- Código: 406
Apresentamos um imóvel comercial singular no coração do Jardim Botânico, estrategicamente posicionado a poucos minutos da orla da Lagoa, que combina metragem generosa de 300 m², com 21 metros de testada e 10 metros de fundos, oferecendo amplitude e flexibilidade para projetos de alto retorno. Composto por 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala principal, área de serviço, copa, cozinha industrial e escritório, este espaço — anteriormente ocupado por pizzaria e restaurante — possui infraestrutura pronta para operação imediata, atendendo diversos segmentos do ramo de alimentação e serviços. A vaga de garagem exclusiva e a acomodação interna para até duas pessoas reforçam conveniência e funcionalidade no dia a dia. Localizado na Rua Saturnino de Brito, 50, o imóvel desfruta de intenso fluxo de pedestres e veículos e está cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercado, o que garante elevado potencial de faturamento e valorização. Para o investidor que busca diversificação de portfólio e rápido retorno, esta é uma oportunidade rara de assegurar um ativo em região nobre, com demanda consolidada. Agende uma visita e descubra como potencializar sua carteira com este negócio de alta atratividade!
Bairro: Lagoa
Imóveis Comerciais para Venda no bairro Lagoa, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.
Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda 2 pessoas.
Área Total de 300,00 m², Frente do terreno com 21,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros.
Valor do Imóvel R$ 4.500.000,00, IPTU R$ 200,00.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
A Lagoa tem ruas largas e pouco trânsito nas manhãs, o que deixa o caminho da escola bem mais tranquilo para as crianças. A Escola Estadual de Ensino Fundamental fica a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais e ainda tem boa estrutura esportiva. Se a família prefere colégio particular, o Colégio Villa-Lobos está a uns dez minutos de ônibus ou quinze minutos caminhando, sem precisar enfrentar grandes avenidas movimentadas.
Nas redondezas aparece o Mercado Popular da Rua Conde de São Januário, onde dá pra comprar frutas frescas, legumes e itens de mercearia sem precisar pegar carro. A padaria da esquina abre cedo e entrega pão quente até as casas que moram ali perto. Para quem precisa de farmácia ou supermercado maior, o Shopping Jardim Sul fica a oito minutos de carro e tem estacionamento fácil para carrinho de bebê.
Os imóveis aqui são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, muitos com varanda que dá vista para o lago. Os prédios costumam ter portaria 24 horas e playground no térreo, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincando por alguns minutos. O aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais do Rio, mas ainda mantém boa qualidade de construção e manutenção regular.
O ritmo das ruas combina calmaria nas tardes com um leve movimento nos fins de semana, quando famílias aproveitam a ciclovia ao redor da lagoa para passear ou fazer exercício ao ar livre. Essa combinação de escola perto, comércio do dia a dia ao alcance dos pés e moradias práticas faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.
Parque Lage
Parque do Martelo
Casa de Saúde São José
Colégio Pedro II (Campus Humaitá)
Colégio Pedro II (Campus Humaitá I)
Colégio Andrews
CEL Intercultural School
Ciep Presidente Agostinho Neto
Escola Municipal Pedro Ernesto
Centro Educacional Pequena Cruzada
Espaço de Desenvolvimento Infantil Rubem Braga
Colégio Alfa CEM Bilíngue
IECAC - Aloísio de Castro
Hospital do Olho
Pronto Baby
Centro Médico Botafogo
Centro Médico Santa Catarina - Humaitá (Unidade de consultórios da Casa de Saúde São José)
peixaria e bebidas
Amanhecendo Escola de Bebês e Crianças Ltda
R$ 200,00
Mensagem enviada
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