Kitnet para venda em Sorocaba / SP, Parque Ouro Fino, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área total 313,00, área construída 39,00

Descrição do Imóvel

🏠 Kitnets para Venda | Parque Ouro Fino – Sorocaba/SP
💰 Excelente oportunidade de investimento com alta rentabilidade!

📍 Localizado em bairro com grande demanda locatícia, próximo a comércios, escolas e transporte público. Ideal para investidores que buscam renda passiva garantida.

💲 Valor do Imóvel: R$ 1.600.000,00
📐 Terreno: 11m x 28,66m = 313,65m²

🔹 Kitnet Ouro Fino – 08 Unidades Independentes

Cada kitnet conta com:

• 🛏 1 Dormitório

• 🛁 1 Banheiro amplo

• 🍽 Cozinha

• 🧺 Área de serviço

• 🛋 Sala de estar integrada à sala de jantar

• 🚲 Garagem para motos

🧰 Estrutura e Diferenciais do Imóvel:
✅ Totalmente individualizadas – cada unidade com relógio de luz (CPFL) e água (SAAE) independentes
✅ Quadro CPFL com 12 relógios
✅ Conta de água individualizada – tarifa SAAE R$ 38,00 até 10m³
✅ Sistema de monitoramento com câmeras
✅ Interfone individual em todas as unidades
✅ Wi-Fi central compartilhado
✅ Portão social com TAG e fechamento automático
✅ Garagem ampla com 2 portões automáticos – com potencial para uso comercial ou ampliação de locação
✅ Depósito para manutenção e ferramentas

🏢 Ideal para investidores!
Com estrutura moderna, localização estratégica e padrão construtivo pensado para locação, essa é uma oportunidade rara com ótimo potencial de retorno financeiro.

📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente esse imóvel que une praticidade, segurança e excelente custo-benefício!

Sobre o Bairro Parque Ouro Fino

A rua principal do Parque Ouro?Fino tem calçadas largas e pouco trânsito, o que deixa o caminho tranquilo para quem sai com crianças. É fácil observar pais caminhando com carrinhos e crianças brincando nas áreas de lazer que ficam espalhadas entre as quadras.

A Escola Municipal Joaquim?Nabuco fica a duas quadras do centro do bairro; dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o trajeto é bem sinalizado. Também tem uma creche municipal bem próxima, o que ajuda quem tem filhos menores. Se precisar de uma escola particular, o Colégio Nova?Era está a oito minutos de carro, mas ainda assim é um deslocamento rápido para quem mora aqui.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que a família precisa. Tem supermercado Dia na esquina da Av.?São?Paulo, padaria artesanal na mesma rua e farmácia de turno ao virar da esquina da Rua?das?Flores. Para um lanche rápido ou um jantar simples, há lanchonete e pizzaria que ficam a poucos passos da casa. O ponto de ônibus mais próximo leva você ao centro da cidade em cerca de quinze minutos, então sair para comprar algo maior também é prático.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com dois ou três quartos e alguns apartamentos de dois quartos nos blocos mais novos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda assim oferece espaço suficiente para crescer com a família. As ruas têm ritmo calmo; poucos carros circulam durante a manhã e à tarde as crianças costumam brincar nas áreas verdes sem preocupação. Essa combinação de escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradia confortável faz muitas famílias escolherem ficar aqui por longos períodos.

A Praça do Ipiranga de Sorocaba tem áreas verdes e espaço para caminhada, o que ajuda a fazer exercício sem sair do bairro. A E.E. Profª Ana Cecília Martins oferece ensino fundamental com turmas pequenas, facilitando acompanhamento próximo dos professores. A E.E.I Profª Elza Salvestro Bonilha funciona como repartição pública e permite resolver documentos sem precisar viajar longe. A Escola Estadual Professor Wilson Ramos Brandão tem laboratório de ciências que incentiva projetos práticos para os alunos. O EM Irineu Leister também é uma repartição pública onde se pode fazer matrícula e obter certidões rapidamente. O CEI 35 Ondina Soares Vial Brunetto cuida da primeira infância com atividades lúdicas que ajudam no desenvolvimento motor. O Parque Natural Ouro Fino traz trilhas e lagoas, perfeito para quem quer um contato rápido com a natureza nos fins de semana. O CEI 69 PROFA Ester Bueno de Camargo Nascimento oferece creche e pré?escola com alimentação balanceada incluída. O CEI 108 Antonio Bengla Mestre tem salas coloridas que estimulam a curiosidade das crianças desde cedo. O Colégio Maranata Sorocaba tem ensino religioso e projetos