Galpão para venda em Sorocaba / SP, Iporanga, área total 2.600,00, área construída 2.266,00

Descrição do Imóvel

Galpão industrial de alto padrão em condomínio fechado com entrega prevista para 3 meses

Excelente oportunidade para empresas que buscam segurança máxima, infraestrutura robusta e logística eficiente em um condomínio empresarial de ponta. Imóvel atualmente em fase final de obras.

Estrutura Operacional e Logística:

• Pé-direito total de 12 metros (10 metros livres).

• Piso industrial com capacidade de carga para 10 toneladas por metro quadrado.

• Estrutura preparada para instalação de ponte rolante de até 10 toneladas.

• 2 docas frontais elevadas projetadas para manobra de carretas e caminhões.

• 2 portões frontais automáticos com cerca de 7 metros de altura e motor para 1 tonelada.

• 2 portões laterais automatizados com acesso em nível.

• Telhas termoacústicas em PIR, garantindo isolamento acústico e conforto térmico.

• Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos.

Infraestrutura e Utilidades:

• Energia instalada com capacidade de 300 kVA.

• Caixa d'água com reserva estratégica de 60 mil litros.

• Amplo mezanino administrativo equipado com sanitários e preparado para instalação de elevador com capacidade para 6 pessoas.

Segurança e Condomínio:

• Portaria e segurança 24 horas com bunker de proteção.

• Sistema de videomonitoramento 100% perimetral.

• Vias internas largas com 20 metros de caixa de rolamento.

• Conectividade garantida por rede de fibra óptica.

Entre em contato para obter o dossiê completo da obra e agendar uma visita técnica ao local.

Sobre o Bairro Iporanga

Descubra o Iporanga, um bairro charmoso e repleto de atrativos em Sorocaba. Com uma localização privilegiada, o Iporanga oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, tornando a rotina mais prática e eficiente. Este bairro residencial é conhecido por sua tranquilidade e segurança, sendo ideal para quem busca qualidade de vida. O Iporanga possui uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias e restaurantes nas proximidades. Para os amantes da natureza, o bairro ainda conta com belas áreas verdes que proporcionam momentos de lazer e relaxamento. Além disso, o Iporanga é um bairro em constante valorização imobiliária, sendo uma excelente opção para investimento. Venha viver no Iporanga e desfrute do melhor que Sorocaba tem a oferecer!

O Iporanga está estrategicamente localizado próximo ao P.A Sorocaba Bairro Éden, uma área repleta de comércios e serviços que atendem a todas as necessidades. Para quem valoriza a educação, o bairro conta com diversas opções de escolas renomadas como a Escola Estadual Doutor Gualberto Moreira, Escola Estadual Francisco Coccaro, Colégio Portal e Colégio Conquistar. A proximidade com o Shopping dos Fabricantes do Brás Eden Sorocaba e o Centro Comercial Green Hills oferece uma variedade de lojas para atender aos mais variados gostos e necessidades.

A região também é servida por estabelecimentos comerciais como o Mercado Padoquinha e a Mercearia Carvalho & Fioravante, facilitando as compras do dia a dia. Além disso, para quem busca peças automotivas, a AUTO PEÇAS BOM JESUS está a poucos minutos de distância.

O bairro ainda abriga diversos centros de educação infantil como o CEI 83 "Maria Carmem Rodrigues Saker" e o CEI 14 ?Eng. Carlos Reinaldo Mendes?, garantindo um ensino de qualidade para os pequenos.

As áreas de lazer não ficam para trás. A Praça Pedro José Ayrolla, Praça João de Abreu Bolina e Praça Maria Antônia de Oliveira são espaços ideais para relaxar e curtir momentos ao ar livre. E para os amantes da vida noturna, o Sorocaba eventos oferece diversas opções de entretenimento.

Venha descobrir o Iporanga, um bairro completo e cheio de vida em Sorocaba!