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Prédio Comercial para venda em Campinas / SP, Vila Industrial, 7 banheiros, área construída 589,40

- Código: 0729

  • Venda: R$ 3.500.000,00
  • IPTU: R$ 37.639,88

589,40 m2
7 Banheiros

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade singular na emblemática Av. João Jorge, em plena Vila Industrial, Campinas: um edifício comercial de 589,40 m² de área construída sobre um terreno de 335,40 m². Com 7 banheiros — incluindo dois adaptados para pessoas com mobilidade reduzida — e elevador inteligente conectando todos os pavimentos, este prédio atende com nível superior de conforto e acessibilidade. O projeto robusto alia amplitude e versatilidade, perfeito para empresas que buscam visibilidade e fácil circulação de clientes e colaboradores, prezando por segurança e eficiência operacional.

No pavimento térreo, um salão imponente se abre para a rua, acompanhado de uma sala privativa e quatro banheiros, garantindo fluxo contínuo de público. A sobreloja agrega copa-cozinha funcional, sala de atendimento e despensa, atendendo às demandas do dia a dia. No piso superior, um segundo salão amplo recebe até quatro estações de trabalho ou salas de reunião, apoiado por mais duas instalações sanitárias. Todo o imóvel já conta com sistema de ar-condicionado estrategicamente distribuído, elevando o padrão de conforto em cada ambiente.

Localizado em bairro de forte vocação comercial e logística, o empreendimento fica próximo a centros de distribuição, grandes redes de comércio, escolas técnicas e linhas de transporte público. O IPTU anual de R$ 37.639,88 reflete a importância estratégica do local, enquanto o investimento fixo de R$ 3.500.000 assegura um ativo sólido e de alto potencial de valorização. Agende agora mesmo sua visita e transforme este endereço em seu novo cartão-postal corporativo!

Bairro: Vila Industrial

Sobre o Bairro Vila Industrial

A Vila Industrial em Campinas é um verdadeiro tesouro escondido, aguardando ser descoberto. Este bairro vibrante e emergente oferece uma mistura perfeita de vida urbana e comodidades suburbanas. Com uma localização privilegiada, a Vila Industrial está próxima ao centro da cidade, proporcionando fácil acesso a uma variedade de lojas, restaurantes e atividades culturais. Além disso, o bairro é abençoado com espaços verdes exuberantes, incluindo parques bem cuidados e áreas de lazer - perfeitos para um passeio relaxante ou um piquenique em família. A Vila Industrial também se orgulha de sua forte comunidade local, que acolhe calorosamente novos residentes. A segurança é outra grande vantagem deste bairro encantador, tornando-o ideal para famílias ou aqueles que procuram um ambiente tranquilo e seguro para chamar de lar. Investir na Vila Industrial é garantia de um estilo de vida próspero e tranquilo, repleto de possibilidades. Descubra a Vila Industrial e apaixone-se por este bairro deslumbrante em Campinas!

Continuando a explorar a Vila Industrial, você descobrirá uma gama de instalações e serviços nas proximidades que contribuem para o charme deste bairro. O Vera Cruz Hospital, renomado por sua excelência em cuidados médicos, está convenientemente localizado, assim como o Centro Clínico Andrade Neves I | Hapvida NotreDame Intermédica e o Consultório Hospital Vera Cruz, garantindo acesso rápido e fácil à assistência médica de qualidade.

A área também é abençoada com várias instituições educacionais de alto padrão, incluindo a Escola Estadual Vitor Meirelles, Colégio Renovatus e Diretoria de Ensino em Região Campinas Oeste. Para aqueles que buscam educação continuada, a Unicursos oferece uma variedade de cursos para atender às suas necessidades.

O bairro também abriga a Rede Decisão - Objetivo Vila Industrial e São Bernardo, escolas conhecidas por seu alto padrão acadêmico. Além disso, o Colégio Padre Júlio Chevalier é uma escolha popular entre os residentes locais.

Para suas necessidades diárias, o OXXO - Mercadinho e Francisco Arruda estão a poucos passos de distância. E para aqueles que valorizam um estilo de vida saudável, o CMI - Centro Multidisciplinar Integrado Unimed Campinas oferece uma variedade de serviços para promover bem-estar e saúde.

Em suma, a Vila Industrial em Campinas é um bairro onde você pode viver, aprender e prosperar. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial!

O que tem próximo de Vila Industrial:

Hospital

Vera Cruz Hospital

Otorrino Penido Burnier

Hospital Santa Sofia

Centro de Saúde São Bernardo - CS "Zizi Cintra Junqueira"

CMI - Centro Multidisciplinar Integrado Unimed Campinas

Consultório Hospital Vera Cruz

ADUC - Assistência Domiciliar Unimed Campinas

Escola

Orosimbo Maia

Escola Estadual Vitor Meirelles

Colégio Renovatus

Diretoria de Ensino em Região Campinas Oeste

Rede Decisão - Objetivo Vila Industrial

Colégio Padre Júlio Chevalier

Escola Estadual Guido Segalho

Rede Decisão - Objetivo São Bernardo

Unicursos

CEI Doutor Manoel Affonso Ferreira

Hapvida NotreDame Intermédica

Centro Clínico Andrade Neves I

Mercado

OXXO - Mercadinho

OXXO - Francisco Arruda

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R$ 3.500.000,00
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