Galpão para venda em Sorocaba / SP, Iporanga, 4 banheiros, 6 garagens, construido em 2025, área construída 2.588,46

Descrição do Imóvel

Galpão Empresarial – Venda  – Sorocaba SP
 

Galpão de alto padrão em condomínio fechado, atualmente em obra, com previsão de finalização em aproximadamente 3 meses, ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição;
 

Área de terreno: 2.911,71 m²;
Área construída: 2.588,46 m²;
 

Características técnicas:
Energia instalada de 300 kVA;
Caixa d’água com capacidade para 60.000 litros;
Pé-direito total de 12 m (10 m livres);
Piso industrial com resistência para 10 toneladas;
Cobertura com telhas termoacústicas PIR, proporcionando conforto térmico e isolamento acústico;
 

Infraestrutura preparada para:
Ponte rolante de até 10 toneladas;
Elevador para até 6 pessoas;
2 portões frontais automáticos (aprox. 7 m de altura, com motor para 1 tonelada);
2 docas frontais elevadas para carretas e caminhões;
2 portões laterais automatizados com acesso em nível;
Amplo mezanino administrativo com sanitários;
Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos;
 

Distribuição das áreas:
Pavimento térreo: 2.065,80 m²;
Mezanino 1: 202,76 m²;
Mezanino 2: 319,90 m²;
 

Condomínio Empresarial:
Condomínio fechado com segurança 24 horas (bunker);
100% de videomonitoramento perimetral;
Vias internas com 20 metros de largura;
Infraestrutura completa de fibra óptica.
 

Valor de venda: R$ 15.800.000,00


Imóvel já locado, com contrato vigente de 30 meses, gerando renda mensal de R$ 72.000,00.


Lucilene Zeca
CRECI 62.262
(15) 99126-6141

Sobre o Bairro Iporanga

Descubra o Iporanga, um bairro charmoso e repleto de atrativos em Sorocaba. Com uma localização privilegiada, o Iporanga oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, tornando a rotina mais prática e eficiente. Este bairro residencial é conhecido por sua tranquilidade e segurança, sendo ideal para quem busca qualidade de vida. O Iporanga possui uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias e restaurantes nas proximidades. Para os amantes da natureza, o bairro ainda conta com belas áreas verdes que proporcionam momentos de lazer e relaxamento. Além disso, o Iporanga é um bairro em constante valorização imobiliária, sendo uma excelente opção para investimento. Venha viver no Iporanga e desfrute do melhor que Sorocaba tem a oferecer!

O Iporanga está estrategicamente localizado próximo ao P.A Sorocaba Bairro Éden, uma área repleta de comércios e serviços que atendem a todas as necessidades. Para quem valoriza a educação, o bairro conta com diversas opções de escolas renomadas como a Escola Estadual Doutor Gualberto Moreira, Escola Estadual Francisco Coccaro, Colégio Portal e Colégio Conquistar. A proximidade com o Shopping dos Fabricantes do Brás Eden Sorocaba e o Centro Comercial Green Hills oferece uma variedade de lojas para atender aos mais variados gostos e necessidades.

A região também é servida por estabelecimentos comerciais como o Mercado Padoquinha e a Mercearia Carvalho & Fioravante, facilitando as compras do dia a dia. Além disso, para quem busca peças automotivas, a AUTO PEÇAS BOM JESUS está a poucos minutos de distância.

O bairro ainda abriga diversos centros de educação infantil como o CEI 83 "Maria Carmem Rodrigues Saker" e o CEI 14 ?Eng. Carlos Reinaldo Mendes?, garantindo um ensino de qualidade para os pequenos.

As áreas de lazer não ficam para trás. A Praça Pedro José Ayrolla, Praça João de Abreu Bolina e Praça Maria Antônia de Oliveira são espaços ideais para relaxar e curtir momentos ao ar livre. E para os amantes da vida noturna, o Sorocaba eventos oferece diversas opções de entretenimento.

Venha descobrir o Iporanga, um bairro completo e cheio de vida em Sorocaba!