Características do terreno e sua localização
Localização estratégica: Situado no centro comercial de Linhares, as lojas construídas ocuparão uma posição privilegiada para investidores.
Espaço generoso: Com uma área total de 900m² de terreno, essas lojas vão oferecer amplo espaço para você desenvolver seu empreendimento comercial de forma eficaz e expansível.
Esquina vantajosa: As lojas estarão estrategicamente localizadas em uma esquina, garantindo visibilidade máxima e fácil acesso a um fluxo constante de clientes em potencial.
Versatilidade: Essas lojas possuem um excelente nível de aproveitamento, permitindo uma ampla gama de possibilidades, desde lojas, restaurantes, escritórios, farmácias até empreendimentos comerciais multifuncionais.
Dimensões da propriedade: O terreno onde as lojas serão construídas possuem 30 metros de frente para a Av. Rufino de Carvalho e 30 metros de frente para a Av. Rui Barbosa.
Benefícios
Visibilidade excepcional: A localização de esquina é um ímã para olhares curiosos, atraindo uma clientela inovadora e impulsionando seus negócios.
Acesso conveniente: Sendo no centro e próximo à rodovia BR 101, o imóvel é de fácil acesso tanto para pedestres quanto para veículos, gerando um fluxo constante de clientes.
Proximidade de serviços: Rodeado por uma gama variada de serviços, comércios, bancos e restaurantes, a propriedade atrai um público em busca de privacidade.
Crescimento contínuo: Linhares está em constante expansão, aumentando o potencial de valor dessa área comercial.
Flexibilidade de uso: Com espaço amplo e multifacetado, você pode adaptar o local conforme as necessidades do seu negócio, permitindo expansão futura.
Estacionamento próprio: Cada loja contará com uma vaga de estacionamento em sua frente, possibilitando conforto para seus frequentadores.
Flexibilidades no pagamento direto com a construtora: Condições especiais de pagamento com 50% até o início da obra em julho de 2024 e os outros 50% na entrega das lojas prontas, que tem um prazo estimado de 12 meses de duração da construção.
Custo da Aquisição de Cada Loja
1 - Aquisição da loja 01 de 133,96m²:............................................ R$ 11.496,00m²
2 - Aquisição da loja 02 de 133,96m²:............................................ R$ 11.496,00m²
3 - Aquisição da loja 03 de 128,24m²:............................................ R$ 11.463.00m²
4 - Aquisição da loja 04 de 128,24m²:............................................ R$ 11.775,00m²
5 - Aquisição da loja 05 de esquina de 128,24m²:.......................... R$ 12.867,00m²
Todas as lojas possuem pé direito elevado, permitindo a construção de sobreloja, se desejar. Além disso, possuem medidores individuais de água e energia, caixas d'água individuais e serão entregues prontas para utilização e funcionamento de comércio em geral.
Conclusão
A localização estratégica e o potencial de valorização fazem desta propriedade uma escolha inteligente. Este é o momento de adquirir um ativo que não só garante retornos consistentes, mas também contribui para a diversificação e sucesso do seu portfólio.
Não perca a oportunidade de investir em uma localização comercial premium no coração de Linhares. Seja você um empreendedor experiente ou alguém em busca de uma oportunidade promissora, essas lojas oferecem todas as ferramentas possíveis para o sucesso.
Aproveite então, essa oportunidade única de investimento em uma localização estratégica no coração de Linhares!
A WELITON BRAVO IMÓVEIS CONSULTORIA & NEGÓCIOS coloca-se ao inteiro dispor para quaisquer esclarecimentos que se fizerem necessários.
Bem-vindo ao Centro de Linhares, um bairro vibrante e cheio de vida que oferece uma experiência de vida única. Com sua localização privilegiada, o Centro é um tesouro repleto de conveniências urbanas, atrações culturais e opções de lazer. A proximidade com escolas renomadas, centros comerciais, restaurantes gourmet e parques encantadores torna este bairro um lugar ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. A arquitetura deslumbrante dos imóveis aqui reflete o charme histórico da cidade, enquanto os modernos condomínios residenciais garantem todo o conforto e segurança que você deseja. O Centro de Linhares é conhecido por sua comunidade acolhedora e diversificada, proporcionando uma atmosfera amigável e inclusiva. Se você está procurando um bairro que ofereça uma qualidade de vida excepcional, uma ampla gama de serviços e uma localização central, o Centro de Linhares é a escolha perfeita para você. Venha viver no coração de Linhares!
O Centro de Linhares está estrategicamente localizado próximo a diversas instituições de saúde, como o Hospital Rio Doce e o Hospital Geral de Linhares (HGL), oferecendo aos moradores acesso fácil e rápido a serviços médicos de qualidade. A região também abriga várias instituições educacionais renomadas, como a EEEM Emir De Macedo Gomes, o CEEFMTI Bartouvino Costa, o Colégio Cristo Rei e o Sistema de Ensino Projetar, garantindo uma educação excepcional para crianças e jovens.
Para os amantes das compras, o Shopping W é uma opção incrível com uma variedade de lojas e restaurantes. O bairro também conta com a presença da Clínica Life Center e da Avant Medicina e Diagnóstico, oferecendo excelentes opções para cuidados com a saúde.
A Praça Nestor Gomes é um ponto de encontro popular entre os moradores, proporcionando um espaço verde para relaxar e socializar. E para as famílias com crianças pequenas, o CEIM Agnelo Guimarães e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Polivalente de Linhares II são excelentes opções educacionais.
Em resumo, o Centro de Linhares oferece uma combinação perfeita de conveniência urbana, lazer e educação de alta qualidade. É um lugar onde você pode desfrutar do melhor que a vida tem a oferecer. Venha viver no coração de Linhares!
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