Quer alavancar seu negócio? Este galpão para locação está situado no bairro de Alphaville, em Barueri, São Paulo, uma das regiões mais estratégicas da zona Oeste. Com acesso fácil, este imóvel oferece uma área total de 2.800 m² dentro de um terreno de 3.900 m², garantindo espaço suficiente para operações robustas e eficientes. A fachada imponente do galpão é apenas o início das vantagens que este local proporciona. Ao adentrar, você encontra uma recepção ampla que facilita a organização e o controle das atividades diárias.
Este imóvel foi planejado para atender às necessidades de negócios que buscam infraestrutura completa sem complicações adicionais como taxas condominiais. Com estacionamento para até 15 veículos, sendo cinco vagas cobertas, há comodidade tanto para colaboradores quanto para visitantes. O galpão possui pé direito de 8 metros e piso com capacidade para suportar até 4 toneladas por metro quadrado, tornando-o perfeito para indústrias ou empresas logísticas que necessitam de espaço e robustez. Além disso, as entradas são equipadas com portões basculantes de ferro nas frentes e laterais, facilitando o fluxo dos veículos.
Para otimizar suas operações internas, o galpão conta com um mezanino revestido com pavilfex e banheiros azulejados distribuídos estrategicamente pelo espaço. Escritórios bem estruturados estão disponíveis para reuniões e administração diária do negócio. A entrada trifásica padrão de 75 kva assegura que sua empresa terá energia suficiente para funcionar sem interrupções. Este imóvel não só oferece amplo espaço físico mas também uma oportunidade única de estar em uma área industrial consolidada como Alphaville Empresarial. Disponível a partir de dezembro de 2024 por R$ 68.000 mensais, esta é a chance perfeita para expandir seus horizontes empresariais em Barueri/SP! Esperamos seu contato para agendamento de uma visita ao local.
Bairro: Alphaville
Em Condomínio: Não
Zoneamento:
- Zona destinada a projetos especiais de integração de uso misto, ZEPI-2;
- Setor de uso predominantemente industrial, SUPI/A-5;
- ZUPI-1 pela classificação da Região Metropolitana de São Paulo
Imóvel:
- Construção em pré-moldados de concreto, com acabamento de alvenaria e coberturas de zinco;
- Mezanino com piso de pavilfex;
- Banheiros com revestimento de azulejos;
- Área de estacionamento para carros, com aproximadamente 15 vagas, sendo 5 cobertas;
- Possui portões basculante em ferro para entrada de veículos, na frente, laterais e fundos;
- O módulo não possui cabine primária. Entrada trifásica padrão de 75 kva;
- Capacidade do piso de 4 ton/m²;
- Pé direito de 8 metros;
- Valor de IPTU em 2024 de R$ 5.375,82 anuais;
- Valor do Aforamento em 2024 de R$ 22.683,04 anuais;
- Não possui condomínio
Bem-vindo ao Alphagran Alphaville, um bairro encantador em Barueri que oferece uma vida de qualidade inigualável. Com sua localização privilegiada, Alphagran é o epítome do conforto e da conveniência. Aqui, você estará cercado por uma variedade de amenidades de alto padrão, incluindo shoppings sofisticados, restaurantes gourmet e escolas de elite.
O bairro se orgulha de suas ruas arborizadas e tranquilas, proporcionando um ambiente seguro e sereno para famílias. Além disso, a proximidade com áreas verdes oferece oportunidades infinitas para atividades ao ar livre.
Os imóveis em Alphagran são verdadeiros refúgios urbanos, com designs modernos e acabamentos luxuosos. Seja você um jovem profissional buscando um estilo de vida vibrante ou uma família procurando um lugar acolhedor para crescer, Alphagran Alphaville tem algo a oferecer.
Invista em seu futuro no Alphagran Alphaville - onde a vida é sempre bela e gratificante. Descubra o verdadeiro significado de morar bem neste bairro deslumbrante em Barueri!
Alphagran Alphaville é um bairro privilegiado por sua proximidade com instituições educacionais renomadas como a FiEB Unidade Alphaville, o Colégio Adventista de Alphaville e o Colégio Novo Tempo Alphaville. Para os amantes do shopping, a região abriga o Alpha Square Mall e o Montreal Mall, perfeitos para uma tarde de compras ou um jantar elegante.
A saúde é prioridade em Alphagran, com centros médicos de alta qualidade como o Centro Médico Alphaview - Unidade 18 do Forte, Nefrostar - Alphaville, Unic Hospital e One Day Hospital. Para quem busca atividades físicas ao ar livre, a Pista De Cooper 18 do Forte é uma opção excelente.
Os amantes de animais vão adorar o Cachorródromo 18 do Forte, enquanto os amantes da natureza podem desfrutar da bela Área dos lagos - Residencial 2. Com opções de educação e entretenimento para todas as idades, além de uma variedade de serviços médicos e áreas verdes, Alphagran Alphaville é verdadeiramente um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida plena e gratificante. Invista em seu futuro em Alphagran - onde a vida é sempre bela e gratificante.
FiEB Unidade Alphaville - EEFMT Professora Maria Theodora Pedreira de Freitas
Colégio Adventista de Alphaville
Leonor Mendes de Barros
Colégio Novo Tempo Alphaville
Colégio Attos - Alphaville
Grupo All Net
S.O.S. Espanhol Alphaville
FMB - Faculdade Municipal de Barueri
Alpha Square Mall
Montreal Mall
Natalina Shopping
Centro Médico Alphaview - Unidade 18 do Forte
Nefrostar - Alphaville
Unic Hospital
One Day Hospital
Instituto Diretrizes
Novamed
Pista De Cooper 18 do Forte
Cachorródromo 18 do Forte
Área dos lagos - Residencial 2
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