Galpão para venda em João Pessoa / PB, João Paulo II, 5 banheiros, construido em 2021, área total 647,48, área construída 476,74

Descrição do imóvel

Localização:
Situado em João Pessoa, entre os bairros João Paulo II e Ernesto Geisel.

Características:
 

• Revestimento industrial em todo o piso, tanto no térreo quanto no mezanino.
• Possui 5 banheiros com cabines, incluindo um para pessoas com deficiência.
• Ampla cozinha disponível.
• Edificado em dois lotes de esquina, abrangendo uma área de 647,48 m².
• Área construída total de 476,74 m².
• Taxa de ocupação de 45%.
• Índice de aproveitamento de 0,73.
• Superfície permeável de 142,37 m² (representando 22% da área total).
• O valor de avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00.
• Sistema elétrico trifásico instalado.
• Localizado no bairro Geisel.
• Originalmente utilizado como casa de shows, o galpão apresenta configuração versátil.
• Ideal para Igrejas, supermercados, distribuidoras, atacadistas, oficinas, entre outros.
• Caracteriza-se por uma ampla área com um espaçoso mezanino.

Pontos fortes

Pontos Fortes:
 

• Proximidade notável da Delegacia de Polícia.
• Acesso descomplicado à BR-101, via Avenida Perimetral, ou à BR-230.
• Localização em estreita vizinhança de grandes atacadistas.
• Apenas 1,7 km de distância da BR-230.
• Fácil acesso à BR-230, em trajeto direto e simplificado.

Observações do Imóvel

Valor: R$ 320.000,00 + Transferência de dívida junto à construtora, oferecendo um pagamento facilitado em parcelas mensais com flexibilidade e comodidade.
Valor do prédio quitado, para venda à vista: R$ 620.000,00
 

Sobre o bairro

Situado no coração vibrante de João Pessoa, o bairro João Paulo II é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro residencial, tranquilo e seguro, oferece uma qualidade de vida excepcional. Aqui, a vida é vivida em um ritmo mais lento, onde os vizinhos se conhecem pelo nome e as crianças brincam livremente nas ruas arborizadas.

A localização privilegiada do João Paulo II proporciona fácil acesso a todas as comodidades essenciais. Com supermercados, escolas de alto padrão e centros médicos a poucos passos de distância, você terá tudo que precisa ao seu alcance.

O bairro também é famoso por seus espaços verdes bem cuidados, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios de bicicleta à tarde. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna o João Paulo II o lugar ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana.

Viver no João Paulo II significa desfrutar do melhor que João Pessoa tem a oferecer. Venha experimentar a vida neste bairro encantador e descubra por que tantos moradores têm orgulho de chamar este lugar de lar.

Com uma variedade impressionante de escolas de alta qualidade, como a Escola Municipal Darcy Ribeiro, a Escola Municipal Economista Celso Monteiro Furtado e a EEEFM PROFª DEBORA DUARTE, o bairro João Paulo II é um ambiente ideal para famílias com crianças em idade escolar. A proximidade com o Parque de Exposição Henrique Vieira de Melo oferece uma fuga da vida urbana, onde você pode desfrutar da natureza e respirar ar fresco.

As praças Bela e Esplanada são espaços comunitários vibrantes onde os moradores se reúnem para eventos sociais e atividades ao ar livre. Além disso, o bairro abriga instituições educacionais renomadas como o COLÉGIO GERAÇÃO CRIANÇA e a Escola Estadual Governador Antônio Mariz, garantindo que as necessidades educacionais de sua família sejam atendidas.

O Mercado Público Tancredo Neves está a uma curta distância, tornando as compras diárias uma tarefa fácil e conveniente. Além disso, as escolas EMEF EDUCADOR FRANCISCO PEREIRA DA NOBREGA e EMEF Prof Darcy Ribeiro s/n reforçam a forte presença educacional no bairro.

Em suma, viver no João Paulo II é estar cercado por excelentes amenidades, instituições educacionais de primeira linha e belos espaços verdes. É realmente um lugar onde você pode chamar de lar.