Fazenda para venda em Monte do Carmo / TO, Rural, área total 1.371,60

Descrição do imóvel

               FAZ. NO MUN. DE MONTE DO CARMO – TO

                    INTEGRAÇÃO LAVOURA PECUÁRIA

PREÇO E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:

Valor: Sob Consulta.

Condição de pagamento: Analisa-se Propostas.

Área Total: 1.371,6098 hectares / 283,38 Alq. (4,84).

Área Reserva Legal e APP (34.49%): 473,0599 hectares.

Área Aberta (65.51%): 898,5499 hectares

Área Aberta sendo utilizada da seguinte forma: 520 hectares em agricultura plantando a 05 safras + 80 hectares sendo preparado para a safra 2018 / 2019, totalizando 600 hectares em agricultura + 298 hectares em pastagens de braquiária partes de andropogon e Jaraguá.

Área agricultável (51%): 700 hectares servem para lavoura o restante somente para pecuária.

Tipo de solo: Latos solo argiloso, barro vermelho, pé-de-serra

Teor de argila: 25% a 45%

Topografia: Plana e levemente ondulada (escorrida)

Altitude: 270 a 310 metros

PS. A Fazenda hoje está trabalhando com ILP Integração Lavoura e Pecuária. Fazenda é um show, no ninho da soja 03 divisas com Lavoura de soja.

BENFEITORIAS:

Sede muito boa com piscina, 02 barracões para maquinas, 01 casa para funcionário, 01 curral completo e coberto, 01 caixa d’agua tipo taça, antena de celular e internet, energia elétrica, poço artesiano, uma represa grande na porta da casa para lazer e abastecimento de agua para os pastos, toda cercada e com 06 divisões de pastos.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:

12 kms do asfalto, 20 kms de Monte do Carmo, 40 kms de Porto Nacional e 50 kms de Palmas. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.

RECURSOS HÍDRICOS:

Muito boa de água, uma represa grande na porta da casa, que bombeia agua para uma caixa d’agua tipo taça no meio da Fazenda e distribui por gravidade em todos os pastos.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.571 a 1.971 mm / ano.

PERÍODO DAS CHUVAS: Outubro a Abril (07 meses de chuvas / ano).

DOCUMENTAÇÃO: CAR, GEO, toda Atualizada.

Pontos fortes

Fazenda Produtiva.

Observações do Imóvel

Todos os valores que forem informados, estão sujeitos a uma Consulta Prévia.