Galpão para aluguel em Guarulhos / SP, Cumbica, área total 6.404,33

Descrição do Imóvel

GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO EM GUARULHOS | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM CUMBICA

Sua operação precisa de eficiência, segurança e acesso rápido às principais rodovias de São Paulo? Este excelente galpão logístico em Guarulhos, no consolidado eixo de Cumbica, entrega tudo isso em um dos pontos mais estratégicos da região metropolitana.

Localizado próximo à Rodovia Presidente Dutra e com fácil acesso ao Rodoanel, o imóvel oferece conexão rápida para São Paulo, interior, litoral e principais centros de distribuição do país. Região ideal para empresas de logística, e-commerce, indústria leve, armazenagem e operações last mile.

Destaques do imóvel:

✅ Área total / privativa: 6.404,33 m²
✅ Área armazanamento: 5.850.00m²
✅ Condomínio logístico com alto padrão operacional
✅ Pé-direito de 12 metros
✅ Docas com niveladoras
✅ Pátio amplo para manobras
✅ Refeitório e vestiários
✅ Iluminação LED 250 lux + iluminação zenital
✅ AVCB e Habite-se regularizados
✅ Sistema de sprinklers J4
✅ Hidrantes e CFTV completo

Estrutura do condomínio:

🔒 Portaria blindada
🔒 Vigilância 24 horas
🔒 Segurança armada
🔒 Monitoramento com motos e viaturas
🔒 Estacionamento para caminhões
🔒 Estacionamento para visitantes
🔒 Excelente pátio operacional

Valores:

💰 Locação: R$ 294.600,00
💰 Condomínio: R$ 25.617,32
💰 IPTU: R$ 8.966,00

Por que Guarulhos?

Guarulhos é hoje um dos maiores polos logísticos do Brasil, impulsionado pela proximidade com a capital, acesso rodoviário privilegiado e presença do aeroporto internacional. Uma escolha estratégica para empresas que precisam reduzir prazo e custo logístico.

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Galpões de alto padrão como este têm alta procura e baixa vacância.

Sobre o Bairro Cidade Jardim Cumbica

Bem-vindo ao Cidade Jardim Cumbica, um bairro encantador e vibrante de Guarulhos, repleto de oportunidades e comodidades. Localizado estrategicamente, Cumbica oferece fácil acesso a diversas vias principais, garantindo deslocamentos rápidos e eficientes. Desfrute da segurança e tranquilidade de uma região residencial bem planejada, sem abrir mão da proximidade com centros comerciais e serviços essenciais. O bairro é cercado por áreas verdes que proporcionam um ambiente agradável e qualidade de vida para seus moradores. Aqui, a infraestrutura urbana se alia à beleza natural para criar um cenário perfeito para sua nova casa. A diversidade de imóveis disponíveis em Cumbica é impressionante, com opções que atendem a todos os gostos e necessidades. Seja um apartamento moderno ou uma casa espaçosa, você encontrará o lar dos seus sonhos neste bairro acolhedor. Invista em Cidade Jardim Cumbica, um bairro em constante crescimento e desenvolvimento, onde o futuro se constrói agora. Venha viver em Guarulhos, venha para Cumbica!

Descubra a comodidade de viver perto de excelentes instituições educacionais como a E. E. Sebastião Walter Fusco, Colégio Cidade Jardim Cumbica, E. E. PEI Cidade Soimco II, Escola Estadual Comandante João Ribeiro de Barros, Colégio Exata, Colégio Cadmus, Colégio Domus Auner e Escola Estadual Victor Civita Cummins Brasil. Para os que buscam aprimorar um novo idioma, o FISK Cumbica está a poucos passos de distância.

O bairro também conta com uma variedade de estabelecimentos comerciais como o MegaMel Doces e Variedades e o Mercado União para suas necessidades diárias. Além disso, a Praça Cummins é um local perfeito para relaxar e aproveitar o ar livre.

A saúde dos moradores é bem atendida com o Posto De Saúde próximo e para as famílias com crianças pequenas, o Grupo Espírita Dr. Bezerra de Menezes oferece creche no bairro.

Desfrute da frescura dos produtos no HortiFruti Sabores Da Terra e encontre tudo que precisa no MINI MERCADO SATO LTDA Me. O Cem Colégio Estrela Da Manhã e o Colégio Kairos são mais opções educacionais na região.

Viva em Cidade Jardim Cumbica, onde conveniência e qualidade de vida andam lado a lado. Seu novo lar espera por você neste bairro encantador de Guarulhos!