Valor para Locação
R$ 60.500,00

IPTU
R$ 7.289,00
VALOR I.P.T.U. = MENSAL

Prédio Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Jaguaré

cod: LOC-00027
Área 2.955,00 m²
Jaguaré Oeste Jaguaré O imóvel está localizado em frente à unidade Jaguaré da UNIP, próximo ao Shopping Villa Lobos e à 200m da Av. Jaguaré, à 800m do acesso à Poli USP.

Descrição do imóvel

Aluga-se excelente prédio comercial (Business Park). O imóvel possui um terreno de 2.955 m² e área útil interna de 2.243m² (fora as vagas de garagem. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição/indústria de 1.255m² (área fabril) com uma área de escritórios, vestiários e refeitório de aproximadamente 900m², em um único imóvel, com as seguintes características:
a) Piso inferior com 5m de pé direito (atualmente com parte das áreas preenchidas com divisórias de Eucatex, forro termoacústico e luminárias);
b) Piso superior (escritórios) com forro termoacústico modular, sistema de ar condicionado Split Cassette, carpete de madeira e banheiros;
c) Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (escritórios);
d) Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
e) 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);
f) Copa/refeitório;
g) Hall de entrada (recepção);
h) Pátio aberto para estacionamento de veículos: 40 vagas;
i) Doca frontal com 2 vagas para caminhões ou carros de visitantes;
j) Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas);
k) Gerador para atender às áreas privativas;
l) Piso de alta resistência; e
m) Esquadrias de alumínio.
Ótima localização. O imóvel está localizado em frente à unidade Jaguaré da UNIP, próximo ao Shopping Villa Lobos e à 200m da Av. Jaguaré, à 800m do acesso à Poli USP, 1.000m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Parque Villa Lobos.
Obs.: Valor e informações acima, sujeitos a confirmação. 
Vr. I.P.T.U. = R$.7.289,00 - mês

 

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Jaguaré, um bairro repleto de charme e comodidade na vibrante cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o Jaguaré oferece acesso rápido a importantes vias da cidade, como a Marginal Pinheiros e a Rodovia Raposo Tavares. Seja para trabalhar ou estudar, este bairro é cercado por opções de transporte público eficientes. A qualidade de vida aqui é inegável, com ampla oferta de supermercados, farmácias e escolas. O Jaguaré também se destaca pela sua rica oferta cultural e de lazer, com espaços como o Parque Villa-Lobos e o Shopping Villa-Lobos. Se você procura um bairro seguro, tranquilo e com todas as facilidades para o seu dia a dia, venha descobrir o Jaguaré. Este bairro é perfeito para quem busca viver em um ambiente familiar e acolhedor, sem abrir mão das conveniências urbanas. No Jaguaré, você encontrará um lugar para chamar de lar!

Descubra a conveniência de ter tudo ao seu alcance no Jaguaré. A proximidade com instituições educacionais renomadas como a Escola Estadual Henrique Dumont Villares, o Colégio Objetivo Jaguaré e a Maple Bear Jaguaré proporciona um ambiente ideal para o crescimento e desenvolvimento dos seus filhos. A região também conta com escolas infantis como a EMEI Jaguaré e a Saber Crescer Escola de Educação Infantil, oferecendo uma educação de qualidade desde os primeiros anos de vida.

Para cuidar da sua saúde, você pode contar com a AMA/UBS Vila Nova Jaguaré e a Clínica SBM - Intervenção Comportamental, que oferecem serviços médicos de excelência. As compras do dia a dia ficam mais fáceis com o Bora Bora Hortifruti e o Mini Mercado e Açougue da XI nas proximidades.

A diversão também está garantida com espaços como o CEU Jaguaré- Prof. Henrique Gamba, perfeito para atividades ao ar livre. E para aqueles que apreciam uma boa leitura, a Lojinha Da Pullman Jaguare é uma opção imperdível.

No Jaguaré, você encontra um equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e acesso fácil às conveniências urbanas. Venha viver em um bairro onde tudo foi pensado para proporcionar qualidade de vida aos seus moradores!

O que tem próximo de Jaguaré:

Escola

  • CEU Jaguaré- Prof. Henrique Gamba
  • EE Professora Maria Eugenia Martins
  • Escola Estadual Henrique Dumont Villares
  • Maple Bear Jaguaré
  • EMEI Jaguaré
  • EE Deputado Augusto do Amaral
  • Colégio Objetivo Jaguaré
  • Colégio Jaguaré
  • Cei Indir Vila Nova Jaguare
  • CEI Estrelas do amanhã
  • Saber Crescer Escola de Educação Infantil
  • E. E. Professor João Cruz Costa
  • CR.P.CONV ANJO FELIZ

Hospital

  • AMA/UBS Vila Nova Jaguaré
  • Clínica SBM - Intervenção Comportamental

Mercado

  • Lojinha Da Pullman Jaguare
  • Bora Bora Hortifruti
  • Mini Mercado e Açougue da XI

Pré-escola

  • E.E.I. Recanto dos Sabidinhos
  • CEI Anglicana Jaguaré Julian Thomas
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Locação
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