- Código: 0016CFV
Galpão para Venda no bairro Vila São Silvestre , localizado na cidade de Barueri / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Próximo ao centro de Barueri .
Área Total de 19.000,00 m², Área Privativa de 19.000,00 m², Área Construída com 7.600,00 m², Área do Terreno com 19.000,00 m², Frente do terreno com 300,00 Metros.
Guarita blindada com controle de acesso
Lindo laboratório com bancadas
50 vagas de garagem
Balança
Cabine primária com 380 K va trifásico.
2 docas laterais, 1 doca lateral e 1 nos fundos.
Portão automático
Recepção, Escritório com 2.600mt2
Espaço para 7 carretas+portaria de acesso pela rua de cima.
Oficina para manutenção de veículos.
Área para lavagem de veículos
Área de depósito. Cozinha e copa nos fundos.
Espaço para grêmio.
Pé direito de 9 metros de altura. São 7.600mt2 de Área construída em um terreno de 19.000mt2 com área testada de 300mt para Estrada dos Romeiros.
Galpoes com aproximadamente 5000mt2, 3 docas, 8 salas de escritorios, Área de refeitório, cozinha, 2 guaritas sendo uma delas blindada e com controle de acesso.
O prédio da frente com aproximadamente 1.600mt2 tendo salas de escritório e laboratórios montados, cabine primária com 1 transformador de 500k va para 380V trifásico e outro de 225 K va para 220 V trifásico.
Valor do Imóvel R$ 55.000.000,00.
Bairro: Vila São Silvestre
Ótima localização próxima ao centro de Barueri
A Vila São Silvestre tem escolas públicas e particulares a poucos quarteirões de distância. A Escola Municipal Maria da Penha fica a menos de cinco minutos a pé e o Colégio São José está a cerca de dez minutos de bicicleta. As crianças conseguem chegar sem precisar pegar carro, o que alivia o trânsito na hora da saída.
Os pais costumam dizer que as ruas são tranquilas e bem iluminadas. O fluxo de veículos diminui depois das oito da manhã e os limites de velocidade são respeitados pelos motoristas da região. Nas calçadas há bastante espaço para brincar e observar o movimento sem risco. Quando alguém precisa levar o filho ao médico ou à padaria, dá pra ir a pé ou de bicicleta em poucos minutos.
Nas proximidades há mercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia da família. O supermercado Atacadão está a três quadras e abre cedo, então dá para fazer as compras antes da escola. A farmácia São Paulo fica logo na esquina da avenida principal e tem horário estendido até as vinte horas. Para quem gosta de um lanche rápido, há lanchonetes e cafés que recebem as crianças depois das aulas.
Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em condomínios fechados. As casas costumam ter garagem para dois carros e espaço para brinquedos ao ar livre. Os apartamentos têm áreas comuns com playground e salão de festas, o que facilita encontros entre vizinhos. O preço dos aluguéis é compatível com outras áreas de Barueri e ainda há opções de financiamento que cabem no orçamento familiar.
O ritmo das ruas combina calmaria pela manhã com um leve aumento de movimento na hora do almoço e no fim da tarde. Essa combinação faz com que as famílias se sintam seguras e praticam uma rotina mais simples, sem precisar percorrer longas distâncias para estudar, comprar ou se divertir.
A EMEF Prof?Jorge?Augusto tem turmas do ensino fundamental e fica a menos de três minutos a pé, então as crianças chegam sem stress. Já a EMEF Pe?Luiz?de?Oliveira?Andrade oferece educação básica e está a apenas duas quadras, o que corta o tempo de deslocamento. A EMEF Armando?Cavazza tem salas bem iluminadas e fica próxima à rua principal, facilitando o caminho dos pais que caminham até lá. A Escola Municipal Maternal Prof?Maria?Dolores?Zendron?Penteado, repartição pública, recebe os menores da região e permite que os bebês sejam deixados logo ao lado da casa, sem precisar de carro. A EMEF João?de?Almeida?Lemos tem ensino fundamental completo e está a poucos passos da praça central, ideal para quem gosta de combinar aula e recreio ao ar livre. A E.E. República do Equador oferece currículo diversificado e fica perto da parada de ônibus, tornando o trajeto ainda mais rápido. A EMEIEF Professor Taro?Mizutori tem estrutura para crianças com necessidades especiais e está a poucos minutos caminhando, garantindo atenção sem longas esperas. A UBS Engenho Novo presta atendimento médico básico e fica ao cruzamento das avenidas principais, permitindo consultas rápidas quando surge alguma urgência. A EMEF Elizabeth?Parminondi?Romero tem professores experientes e está situada ao lado do mercado local, facilitando o almoço pós?aula. A Escola Municipal Leonardo?Augusto?Marcelo dos Santos oferece ensino fundamental sólido e fica a duas quadras da padaria da esquina, ótimo para lanches rápidos. O E.M.E.I. Takechi Takau, repartição pública, cuida da primeira infância e está a poucos metros da ciclovia, favorecendo quem vai de bicicleta. A EMEF Sandro?Luiz?Braga tem turmas completas e está localizada próximo ao parque infantil, permitindo brincadeiras depois das aulas. O Colégio Municipal Dr. Álvaro Ribeiro oferece educação regular e fica ao lado da farmácia da rua central, útil para comprar remédios depois das aulas. A Escola Aquarela Kids tem projetos pedagógicos criativos e está bem inserida na comunidade, facilitando encontros entre pais no intervalo das aulas. O Mercado Carajás vende alimentos frescos e fica a menos de cinco minutos caminhando, perfeito para fazer compras antes da escola. A Escola Infantil Educar tem ambiente acolhedor para os pequenos e está próxima à biblioteca municipal, incentivando visitas culturais curtas. A UBS Jdm Esperança ? Barueri presta cuidados de saúde primária e está a duas quadras da estação de trem, permitindo acesso fácil em caso de necessidade. O Mercadinho Triunfo de Barueri Ltda ME tem variedade de produtos essenciais e fica ao virar da esquina da escola estadual, assim quem termina as aulas já pode abastecer a despensa rapidamente. A Escola Estadual República de El Salvador oferece ensino médio integrado e está situada ao lado da praça da Bíblia, onde as famílias costumam se reunir nos fins de semana. Por fim, a Praça da Bíblia é um parque municipal com áreas verdes e playgrounds; ficar ali pertinho dá aos moradores um espaço para relaxar ou fazer atividades ao ar livre sem precisar sair do bairro.
EMEF PROF JORGE AUGUSTO
EMEF Pe Luiz de Oliveira Andrade
EMEF Armando Cavazza
EMEF João de Almeida Lemos
E.E. República do Equador
EMEF Sandro Luiz Braga
Escola Aquarela Kids
Escola Municipal Maternal Prof Maria Dolores Zendron Penteado
E.M.E.I. Takechi Takau
EMEIEF Professor Taro Mizutori
EMEF Elizabeth Parminondi Romero
ESCOLA MATERNAL MUNICIPAL LEONARDO AUGUSTO MARCELO DOS SANTOS
Cole. Mun. Dr. Álvaro Ribeiro
Escola Infantil Educar
Escola Estadual República de El Salvador
UBS ENGENHO NOVO
UBS - Jdm Esperança - Barueri
Mercado Carajas
MERCADINHO TRIUNFO DE BARUERI LTDA ME
Praça da Bíblia
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