Galpão para aluguel em Mogi das Cruzes / SP, Taboão, área total 4.500,00, área construída 5.400,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO | 5.400 M² | TABOÃO – MOGI DAS CRUZES/SP | ACESSO AYRTON SENNA + MOGI DUTRA
Oportunidade estratégica para empresas que precisam de eficiência logística, localização privilegiada e operação fluida,
em um dos principais eixos de conexão da Grande São Paulo.
Imóvel ideal para quem busca agilidade na distribuição, fácil acesso rodoviário
e estrutura pronta para operação, sem gargalos logísticos.
Localizado em Taboão, próximo ao entroncamento entre a Rodovia Ayrton Senna
e a Rodovia Mogi-Dutra — posição estratégica para atender capital, interior e região metropolitana.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área de terreno: 7.530 m²
Área construída: 5.400 m²
Área fabril: aprox. 4.500 m²
Pátio operacional: 2.000 m²

INFRAESTRUTURA OPERACIONAL

03 docas com plataformas
Amplo pátio para manobra de caminhões
Facilidade de carga e descarga
Layout funcional para logística e armazenagem

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Pé-direito: 10 metros
Zoneamento: ZUP 1

LOCALIZAÇÃO QUE GERA VANTAGEM COMPETITIVA

Acesso rápido à Rodovia Ayrton Senna
Conexão direta com a Mogi-Dutra
Fácil ligação com São Paulo e interior
Região com forte vocação logística

 CONDIÇÕES COMERCIAIS

Locação: R$ 140.000,00/mês
IPTU: R$ 5.000,00/mês

Garantias:
Seguro fiança
Fiador com imóvel

Localização estratégica entre dois eixos rodoviários
Pátio amplo (diferencial operacional)
Estrutura pronta para uso imediato
Zoneamento industrial (flexibilidade)
Excelente custo-benefício para o porte

Se sua empresa precisa de logística eficiente, mobilidade e estrutura confiável, esse galpão entrega.

Pontos Fortes

 LOCALIZAÇÃO LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Entre dois dos principais eixos rodoviários do estado

ÁREA FABRIL OTIMIZADA
Excelente proporção entre área construída e operacional

PÁTIO AMPLO (RARO NA REGIÃO)
Facilita manobra e operação de carretas

DOCAS COM PLATAFORMA
Agilidade nas operações de carga e descarga

IDEAL PARA OPERAÇÕES LOGÍSTICAS MODERNAS
Perfeito para empresas que precisam de eficiência e localização

UM GALPÃO PRONTO PARA OPERAR, EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM PERFORMANCE LOGÍSTICA

Observações do Imóvel

AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição.