Prédio para aluguel em Guarulhos / SP, Vila São João, 6 banheiros, área total 400,00, área construída 1.200,00

Descrição do Imóvel

Se você busca o espaço perfeito para expandir ou consolidar o seu negócio, este prédio comercial para locação é a oportunidade ideal. Com uma infraestrutura robusta de 1200 m² de área construída com 3 pavimentos de 400 m² , o imóvel está estrategicamente localizado no bairro Vila São João, em Guarulhos/SP, tendo como principal ponto de referência a Pandurata (Bauducco), uma região amplamente conectada e com excelente apelo comercial e logístico. O valor de locação é de R$ 40.000,00.

🏢 Infraestrutura e Distribuição do Espaço
O imóvel oferece uma planta versátil, ideal para sedes corporativas, clínicas, centros de distribuição ou empresas de serviços:

• Área útil: 400 m² distribuídos de forma inteligente para otimizar a operação da sua empresa.
• Sanitários: 6 banheiros bem distribuídos para atender funcionários e clientes com total conforto.
• Escritório: Área privativa ideal para o setor administrativo e reuniões.
• Copa: Espaço dedicado para o bem-estar e alimentação da sua equipe.
• Acabamento: Entregue no contrapiso, permitindo a total personalização do layout e revestimento de acordo com a identidade e necessidades da sua marca.

• Acessibilidade: Próximo a grandes vias de Guarulhos e com forte infraestrutura de transporte.
• Conveniência: Região cercada por supermercados, shopping center, escolas, farmácias, além de ótimas opções de bares e restaurantes.

Sobre o Bairro Vila São João

Situado no coração de Guarulhos, o bairro Vila São João é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma vida residencial tranquila com acesso fácil a todas as conveniências da cidade. Este bairro encantador é repleto de casas aconchegantes e apartamentos modernos, tornando-se um lugar ideal para famílias, jovens profissionais e idosos. Com uma infinidade de parques verdes, restaurantes deliciosos e lojas exclusivas ao seu alcance, Vila São João combina perfeitamente o charme do subúrbio com a energia vibrante da cidade. A segurança é uma prioridade aqui, proporcionando aos residentes uma sensação de comunidade e tranquilidade. Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso a escolas de qualidade, hospitais renomados e opções de transporte público eficientes. Viva em Vila São João e experimente o melhor que Guarulhos tem a oferecer: conforto, conveniência e uma qualidade de vida incomparável. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel neste bairro promissor. Vila São João, onde a vida urbana encontra a serenidade suburbana!

Vila São João, em Guarulhos, é um bairro cercado por uma infinidade de comodidades e atrações. A poucos passos de distância, você encontrará o Internacional Shopping e o Auto Shopping Internacional Guarulhos, centros comerciais que oferecem uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Os amantes da literatura vão adorar a proximidade da Bienal do Livro de Guarulhos.

Para as famílias com crianças, o bairro é servido por várias escolas de alta qualidade como o Colégio Júlio Mesquita, Colégio EBE Objetivo - Centro de Excelência Objetivo Guarulhos, Escola Estadual Erico Verissimo, E.E ROTARY e Colégio El Shadai. Além disso, a Paris Saint-Germain Academy oferece excelentes oportunidades para jovens atletas.

A saúde dos moradores também é bem atendida com clínicas como a dr.consulta. Para as compras do dia a dia, o Mercado Familu está convenientemente localizado na Avenida João Simão de Castro.

Viva em Vila São João e aproveite a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Com tantas comodidades próximas e uma comunidade acolhedora, este bairro promissor é verdadeiramente um lugar para chamar de lar. Invista em Vila São João e desfrute do melhor que Guarulhos tem a oferecer!