZER E AO MESMO TEMPO COM PONTOS CRUCIAIS PARA TER SUCESSO NA ATIVIDADE EXERCIDA NO LOCAL, SEJA ELA QUAL FOR.

VALOR: R$15.000.000,00. (QUINZE MILHÕES).

Para mais informações:
G.V Proteção & Imóveis
Email: [email protected]

Telefones para contato:
(0640 3454-5470 - Imobiliária
(064) 99237-9696- Imobiliária/Whatsapp
(064) 99233-7080 - Corretora- Glécia/Whatsapp
Corretora: Glécia Aparecida
CRECI:22.845