Galpão para aluguel em Barueri / SP, Tambore, 4 banheiros, 8 garagens, área total 2.400,00

Descrição do Imóvel

Galpão Modular em Condomínio Logístico/Industrial – 2.400 m² – Pronto para Uso

Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional e segurança.
Este galpão modular de 2.400 m² oferece uma estrutura completa com 1.900 m² de área fabril livre e 500 m² de apoio (escritórios, refeitório e vestiários), garantindo funcionalidade imediata para sua operação.

O imóvel destaca-se pelo piso de alta resistência (5 Ton/m²) e pé-direito de 8 metros, ideal para verticalização e logística pesada.
Localizado em condomínio fechado com segurança armada 24h e monitoramento eletrônico, o complexo oferece infraestrutura de ponta, incluindo docas cobertas, plataforma de descarga lateral e circulação independente para veículos leves e pesados.

Pontos Fortes

Pontos Fortes

• Eficiência Logística: Doca coberta para duas carretas e plataforma exclusiva para descarga lateral, otimizando o fluxo de mercadorias.

• Segurança de Alto Nível: Proteção armada 24 horas com suporte de monitoramento eletrônico remoto.

• Flexibilidade de Uso: Zoneamento misto que atende indústria, comércio ou logística, com medição individual de água e energia.

• Infraestrutura para Colaboradores: Estacionamento privativo para 9 carros e ampla oferta de vagas para visitantes (70 vagas), além de áreas de escritório e apoio já estruturadas.

• Baixo Custo de Manutenção: Construção moderna em pré-moldado de concreto com excelente iluminação e ventilação naturais.

Observações do Imóvel

Observações Técnicas (Padrão ISG)

Descrição para Portais (ZAP/Chaves na Mão):

• Áreas: ABL: 2.400 m² | Fabril: 1.900 m² | Mezanino/Apoio: 500 m².

• Técnico: Pé-direito: 8m | Piso: 5 Ton/m² | Docas: 2 (Cobertas) | Descarga Lateral: Sim | Iluminação Natural: Sim | Construção: Pré-moldado.

• Condomínio: Portaria 24h Armada | Vagas: 9 privativas + 3 para caminhões | Circulação: Independente para caminhões.

O imóvel está pronto para receber sua operação com infraestrutura de fibra óptica e manutenção permanente das áreas comuns.

Sobre o Bairro Residencial Tamboré

Bem-vindo ao Residencial Tamboré, um dos bairros mais cobiçados de Barueri, uma joia rara para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Localizado em uma região privilegiada, o Tamboré oferece um estilo de vida exclusivo, cercado por áreas verdes e infraestrutura de ponta. Aqui, você encontrará residências luxuosas, com arquitetura moderna e sofisticada. O bairro é sinônimo de tranquilidade e bem-estar, ideal para quem deseja viver longe do caos da cidade grande sem abrir mão das conveniências urbanas. Com fácil acesso a shoppings, escolas renomadas e centros comerciais, o Tamboré se destaca pela sua localização estratégica. Além disso, o bairro conta com um sistema de segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. Invista no seu futuro e venha viver no Residencial Tamboré. Um bairro que respira elegância e sofisticação em cada esquina. Sua nova vida começa aqui!

Aproveite a proximidade com o Parquinho Tamboré 1, um espaço lúdico e seguro para as crianças se divertirem. Localizado a poucos minutos de distância, é o lugar perfeito para passar momentos de qualidade em família. Ainda nas proximidades, você encontrará o Mercado TaBarato, uma opção prática e conveniente para suas compras do dia a dia. Este estabelecimento oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade, facilitando sua rotina e proporcionando mais tempo livre para você aproveitar tudo que o Residencial Tamboré tem a oferecer.

Para os amantes do esporte, a quadra poliesportiva do bairro é um verdadeiro convite à prática de atividades físicas. E não podemos esquecer da Mercearia e Quitanda Boa Sorte, um charmoso estabelecimento que oferece produtos orgânicos e artesanais, perfeitos para quem busca uma alimentação saudável e balanceada.

Viver no Residencial Tamboré significa ter acesso a todas essas facilidades ao seu alcance. É o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e conveniência. Venha descobrir o que faz do Residencial Tamboré um dos bairros mais desejados de Barueri. Invista em uma vida repleta de privilégios e benefícios!