Fazenda para venda em Miranda / MS, INTERIOR DO MUNICÍPIO, área total 5.245,80

Descrição do imóvel

VENDE-SE FAZENDA EM MIRANDA MS.

BR 262 SENTIDO MIRANDA/CORUMBA.
*A fazenda está a 32 km de Miranda ( na beira da pista).

FAZ PORTO RODRIGO: 4.245,40 HA.
FAZ LAGOA: 994,40 HA.
ÁREA TOTAL. 5.245,80 HA.

*Fazendas georreferenciadas e averbadas nas matrículas

AREA APROVEITAVEL:
   4.1 Área aberta agricultavel   2.740 há
   4.2 Área possível de abertura. 100 há
   4.3 Área com benfeitorias como
   estradas, canais,valas de 
   Drenagem e mangueiros.          557 há
Sub total.  3.383 há
**As áreas de Pantanal(Reserva legal) podem ser utilizadas na sua integridade com pecuária( hoje não estão em utilização)

 FORMAÇÕES:
   * XARAES. ( MG-5        1650 HA
   * ZURI.                            540 HA
   * PIATÃ.                          340 HA
   * PAIAGUÁS.                  210 HA                     Sub total.               2740 ha

 DIVISÕES:
 *Formações de ZURI estão subdivididas em invernadas de 30 há e 45 há e piquetes de tropa e mangueiros de Aprox 10 há.
*Formações de XARAES (MG-5) estão subdivididas em invernadas de 60 há, 45 há e 30 ha.
*Formações de PIATÃ estão subdivididas em invernadas de 30 há e 60 há.
*Formações de PAIAGUÁS estão subdivididas em invernadas de 45 há.

Obs: A fazenda tem aproximadamente 85 sub divisões.

AGUA PARA O GADO:
* Todas as invernadas são atendidas por tanques escavados com abastecimento com água corrente bombeada do Rio Miranda( podendo o sistema ser ampliado internamente).
 Na parte alta temos reservatório de 200.000 lts e palhetas nas invernadas.

 ESTRUTURA DE MANEJO:
* A fazenda tem 4 mangueiros  com troncos de contenção e instalações de balanças eletrônicas e com embarcadouros.   
Todos os mangueiros e invernadas são integrados por um sistema de corredores que facilita muito o manejo.

PISTA DE POUSO:
* Pista com 1000 mts e 900 mts operacional atualmente.
Pista passível de ampliação para até 1400 mts.
COORDENADAS :
          S  20  07 '  33"
         W  56 39'  13,5" 

TOPOGRAFIA E MECANIZAÇÃO:
* PLANA  e todas as áreas informadas no item 4.1. são mecanizaveis e já passaram por agricultura no passado.

LICENCA DE IRRIGAÇÃO E OUTORGA DE AGUA:
* A fazenda tem licença de irrigação ( renovável a cada 4 anos) e outorga de água ( renovável a cada 10 anos).

ESTRADAS E ACESSOS:
* Afazenda tem aproximadamente 50 km de estradas internas bem cascalhadas que é possível a circulação o ano todo, seja de veículos de passeio ou de grande porte, carretas etc.

 BENFEITORIAS:
    * 10 CASAS
    *   4 ALOJAMENTOS ( APTOS)
    *   1 CASA SEDE MODESTA
    *.  1 BARRACAO OFICINA.    450 M2
    *.  1 BARRACÃO DEPÓSITO  400 M2
    *   1 BARRACÃO ABERTO      300 M2
    *   4 QUARTOS C 2 BANHEIROS E ESTRUTURA DE PENSÃO P/ EMPREITEIRO
    *   1 CASA EM EXECUCAO ( retiro)

OUTRAS INFORMAÇÕES:
* A Fazenda tem 10.309 MTS de margem do Rio Miranda 
*A Fazenda tem 9660 mts de frente para a BR 262 (asfalto).
*A Fazenda possui sistema interno de comunicação por rádio e internet disponível em todas as residências e mangueiros de manejo 
*CAR da Faz Poto Rodrigo aprovado e averbado na matrícula
*CAR da Faz Lagoa - declarado.

VALOR: 165.000.000.00 (cento e sessenta e cinco milhões de reais).