- Código: 1605
Galpão para Locação, Terminal Logistico Fernão Dias no bairro Vila São Rafael, localizado na cidade de Guarulhos / SP, região Guarulhos.
Possui 10 banheiros, copa, e docas, vaga para veiculos.
Área Privativa de 1.924,00 m².
Valor do Imóvel R$ 50.000,00, IPTU R$ 2.980,00, Valor do Condomínio R$ 7.000,00.
Condominio conta com área de descanso para motorista de caminhão, refeitório, Sala de Reunião, portaria 24 horas, banheiros com chuveiros.
Com laudo AVCB.
No valor do imóvel não estão inclusas as taxas e/ou impostos.
Desconto de (R$ 2100,00) no Primeiro ano, minimo de 5 anos de contrato.
Garantias Aceitas: Caução imobiliário, Seguro fiança.
Bairro: Vila São Rafael
Condomínio: Terminal Logistico Fernão Dias
Região: Guarulhos
A Vila São Rafael tem ruas bem planejadas, calçadas largas e pouco fluxo de carros nas manhãs. Isso já dá uma sensação de tranquilidade que costuma ser difícil de encontrar em outras áreas da cidade. As casas ficam alinhadas, com jardins que dão um ar de ordem sem precisar de grandes áreas verdes.
Pra quem tem filhos, a proximidade das escolas faz diferença. Tem a Escola Municipal São Rafael a menos de 300?metros, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Escola Estadual José de Alencar fica a uns 600?metros, leva uns oito minutos caminhando. Ambas têm boas avaliações e costumam ter turmas pequenas, o que ajuda na atenção ao aluno. Os pais costumam achar a caminhada segura porque há poucos cruzamentos e as ruas são bem iluminadas.
No dia a dia, o comércio local cobre quase tudo que a família precisa. Tem um supermercado que fica a duas quadras, dá pra fazer as compras de rotina sem precisar pegar carro. A padaria da esquina abre cedo, a farmácia fica a três minutos a pé e há algumas lanchonetes que atendem a hora do lanche escolar. Para quem precisa de serviços, há uma agência bancária e um posto de saúde a menos de dez minutos de caminhada.
Quanto aos imóveis, a maioria são casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que em bairros mais centrais, e a taxa de ocupação é alta porque as famílias valorizam a combinação de segurança, escolas próximas e comércio ao alcance dos pés. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento suficiente para que a vizinhança pareça viva. Se você está pensando em mudar com a família, a Vila São Rafael entrega o que realmente importa no cotidiano.
Hospital Stella?Maris é o ponto de saúde que a gente corre quando precisa de atendimento rápido. X?Supermercados fica a poucos minutos a pé, ideal para fazer a compra do dia. Parque Municipal Júlio?Fracalanza oferece um espaço aberto para caminhar ou levar as crianças brincar. Colégio Júlio?Mesquita serve como opção de ensino fundamental bem próximo de casa. Escola Estadual Erico?Verissimo funciona como a repartição pública que atende à comunidade escolar. Colégio Portal?Dimensão?3 traz um ambiente de aprendizado com turmas menores. MEGA?OUTLET?GUARULHOS reúne lojas de varejo e lazer a menos de um quilômetro. EPG?Evanira?Vieira?Romão atende à educação infantil, facilitando a rotina das famílias. EPG?da?Emília oferece ensino fundamental com estrutura simples e prática. EPG?Nadja?Maria?Seabra?Santos, Professora, cu
Hospital Stella Maris
X Supermercados
OXXO - Berto
OXXO - Panetto
Parque Municipal Júlio Fracalanza
Colégio Júlio Mesquita
Colégio Portal Dimensão 3
EPG Evanira Vieira Romão
Escola Estadual Gabriela Mistral
Colégio Geometria
Colégio Villa Maxi Kids
CEI INDIR PEROLA BYINGTON
Cirandarte Educação Infantil
Escola Estadual Erico Verissimo
Escola Estadual João Crispiniano Soares
MEGA OUTLET GUARULHOS
EPG da Emília
Professora
CEMPICS - Centro Multiprofissional de Práticas Integrativas e Complementares da Saúde
Castelinho do Aprendiz
R$ 7.000,00
R$ 2.980,00
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