Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Tucuruvi, 25 garagens, área total 8.813,00

Descrição do imóvel

Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário).
Além das vagas de garagem e pátio de manobras.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas.
Que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.

O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
Pé direito livre de 3,5m, no mínimo piso em concreto industrial, elevador de carga.
Instalação elétrica e hidráulica, banheiros com louças e metais, vestiários masculinos e femininos.
Escritórios mobiliados, show room, infraestrutura de dados e telefonia, portaria com guarita.
Garagem: 25 vagas internas, área de carga e descarga.
Possibilidade de utilização da cabine primária existente, gerador de energia a diesel (450KvA).
Testada de 50m, 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro).
Entrada privativa de veículos e pedestres, sistema de combate a incêndio com hidrantes.

Locação: R$25,00/m².
IPTU: R$1,96/m².
VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais).
A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.
ACESSO:

O imóvel está localizado a:
720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis.
2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381).
2,3 KM da Estação Tucuruvi.
6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra.