Fazenda para venda em Teófilo Otoni / MG, Zona Rural, 3 dormitórios, 2 suítes, área total 91,00

Descrição do imóvel

LINDA FAZENDA DE CAFÉ A VENDA NA REGIÃO DE TEOFILO OTONI-MG

I - Área da propriedade 91 alqueires mineiros ou 469,48ha
Conversão para outros Estados da Federação:
Alqueires baianos 48,5
Alqueires goianos 97
Alqueires fluminenses 172,4
Alqueires paulistas 194

II - Atividade e benfeitorias:

1. Área produzindo: café, milho, feijão =  104ha

2. 5 represas perenes com reserva o suficiente para irrigar as lavouras;
3. Terreiro bastante extenso e 5 secadores em boas condições e mais 4 sem uso
4. Despolpadores, viveiros, caixas d’águas em alvenaria (100 mil litros)
5. Um curral novo e funcional
6. Área de pasto que já foi lavoura de café e pode voltar a ser
7. 6 transformadores de 37kva
8. Tulhas forradas em madeira, sendo 6 em condições de separar lotes com conforto
1. Refeitório, depósito de adulbos, e sala reservada para defensivos e agrotóxicos

1. Altitude 800 mt, clima úmido por conta das matas circundantes e das represas que cortam a fazenda de forma estratégica.

Sobre o bairro

A Zona Rural de Teófilo Otoni é um verdadeiro refúgio para quem busca uma vida tranquila e em harmonia com a natureza. Este encantador bairro, repleto de belezas naturais, oferece um estilo de vida sereno, longe do agito da cidade. Aqui, você pode desfrutar de espaçosos terrenos, casas aconchegantes e uma comunidade acolhedora. A proximidade com fazendas e plantações traz uma sensação de bem-estar e qualidade de vida inigualável. O ar puro, o canto dos pássaros ao amanhecer e o céu estrelado à noite são apenas algumas das maravilhas que você pode esperar ao escolher viver na Zona Rural de Teófilo Otoni. Além disso, o bairro conta com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo conveniência para seus moradores. Venha experimentar a tranquilidade do campo sem abrir mão do conforto da cidade na Zona Rural de Teófilo Otoni - um lugar onde a vida acontece em um ritmo mais calmo e prazeroso.

Na Zona Rural de Teófilo Otoni, você está a poucos minutos de distância de uma variedade de comodidades e serviços essenciais. O Hospital Santa Rosália e a UPA estão convenientemente localizados para atender todas as suas necessidades médicas, enquanto a Clínica Santa Clara Medical Group e a Clínica Gênesis oferecem serviços especializados de saúde.

Para suas necessidades de compras, o City Shopping e o Teó Shopping são opções ideais, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes. O Mercado Municipal e o Mercadão Municipal De Teófilo Otoni são perfeitos para quem aprecia produtos frescos e locais.

A educação é uma prioridade aqui, com diversas escolas excelentes nas proximidades, incluindo a Ee Alfredo Sá, Escola Municipal Irmã Maria Amália, Escola Estadual Clotilde Onofri de Campos, EE Deputado Geraldo Landi, Ee Nossa Senhora De Fátima, Colégio Genoma - Teófilo Otoni, Ee Altino Barbosa e CEBRAC Teófilo Otoni.

Além disso, a Distribuidora Perimar está próxima para suprir suas necessidades diárias. A Escola Santo Agostinho e a Escola Municipal Irmã Maria Amália - Anexo I também estão no bairro para proporcionar uma educação de qualidade aos seus filhos.

Viver na Zona Rural de Teófilo Otoni significa ter o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo com o acesso fácil às conveniências da cidade.