Valor para Locação
R$ 70.000,00
Aceitamos propostas

Ponto Comercial para aluguel em Itaquaquecetuba / SP, Vila Zeferina, área total 8.673,00, área construída 8.673,00

cod: h1a
Área 8.673,00 m²
Vila Zeferina Centro Itaqua Frente do Takahashy/Estação trem

Descrição do imóvel

GALPAO COMERCIAL INDUSTRIAL NAO POLUENTE  OU ESTOQUE ITAQUAQUECEUBA ZL SAO PAULO

Conforme conversamos segue em anexo informações e fotos do galpão localizado na Av. Italo Adami esquina com Av. Brasil, bairro do Jardim Gonçalves, neste município.
> O imóvel ocupa quase um quarteirão inteiro e possui acesso por 4 ruas.
> Veja no desenho do terreno abaixo.
> O local está dividido em 3 areas integradas nivelados e com entrada pela rua.
> A 1º tem acesso pelas ruas Itaqui e Joaquim Gonçalves. Pode ser usado
> como estoque ou estacionamento.
> O 2º area (principal, área de produção) possui acesso pelas ruas
> Ítalo Adami e Brasil. As áreas de galpão mesmo, com pé-direito alto
> para indústria ficam nesta area. São 2 módulos de 20mx54m cada + 1
> módulo de 10x50mm.
> O 3º area é na verdade um segundo andar administrativo com piso ceramico novo.
> Áreas:
> AREA CONSTRUIDA DO PAV. 1 = 1.529,05 m2 - acesso pela Rua Itaqui
> AREA CONSTRUIDA DO PAV. 2 = 5.739,45 m2 - acesso pelas av. Italo Adami e Brasil
> AREA CONSTRUIDA DO PAV. 3 = 1.405,20 m2 - mezanino
> AREA CONSTRUIDA TOTAL = 8.673,70 m2
> AREA DO TERRENO = 6.023,62 m2
> NA AREA PRINCIPAL SÃO 2 MODULOS COM 20X54 CADA (TOTAL 2160 M2),
> PÉ-DIREITO DE 7M NA PARTE MAIS BAIXA, PISO CONCRETO NIVELADO LASER,
> TELHADOS NOVOS EM ZINCO, 500 KVA CAB. PRIMARIA. SÓ PRECISA PINTURA
> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, A 25km DE SÃO PAULO PELA TRABALHADORES.
> NA MELHOR AVENIDA DE ITAQUAQUECETUBA (A CIDADE QUE MAIS CRESCE NO
> ESTADO. SÃO QUASE 1 MILHÃO DE HABITANTES).
> APENAS 200 M DA ESTAÇÃO DE TREM E EM FRENTE AO MAIOR SUPERMERCADO DA CIDADE.
> NO CAMINHO PARA POA, FERRAZ E MUITAS OUTRAS CIDADES.
> FANTASTICO PARA SUPERMERCADO, UNIVERSIDADE, CENTRAL DISTRIBUIÇÃO,
> SHOPPING POPULAR, INDUSTRIA, ETC -
IMOVEL  AVALIADO: EM 10.000.000.00, MAS, COM ATÉ 8.000.000,00 DÁ PARA SER NEGOCIADO PARA VENDA LOCAÇÃO AVALIADO EM 80.000.00
ACEITA-SE  PROPOSTA PARA LOCAÇÃO E VENDA 

Pontos fortes

Do lado da estação do trem, supermercados,bancos, facultade, principal avenida da cidade...

Sobre o bairro

Venha descobrir a Vila Zeferina, um bairro encantador em Itaquaquecetuba, um verdadeiro tesouro escondido na cidade. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a escolas, supermercados e serviços essenciais, tornando-o perfeito para famílias que buscam conveniência e qualidade de vida. A Vila Zeferina é conhecida por sua atmosfera tranquila e acolhedora, onde vizinhos se tornam amigos e as ruas são seguras para as crianças brincarem. Além disso, o bairro é cercado por áreas verdes, proporcionando um ambiente sereno e relaxante. Para os amantes da natureza, é o lugar ideal para desfrutar de caminhadas ao ar livre ou piqueniques em família nos fins de semana. Invista no seu futuro na Vila Zeferina, um bairro que combina comodidade urbana com a tranquilidade da vida suburbana. Aproveite esta oportunidade única de viver em um local onde a qualidade de vida é prioridade. Vila Zeferina: seu novo lar te espera!

Situada em uma localização estratégica, a Vila Zeferina tem ao seu redor uma ampla gama de serviços essenciais e instituições educacionais. O Centro de Saúde (CS) está próximo, garantindo atendimento médico de qualidade para todos os moradores. A região é um centro educacional, com várias escolas como E.E. Homero Fernando Milano, Colégio Atheneu, E.E. Nemesio Cândido Gomes e EMEF Profa. Maria Eulália Nobre Borges.

Para aqueles que buscam qualificação profissional, o bairro abriga o INEXT CURSOS e a Civiltec Itaquaquecetuba, bem como a Escola do Mecânico - Unidade Itaquaquecetuba. Além disso, o Colégio Dom Bosco e o Colégio Criativa Itaquaquecetuba são conhecidos por sua excelência acadêmica.

A saúde dos moradores é uma prioridade na Vila Zeferina. O Hospital e Maternidade Ipiranga e o CENTRO MÉDICO E DIAGNÓSTICO ITAQUÁ estão a poucos minutos de distância, oferecendo cuidados médicos de alta qualidade.

Com uma variedade de opções educacionais, como a Escola Municipal Benedito Vieira da Mota, EMEB Vereador Augusto dos Santos, Colégio Sentido Obrigatório e Colégio Cristão Plenitude, a Vila Zeferina é um lugar ideal para famílias que valorizam a educação.

A Estrada Pinheirinho Suzano, 715 e a EMEB Francisco Ribeiro da Silva também estão nas proximidades, tornando este bairro um local perfeito para quem busca conveniência e qualidade de vida. Vila Zeferina, um lugar onde a vida acontece!

O que tem próximo de Vila Zeferina:

Hospital

  • Centro de Saúde (CS)
  • Hospital e Maternidade Ipiranga
  • CENTRO MÉDICO E DIAGNÓSTICO ITAQUÁ
  • Hospital

Escola

  • E. E. Homero Fernando Milano
  • Colégio Atheneu
  • E.E. Nemesio Cândido Gomes
  • EMEF Profa. Maria Eulália Nobre Borges
  • INEXT CURSOS (ITAQUAQUECETUBA)
  • Colégio Dom Bosco
  • Civiltec Itaquaquecetuba
  • Escola do Mecânico - Unidade Itaquaquecetuba
  • Colegio Criativa Itaquaquecetuba
  • Escola Municipal Benedito Vieira da Mota
  • Colégio Sentido Obrigatório
  • Colégio Cristão Plenitude
  • Escola Municipal Padre Sandro Evangelista Pereira

Escola de ensino fundamental

  • EMEB Vereador Augusto dos Santos
  • EMEB Francisco Ribeiro da Silva

Shopping center

  • 715
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