Galpão para venda em Guarulhos / SP, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, área total 4.707,00, área construída 4.707,00

Descrição do Imóvel

🏭 GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA E LOCAÇÃO | AV. SANTOS DUMONT | GUARULHOS/SP | ESQUINA ESTRATÉGICA

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade máxima, localização estratégica e estrutura completa, em um dos principais corredores logísticos de Guarulhos.

📍 Imóvel de esquina na Av. Santos Dumont, com alto fluxo, grande exposição de marca e acesso direto às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU).

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área de terreno: 4.707 m²
• Área construída: 5.010,17 m²
• Imóvel de alto padrão construtivo
• Layout versátil para operações industriais, logísticas e comerciais

👉 Estrutura pronta para operação imediata ou adaptação corporativa

🏢 ESTRUTURA E DIFERENCIAIS
• Prédio administrativo com 4 pavimentos de escritórios
• Galpões amplos para armazenagem e operação logística
• Acesso facilitado para caminhões e distribuição urbana
• 30 vagas de estacionamento

👉 Integração ideal entre área administrativa e operacional

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
• Esquina com Av. Santos Dumont (alto fluxo e visibilidade)
• A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos
• Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra
• Conexão com Rodovia Ayrton Senna e principais eixos logísticos

📦 Região consolidada como polo logístico e industrial da Grande São Paulo

💼 INDICAÇÃO DE USO
✔️ Centros de distribuição (last mile)
✔️ Operadores logísticos
✔️ Indústrias leves
✔️ E-commerce e estoque urbano
✔️ Showroom com operação integrada

Pontos Fortes

📍 📢 Imóvel de esquina (efeito vitrine)
Alta exposição de marca — ideal para empresas que buscam visibilidade estratégica.

🚛 🚀 Localização premium em Guarulhos
Próximo ao aeroporto e às principais rodovias — logística extremamente eficiente.

🏢 🏗️ Estrutura administrativa robusta (4 andares)
Permite centralizar operação + administrativo no mesmo local.

📦 📐 Layout versátil (industrial + distribuição)
Atende desde logística urbana até operação industrial leve.

🚚 🔄 Fácil acesso para caminhões
Facilita carga, descarga e operação diária.

📈 📊 Região com alta demanda logística (last mile)
Ideal para empresas de e-commerce e distribuição rápida.

💡 🔥 Imóvel completo, pronto para operação imediata, com forte apelo logístico e comercial

Observações do Imóvel

🏭 Disponível para Venda e Locação.

Sobre o Bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Descubra o bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo, em Guarulhos, um lugar repleto de potencial e oportunidades. Este bairro é uma verdadeira joia escondida, oferecendo uma qualidade de vida excepcional com a conveniência da proximidade ao centro da cidade. Com um ambiente tranquilo e acolhedor, é ideal para famílias que buscam segurança e conforto.

O bairro é bem servido por uma infraestrutura robusta, incluindo escolas de qualidade, centros comerciais e opções variadas de lazer. A presença de parques verdes e espaços abertos proporciona um respiro da agitação da cidade, tornando-o um santuário para os amantes da natureza.

A Cidade Industrial Satélite de São Paulo é também um hub econômico em crescimento, com várias empresas estabelecidas e novas iniciativas florescendo. Isso cria uma abundância de oportunidades de emprego, tornando-o o lugar perfeito para profissionais em busca de progresso na carreira.

Invista no seu futuro na Cidade Industrial Satélite de São Paulo - um bairro que promete crescimento, prosperidade e um estilo de vida equilibrado. Viva o melhor que Guarulhos tem a oferecer!

Situada perto de marcos locais como a EPG Jorge Mota de Oliveira e a Escola Estadual João de Almeida Barbosa, a Cidade Industrial Satélite de São Paulo oferece acesso fácil a uma educação de qualidade. As proximidades também abrigam uma variedade de empresas, incluindo Jean Peças, Indiaporã, ALKALLIS BRASIL e Perfil Diesel, proporcionando uma ampla gama de oportunidades de emprego.

Para suas necessidades diárias, o bairro é servido por vários mercados locais como Mercadinho Araripe, Mercadinho Vital Brasil e Mercado Novo Oriente. Comércios como o Comercial Berton e a Mercearia Dos Irmãos também estão à disposição para suprir todas as suas necessidades.

A área é enriquecida com espaços verdes como a Praça Itajubá e o Parque Matarazzo, perfeitos para um passeio tranquilo ou um piquenique em família. Para os amantes da cultura, o dom Miguel de Cervantes fica nas proximidades.

O Residencial Ouro Verde oferece moradias confortáveis e seguras no coração do bairro. Instituições educacionais adicionais como o Grupo Escolar Terra Nova e a Escola Objetivo estão ao alcance, enquanto o Ginemede Centro Médico Diagnósticos garante cuidados médicos de alta qualidade. Viva na Cidade Industrial Satélite de São Paulo e experimente o melhor que Guarulhos tem a oferecer!