Galpão para aluguel em Guarulhos / SP, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, área total 512,00, área construída 430,00

Descrição do Imóvel

🚨 OPORTUNIDADE RARA EM GUARULHOS – GALPÃO ZUPI-1 PRONTO PRA USO! 🚨

Se você precisa de um galpão bem localizado, funcional e com acesso direto à Dutra, esse aqui não vai ficar disponível por muito tempo. 🔥

📍 Cidade Industrial Satélite – Guarulhos/SP
✔ Acesso direto à Rod. Dutra (sentido RJ)
✔ Fácil retorno pela Av. Santos Dumont
✔ Região 100% industrial (ZUPI-1)

📐 CONFIGURAÇÃO IDEAL PARA OPERAÇÃO
• 430 m² de área construída
• 512 m² de terreno
• Pé-direito de 7 metros
• Portão com 4 metros (entra caminhão)
• Testada de 12 metros

🏭 PRONTO PRA TRABALHAR
• Piso industrial de alta resistência
• Energia trifásica
• Telhado com exaustores + iluminação natural
• Subsolo (~60 m²) ideal para escritório
• Banheiros M/F + cozinha de apoio

🚛 LOGÍSTICA QUE FUNCIONA
• Recuo frontal (facilita manobra)
• Quintal
• Acesso rápido pra carga/descarga
• Perfeito pra indústria leve, logística e distribuição

Pontos Fortes

• Zoneamento ZUPI-1 (uso industrial)
• Acesso direto à Rodovia Dutra
• Pé-direito de 7 metros
• Energia trifásica
• Piso industrial de alta resistência
• Subsolo para área administrativa
• Telhado com exaustores e iluminação natural
• Recuo frontal + quintal
• Região industrial consolidada
• Excelente custo-benefício para operação

Observações do Imóvel

📦 INDICADO PARA
• Indústrias leves
• Pequenos centros logísticos
• Empresas de armazenagem
• Oficinas e produção
• Distribuição urbana
📌 CONDIÇÕES
• Modalidade de garantia: Seguro fiança
• Negociação direta com proprietários

Sobre o Bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Descubra o bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo, em Guarulhos, um lugar repleto de potencial e oportunidades. Este bairro é uma verdadeira joia escondida, oferecendo uma qualidade de vida excepcional com a conveniência da proximidade ao centro da cidade. Com um ambiente tranquilo e acolhedor, é ideal para famílias que buscam segurança e conforto.

O bairro é bem servido por uma infraestrutura robusta, incluindo escolas de qualidade, centros comerciais e opções variadas de lazer. A presença de parques verdes e espaços abertos proporciona um respiro da agitação da cidade, tornando-o um santuário para os amantes da natureza.

A Cidade Industrial Satélite de São Paulo é também um hub econômico em crescimento, com várias empresas estabelecidas e novas iniciativas florescendo. Isso cria uma abundância de oportunidades de emprego, tornando-o o lugar perfeito para profissionais em busca de progresso na carreira.

Invista no seu futuro na Cidade Industrial Satélite de São Paulo - um bairro que promete crescimento, prosperidade e um estilo de vida equilibrado. Viva o melhor que Guarulhos tem a oferecer!

Situada perto de marcos locais como a EPG Jorge Mota de Oliveira e a Escola Estadual João de Almeida Barbosa, a Cidade Industrial Satélite de São Paulo oferece acesso fácil a uma educação de qualidade. As proximidades também abrigam uma variedade de empresas, incluindo Jean Peças, Indiaporã, ALKALLIS BRASIL e Perfil Diesel, proporcionando uma ampla gama de oportunidades de emprego.

Para suas necessidades diárias, o bairro é servido por vários mercados locais como Mercadinho Araripe, Mercadinho Vital Brasil e Mercado Novo Oriente. Comércios como o Comercial Berton e a Mercearia Dos Irmãos também estão à disposição para suprir todas as suas necessidades.

A área é enriquecida com espaços verdes como a Praça Itajubá e o Parque Matarazzo, perfeitos para um passeio tranquilo ou um piquenique em família. Para os amantes da cultura, o dom Miguel de Cervantes fica nas proximidades.

O Residencial Ouro Verde oferece moradias confortáveis e seguras no coração do bairro. Instituições educacionais adicionais como o Grupo Escolar Terra Nova e a Escola Objetivo estão ao alcance, enquanto o Ginemede Centro Médico Diagnósticos garante cuidados médicos de alta qualidade. Viva na Cidade Industrial Satélite de São Paulo e experimente o melhor que Guarulhos tem a oferecer!