Galpão para aluguel em Barueri / SP, Tamboré, área total 1.403,00

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial/Industrial para Locação - Barueri - Tamboré

Oportunidade imperdível para empresas que buscam um espaço estratégico e bem estruturado para suas operações! Este galpão, localizado em uma das áreas mais privilegiadas do Tamboré, oferece uma excelente infraestrutura para atender às necessidades tanto comerciais quanto industriais.

Detalhes do Imóvel:

• Área Total: 1.403 m²
• Área do Armazém: 903 m²
  • Térreo (Depósito/Estoque): 354 m² com pé direito de 9m (5m sob mezanino)
  • Piso Superior (Escritório): 354 m² com pé direito de 4m
  • Piso Inferior (Depósito): 195 m² com pé direito de 4m
• Terreno: 750 m²
• Doca e Entrada para Caminhão: Facilita operações logísticas e de carga/descarga
• Recuo Frontal e Lateral: 500 m², proporcionando amplo espaço para manobras e estacionamento
• Vagas Privativas: 2 vagas laterais 
  Rua Exclusiva: Acesso reservado apenas para os condôminos, garantindo maior segurança e privacidade

Valores:

• Aluguel Mensal: R$ 35.000,00
• Foro: R$ 4.286,85/ano
• IPTU: R$ 1.825,28/ano
• Taxas Mensais: SOCET R$ 866,40 + Condomínio R$ 974,00 = R$ 1.840,40/mês

Por que este galpão é ideal para seu negócio?

1. Localização Estratégica: Situado no coração do Tamboré, uma região reconhecida por seu forte desenvolvimento industrial e comercial.
2. Infraestrutura Completa: O galpão está em ótimo estado de conservação e é ideal para operações que requerem tanto áreas de depósito quanto escritórios, com espaço adequado para cada necessidade.
3. Facilidade de Acesso: Com doca e entrada para caminhões, o imóvel é perfeito para empresas que precisam de eficiência em logística.
4. Espaço Externo Amplo: O recuo frontal e lateral, somado à rua exclusiva para os condôminos, proporciona segurança e comodidade adicional.

Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um espaço que alia praticidade, segurança e excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este galpão tem a oferecer!

Pontos Fortes

• Localização Privilegiada: Situado em Tamboré, uma das regiões mais estratégicas e desenvolvidas industrialmente, o galpão oferece fácil acesso a importantes rodovias e proximidade a grandes centros urbanos, facilitando as operações logísticas e comerciais.

• Ampla Área Total: Com uma área total de 1.403 m² e um armazém de 903 m², o galpão proporciona um espaço amplo e versátil, ideal para diferentes tipos de operações, seja para armazenamento, produção ou escritórios.

• Infraestrutura Completa: O imóvel está em ótimo estado de conservação, com pé direito alto de 9 metros no térreo e 4 metros nos pisos superior e inferior, permitindo a acomodação de grandes volumes de estoque e a instalação de maquinário de grande porte.

• Doca e Entrada para Caminhão: A presença de uma doca e entrada para caminhões facilita enormemente o processo de carga e descarga, otimizando as operações logísticas e garantindo eficiência na movimentação de mercadorias.

• Espaço Externo Generoso: Com um recuo frontal e lateral de 500 m², há amplo espaço para manobras de veículos de grande porte, estacionamento e outras atividades externas, além de 2 vagas privativas.

• Segurança e Exclusividade: Localizado em uma rua exclusiva para condôminos, o galpão oferece maior segurança, privacidade e controle de acesso, essencial para a proteção de bens e operações.

• Versatilidade de Uso: O galpão possui uma estrutura que permite a divisão funcional entre depósito/estoque, escritórios e outras áreas operacionais, atendendo a diversas necessidades empresariais de forma organizada e eficiente.

• Bom Custo-Benefício: Considerando a localização, o tamanho e a infraestrutura oferecida, o valor de aluguel e as demais taxas são competitivos, tornando este galpão uma excelente opção para empresas que buscam um espaço estratégico e bem equipado.

Sobre o Bairro Residencial Tamboré

Bem-vindo ao Residencial Tamboré, um dos bairros mais cobiçados de Barueri, uma joia rara para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Localizado em uma região privilegiada, o Tamboré oferece um estilo de vida exclusivo, cercado por áreas verdes e infraestrutura de ponta. Aqui, você encontrará residências luxuosas, com arquitetura moderna e sofisticada. O bairro é sinônimo de tranquilidade e bem-estar, ideal para quem deseja viver longe do caos da cidade grande sem abrir mão das conveniências urbanas. Com fácil acesso a shoppings, escolas renomadas e centros comerciais, o Tamboré se destaca pela sua localização estratégica. Além disso, o bairro conta com um sistema de segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. Invista no seu futuro e venha viver no Residencial Tamboré. Um bairro que respira elegância e sofisticação em cada esquina. Sua nova vida começa aqui!

Aproveite a proximidade com o Parquinho Tamboré 1, um espaço lúdico e seguro para as crianças se divertirem. Localizado a poucos minutos de distância, é o lugar perfeito para passar momentos de qualidade em família. Ainda nas proximidades, você encontrará o Mercado TaBarato, uma opção prática e conveniente para suas compras do dia a dia. Este estabelecimento oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade, facilitando sua rotina e proporcionando mais tempo livre para você aproveitar tudo que o Residencial Tamboré tem a oferecer.

Para os amantes do esporte, a quadra poliesportiva do bairro é um verdadeiro convite à prática de atividades físicas. E não podemos esquecer da Mercearia e Quitanda Boa Sorte, um charmoso estabelecimento que oferece produtos orgânicos e artesanais, perfeitos para quem busca uma alimentação saudável e balanceada.

Viver no Residencial Tamboré significa ter acesso a todas essas facilidades ao seu alcance. É o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e conveniência. Venha descobrir o que faz do Residencial Tamboré um dos bairros mais desejados de Barueri. Invista em uma vida repleta de privilégios e benefícios!