Terreno com prédio corporativo em Alphaville - Barueri
Terreno com 02 belíssimas frentes na melhor localização de Alphaville
2 Frentes: para Al. Xingu (paralela com Rodovia Castelo Branco) e Al. Tocantins – Alphaville.
- O terreno possui construções com áreas de restaurante, portaria com guarita e um prédio corporativo
- Há uma vasta área no terreno sem edificações;
- Arquitetura de Júlio Neves
- Área de terreno: 19.049,13 m²
- Área construída: 15.566,86 m²
Zoneamento:
- Setor de Uso Diversificado (SUD-A22) da Lei Complementar Municipal nº 481/02.12.2019
- Industrial, Comércio e Prestação de Serviços
- No local é admitida a construção de indústrias classificadas na listagem da Lei Estadual nº 1.817/27.10.1978, alterada pela Lei Estadual nº 11.243/10.10.2002, categoria ID, bem como o comércio, prestação de serviços, pensionatos, asilos, motéis, hospitais, serviços de saúde, cemitérios horizontais e verticais, aeroportos, heliponto, heliporto, instituições recreativas, esportivas, sociais, culturais, religiosas, de ensino, filantrópicas, administrativas, e governamentais, podendo ser outros que houver as devidas aprovações municipal.
Coeficiente de Aproveitamento:
Se, Industrial = 15.239,30m² até 19.049,13m² (Básico 0,8 e Máximo 1,0)
Se, Comércio/ Serviços = 57.147,39m² até 76.196,52m² (Básico 3,0 e máximo 4,0)
Taxa de Ocupação:
65% = 12.381,93m²
Metragem do imóvel:
19.049,13m²
Valor de venda:
R$ 82.100.000,00 ( R$ 4.309,91/m²)
Condições Relevantes para evolução na negociação:
| As Propostas serão todas estudadas, mesmo com permuta. Há flexibilidade para negociação. |
| · Possibilidade de locação por R$ 400.000,00, com ótima flexibilidade para negociação; |
| Imóvel sem uso há muito tempo, sendo necessário revisão geral de toda estrutura; |
| · Necessário agendar as visitas com 01 dia útil de antecedência, por favor |
Desfrute do luxo de viver em Alphaville Industrial, um bairro exclusivo em Barueri, repleto de amenidades premium e conveniências modernas. Este bairro vibrante é o epítome da vida urbana sofisticada, com uma variedade de residências elegantes, espaços comerciais prósperos e áreas recreativas encantadoras. Alphaville Industrial é um refúgio seguro, com segurança 24 horas para garantir a tranquilidade dos moradores. É um bairro onde a natureza se funde com a arquitetura contemporânea, proporcionando um ambiente tranquilo e esteticamente agradável. Com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, restaurantes gourmet e centros comerciais de alto padrão, Alphaville Industrial oferece uma qualidade de vida incomparável. Este bairro é perfeito para quem busca conforto, segurança e conveniência em um só lugar. Venha experimentar o melhor da vida urbana em Alphaville Industrial!
Bem-vindo a Alphaville Industrial, um bairro que é um verdadeiro paraíso para os amantes de compras e gastronomia. Aqui, você estará a poucos passos do Shopping Iguatemi Alphaville, Centro Comercial Alphaville, AlphaShopping e Shopping Flamingo Alphaville - centros comerciais de alto padrão que oferecem uma variedade de lojas de grife, restaurantes gourmet e entretenimento de primeira classe.
Além disso, a saúde e o bem-estar dos moradores são prioridades em Alphaville Industrial. O bairro abriga várias instalações médicas de alta qualidade, como o Centro Clínico Alphaville | Hapvida NotreDame Intermédica, Hospital Nove de Julho Alphaville, Alpha Centro Médico e muitos outros. Para as famílias com crianças, o Kids Place é um local perfeito para diversão e aprendizado.
O bairro também é lar da renomada instituição FGV Alphaville, garantindo acesso à educação de alta qualidade. E para aqueles que valorizam o verde e o ar livre, a Praça Oiapoque oferece um espaço tranquilo para relaxar.
Com todas essas conveniências ao seu alcance, viver em Alphaville Industrial é sinônimo de viver com conforto, segurança e luxo. Não perca a oportunidade de experimentar este estilo de vida incomparável. Faça de Alphaville Industrial o seu novo lar!
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