Descrição do imóvel

Edificio comercial para locação, centro de São Paulo, 5 pavimentos

Ano de reforma: 2.019, investimentos de +R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais).

Sub Solo: Portão automatico de entrada, vagas demarcadas para 6 veículos, 1 vaga para  idoso e 1 vaga para PNE, caixas d´água (20.000lts), sala de no-breaks, vestiario masculino, vestiário feminino, copa, área de serviços, medidores de luz, gerador, tanque de diesel,  depósito .
Térreo: Recepção com ar-condicionado, controle de acesso através de 3 catracas, 9 salas de tamanhos diversos, 2 copas, 2 banheiros masculinos, 2 banheiros femininos, grande área interna e externa para desaceleração. Elevador DAIKEN para PNE com capacidade de até 250kg.
Pavimento Tipo 1º ao 4º Andares: andar com capacidade de acomodação para até 180 pessoas, com 2 copas, 3 banheiros masculinos, 4 banheiros femininos, 1 banheiro para PNE, 3 salas de tamanhos diversos, 1 sala para CPD.
Cobertura (5º pavimento): Sala da presidência, com banheiro privativo, 2 salas de tamanhos diversos, 1 sala de reunião para +10 pessoas, 2 banheiros masculinos 2 banheiros femininos, 2 copas, 1 banheiro para PNE, auditório para +60 pessoas e grande área descoberta para eventos.

OBS: Todos os equipamentos (gerador, controle de acesso (catracas), CFTV com 36 câmeras e/ou mobiliários poderão permanecer instalados no edifício mediante acerto de numerários de sua compra, a ser negociado diretamente com o ocupante anterior.

Ano de Construção: 1.978.

Edificio monousuário em concreto aparente com fachada tipo pêle de vidro (frente e fundos) com janelas basculantes. Elevador principal + elevador para PNE. Ar-condicionado central com torre chiller e pontos complementares com tipo split. Controles de CFTV com 36 câmeras, auditório, áreas de desaceleração coberta e descobertas. Central de alarme de incendio com fechamento automatico das das portas corta fogo. Escada metálica externa para melhor movimentação interna no edifício, evitando-se o uso do elevador principal. Acomodação de até 750 pessoas, entre colaboradores e dirigentes.



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Sobre o bairro

Campos Elíseos, um bairro de São Paulo, é uma verdadeira joia escondida. Conhecido como o primeiro bairro planejado da cidade, Campos Elíseos combina charme histórico com conveniência moderna. Este bairro vibrante e acolhedor oferece uma variedade de amenidades para os moradores, incluindo restaurantes requintados, lojas de luxo e espaços culturais inigualáveis. A arquitetura do século XIX se mistura perfeitamente com os edifícios contemporâneos, criando um ambiente esteticamente agradável e convidativo. A proximidade ao centro da cidade e a fácil acessibilidade aos transportes públicos tornam Campos Elíseos um local ideal para profissionais e famílias que procuram o equilíbrio perfeito entre trabalho e lazer. Além disso, o bairro é conhecido por sua comunidade amigável e segura, proporcionando um ambiente tranquilo para viver. Com seu charme irresistível e comodidades modernas, Campos Elíseos é sem dúvida um dos melhores lugares para se viver em São Paulo.

Campos Elíseos, em São Paulo, é um bairro repleto de serviços essenciais e lazer. Nas proximidades, você encontrará o Hospital da Mulher e a AMA Especialidades Santa Cecília, além do QualiVida Angélica | Hapvida NotreDame Intermédica, garantindo acesso à saúde de qualidade. Para os amantes de compras, o Shopping Bom Retiro e o Shopping Intercontinental são opções excelentes, enquanto o Sacolão Campos Elíseos oferece uma variedade de produtos frescos.

A educação também é um ponto forte na região. O Liceu Coração de Jesus - Colégio Salesiano, o Colégio Boni Consilii, o Instituto Criar de TV, Cinema e Novas Mídias e a Escola Estadual - E.E. Conselheiro Antônio Prado são instituições renomadas que proporcionam ensino de alta qualidade. A área também abriga a Escola Estadual Marechal Deodoro e a EE João Kopke.

Para quem busca lazer ao ar livre, o Parque Municipal Linear - Minhocão (Elevado Pres. João Goulart) é uma ótima opção para caminhadas e passeios em família. A Praça Marechal Deodoro também é um espaço verde encantador para relaxar.

Por fim, mas não menos importante, as opções culturais incluem a Galeria São Paulo e o Shopping Moto e Aventura. Com tantas comodidades nas proximidades, Campos Elíseos é sem dúvida um bairro desejável para se viver em São Paulo.