Galpão em Condomínio para aluguel em São Bernardo do Campo / SP, Batistini, 2 banheiros, área total 43.400,00, área construída 2.082,83

Descrição do Imóvel

Galpão em Condomínio para Locação no bairro Batistini, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.

Galpões 4 e 5
Área locável: 5.066,60 m²
Área fabril: 3.913,00 m²

Valor do Imóvel R$ 177.331,00.
Valor do Condomínio R$ 25.333,00,
 IPTU R$ 15.199,80, ​​​

Galpão em Condomínio para Locação no bairro Batistini, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.



 

Descrição do Imóvel

Situado em São Bernardo do Campo ao lado do acesso para Rod. dos Imigrantes, Rodoanel e Anchieta, possuí fácil acesso de caminhões, carretas e também para funcionários pois conta com um terminal de ônibus em frente ao condomínio.

O empreendimento possuí 43.416,76m² de área bruta locável (ABL) e pode ser modulado galpões com metragens a partir de 2.082,83 m², disponíveis para locação de acordo com a necessidade da empresa.

Quadro de áreas
Bloco 100:

Galpão 4:
Área locavel: 2.417,20m²
Área fabril: 1.849,00m²

Galpão 5:
Área locavel: 2.649,40m²
Área fabril: 2.064,00m²

Galpões 4 e 5
Área locável: 5.066,60 m²
Área fabril: 3.913,00 m²

Bloco 200:
Galpão 8:
Área locavel: 2.456,68m²
Área fabril: 1.885,55m²

Galpão 9:
Área locavel: 2.756,21m²
Área fabril: 2.162,90m²

Galpão 10:
Área locavel: 2.895,53m²
Área fabril: 2.291,90m²

Galpão 11:
Área locavel: 3.081,29m²
Área fabril: 2.463,90m²

Galpão 12:
Área locavel: 3.243,89m²
Área fabril: 2.614,40m²

Galpão 13:
Área locavel: 3.243,89m²
Área fabril: 2.614,40m²

Galpão 14:
Área locavel: 3.034,85m²
Área fabril: 2.420,90m²

Galpão 15:
Área locavel: 2.779,43m²
Área fabril: 2.184,40m²

Galpão 16:
Área locavel: 2.533,30m²
Área fabril: 1.956,50m²

Galpão 8 + 9:
Área locável: 5.212,89m²
Área fabril: 4.048,45m²

Galpão 8 ao 10:
Área locável: 8.108,42m²
Área fabril: 6.340,35m²

Galpão 8 ao 11:
Área locável: 11.189,71m²
Área fabril: 8.804,25m²

Galpão 8 ao 12:
Área locável: 14.433,60m²
Área fabril: 11.418,65m²

Galpão 8 ao 13:
Área locável: 17.677,49m²
Área fabril: 14.033,05m²

Galpão 8 ao 14:
Área locável: 20.712,34m²
Área fabril: 16.453,95m²

Galpão 8 ao 15:
Área locável: 23.491,77m²
Área fabril: 18.638,35m²



Diferencias na infraestrutura:
Pé-direito: 12 metros
Área de mezanino para escritório ou armazenamento(400 kg/m²)
Piso em concreto nivelado a laser para 5 tf/m²
Niveladoras de embutir.

Segurança:
Sistema de segurança com CFTV operação 7 x 24
Portaria blindada com Ronda motorizada controle de acesso monitorado 24 horas

Condições Comerciais:
Aluguel: R$35,00
Condomínio: R$5,00
IPTU: R$3,00

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RAOLIVEIRA IMOVEIS

Sobre o Bairro Batistini

Aninhado no coração de São Bernardo do Campo, Batistini é um bairro residencial cobiçado, repleto de charme e personalidade. Este enclave tranquilo oferece uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana. Com uma variedade de imóveis residenciais, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, Batistini atende a todos os estilos de vida.

Desfrute da proximidade com lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade. Aprecie a beleza natural das áreas verdes bem cuidadas e parques locais. Aqui, você pode respirar o ar fresco enquanto passeia pelas ruas tranquilas e arborizadas.

Batistini é um bairro seguro e acolhedor, onde vizinhos se tornam amigos e a sensação de comunidade é forte. Além disso, com fácil acesso às principais vias da cidade, você está sempre a poucos minutos do centro da cidade.

Venha para Batistini - um lugar onde o charme da cidade pequena encontra o estilo de vida urbano. Seja para criar uma família ou desfrutar da sua aposentadoria, Batistini é o lugar perfeito para chamar de lar.

Complementando, Batistini está rodeado por instituições educacionais de alta qualidade como a EMEB Professor Waldemar Canciani, EMEB Manoel de Barros e EMEB Paulo Morando, proporcionando uma educação excepcional para as crianças do bairro. A Praça Parque Imigrantes e a Praça Parque Ceará são espaços verdes locais perfeitos para um piquenique em família ou uma corrida matinal.

A Mercearia dos Pássaros (Carlinhos) e o Mini Mercado Royal Park oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade, enquanto o Mercado e Padaria Bom Gosto é o lugar ideal para comprar pães frescos e deliciosos. A proximidade com a E.E.Dr.Mathias adiciona ao charme educacional do bairro.

O Lojão do Real é perfeito para suas necessidades de compras diárias, enquanto a Praça São Bernardo é um ótimo local para relaxar e desfrutar da atmosfera amigável do bairro. O Sacolão Da Economia e o Mini Mercado São Jorge são outras opções convenientes para suas necessidades de compras.

E não podemos esquecer da Mercearia do Geraldo, um estabelecimento local favorito que acrescenta ao encanto único de Batistini. Venha viver em Batistini, um bairro que combina perfeitamente a conveniência urbana com a tranquilidade suburbana.