Galpão para aluguel em Guarulhos / SP, Jardim Fátima, área total 1.557,00, área construída 1.557,00

Descrição do Imóvel

🔥 GALPÃO LOGÍSTICO / INDUSTRIAL NOVO – AV. PAPA JOÃO PAULO I | GUARULHOS/SP

Excelente galpão novo, com construção moderna e alto padrão, ideal para operações logísticas,
industriais e centros de distribuição que buscam eficiência, localização estratégica e estrutura pronta para uso.
📍 Localizado na Avenida Papa João Paulo I, um dos principais eixos logísticos de Guarulhos,
com acesso rápido às principais rodovias e ao aeroporto internacional.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área construída total: 1.557 m²
• Área fabril: 900 m²
• Estrutura moderna e otimizada

🏗️ INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
• 🚛 6 docas para carga e descarga
• 🚚 Pátio nos fundos para manobras e estacionamento
• 📏 Planta inteligente para operações logísticas
• 🚀 Galpão novo pronto para uso imediato

🏢 ÁREA DE APOIO
• Escritório estruturado
• 6 banheiros
• Espaço funcional para equipes administrativas e operacionais

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• 3 km da Rodovia Presidente Dutra
• 9 km da Rodovia Ayrton Senna
• 7 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos

💼 Imóvel ideal para operadores logísticos, transportadoras, e-commerce, distribuidores e indústrias,
que buscam agilidade, posicionamento e eficiência operacional.

📞 Entre em contato e agende sua visita.

Pontos Fortes

• Galpão novo com construção moderna
• 1.557 m² de área construída
• 900 m² de área fabril
• 6 docas para carga e descarga
• Pátio para caminhões
• Escritório pronto + 6 banheiros
• Localização estratégica em Guarulhos
• Próximo à Dutra, Ayrton Senna e aeroporto
• Ideal para logística, e-commerce e distribuição
• Estrutura pronta para operação imediata

Observações do Imóvel

Entrega das obras prevista para 30/04

Sobre o Bairro Jardim Fátima

A escola municipal fica a poucos passos da rua principal do Jardim Fátima. Dá pra levar a criança a pé em menos de cinco minutos e ainda tem uma creche particular bem ali ao lado. As rotas para o ensino fundamental e o colégio técnico são curtas; quem usa o transporte público costuma chegar ao ponto em cerca de dez minutos.

As ruas do bairro têm pouco trânsito e são bem cuidadas pela prefeitura. Pela manhã costuma ter poucos carros, o que deixa o caminho mais seguro para quem sai com carrinho ou bicicleta. Nas calçadas há iluminação suficiente e os vizinhos costumam observar quem passa, então dá uma sensação de vigilância natural que tranquiliza os pais.

No comércio local tem padaria, mercado e farmácia que atendem ao dia a dia sem precisar viajar muito longe. O açougue da esquina já é conhecido pelos moradores há anos e o supermercado fica a dois quarteirões, acessível a pé ou de bicicleta em menos de três minutos. Também tem lanchonete e escola de reforço que ajudam nas tarefas dos pequenos.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. São construções recentes, com área útil que permite colocar um quarto extra para estudo ou brincar. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais de Guarulhos, mas ainda garante boa estrutura e espaço interno suficiente para uma família que quer crescer junto.

O ritmo do Jardim Fátima é calmo, mas não isolado. Tem praça com playground que recebe grupos de pais nos fins de tarde e um centro comunitário onde rodam atividades esportivas para crianças. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio prático faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui e criar os filhos sem precisar percorrer longas distâncias todos os dias.