Sala Comercial para aluguel em Campinas / SP, Alphaville Dom Pedro 2, 2 banheiros, 6 garagens, área total 389,00

Descrição do Imóvel

O Parque está localizado na Avenida Cambacicas, 520, situada na altura do km 115 da SP-340, Rodovia Campinas-Mogi Mirim, entroncamento da D. Pedro, conectada ao anel de contorno da cidade. É servido por uma completa malha viária que inclui a Bandeirantes, a Anhanguera e a Santos Dumont, representando um ganho logístico para as empresas. Ao lado do Alphaville Campinas e do Parque II do Polo de Alta Tecnologia, onde estão estabelecidos o CPQD, o Laboratório Nacional de Luz Sincrotron, a CI&T e outras grandes empresas. Próximo dos shoppings Dom Pedro, Galleria e Iguatemi, de hospitais, das universidades Unicamp e PUC, de sofisticados condomínios residenciais e, a 200 m, de um imenso centro esportivo (Careca Sport Center): campos de futebol, quadras de tênis, campos de golfe e muito mais.
Acompanhando a moderna tendência de transporte no universo corporativo, conta com um heliponto e está a 30 km do aeroporto de Viracopos.

ESTRUTURA, SEGURANÇA E FUNCIONALIDADE 

O empreendimento conta com 22.081 m² de área construída, 13.058 m² de área privativa, em área de terreno com 17 mil m².
Com 550 vagas de estacionamento para seus usuários, das quais, 79 exclusivas para visitantes, dotado de sistema de segurança com duplo controle de acesso de veículos, na portaria e na entrada dos subsolos e controle de acesso de visitantes e usuários, circuito fechado de TV, completa infraestrutura tecnológica, cabeamento subterrâneo, telecomunicações com redes de fibra óptica.

MODULARIDADE TOTAL PARA SEUS NEGÓCIOS 

Sofisticado lobby e hall de elevadores, com 147 m², conjuntos de salas de 129 m², 196 m² até 1700 m², com possibilidade de integração entre eles. Sistema de detecção, alarme e combate a incêndio.

RESTAURANTE, ESTRUTURA PARA APRESENTAÇÕES E SALA DE REUNIÃO

Com café, restaurante e deck, dispõe de auditório para 60 pessoas e salas de reunião, disponíveis para locação.

PROJETO AMBIENTALMENTE RESPONSÁVEL

O equilíbrio ambiental permeia todo o empreendimento, na forma de práticas e recursos ecologicamente corretos e sustentáveis, como o uso de iluminação natural, o reaproveitamento de água da chuva e a coleta seletiva de lixo. Somados, estes diferenciais revertem em espaços saudáveis de interação entre as pessoas e delas com o meio circulante, emoldurados por um paisagismo diferenciado.

Sobre o Bairro Alphaville Dom Pedro 2

O dia aqui costuma ser tranquilo. A rua principal, a Dom Pedro II, tem fluxo de carros, mas o barulho não invade as avenidas internas. Quando o sol já está alto, a maioria das casas ainda está em silêncio, o que dá uma sensação de espaço mesmo estando perto da cidade.

As ruas são bem organizadas, com duas faixas e calçadas largas. Dá pra caminhar até a padaria que fica a três quarteirões, leva uns cinco minutos a pé. Se precisar ir ao supermercado, ele está a menos de dez minutos de carro, e a rota não tem trânsito nos horários de pico. As ciclovias são poucos, mas tem espaço suficiente para quem prefere pedalar.

O verde não falta. Tem um parque pequeno com pista de caminhada, quadras de esportes e um playground que costuma estar cheio de crianças. Ao redor da praça central, há várias árvores frutíferas que dão sombra nas tardes de verão. O ar parece mais fresco porque as áreas verdes são bem distribuídas, não só em um canto do bairro.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas e sobrados, com alguns condomínios de baixa altura. O padrão das construções é simples, mas bem conservado. As fachadas costumam ter jardins frontais, o que ajuda a manter a sensação de bairro residencial. O preço das casas costuma ser mais alto que no centro, mas a troca de espaço e privacidade compensa.

No tempo livre, a galera costuma usar o clube do bairro, que tem piscina, academia e quadras. Também tem um barzinho de esquina que abre só à noite, ideal para quem quer um papo rápido sem muita agitação. Os moradores aproveitam o parque para correr ou fazer piquenique nos fins de semana.

Para quem precisa de serviços, a escola municipal fica a poucos minutos de carro, e o posto de saúde está a cerca de oito minutos de carro. O centro comercial de Alphaville, com lojas e cinema, fica a quinze minutos de carro, o que permite fazer compras sem precisar ir ao centro da cidade. No geral, o ritmo aqui é mais calmo, com menos buzina e mais espaço para

Se você gosta de ter áreas verdes por perto, tem quatro praças que ficam a menos de um quilômetro da sua casa. A Praça Diamantino Henriques Ferreira Marques funciona como ponto de encontro para quem quer fazer um piquenique rápido ou simplesmente sentar à sombra e ler um livro. A Praça Milton José Brescia serve de cenário para as feirinhas de artesanato que surgem nos fins de semana, atraindo vizinhos que curtem comprar produtos locais. A Praça Ascenc?ion Pires Togno?lo é o lugar onde os grupos de caminhada se reúnem ao amanhecer, oferecendo um trajeto plano e bem sinalizado para quem prefere exercitar ao ar livre. O Retec Campinas, por sua vez, abriga quadras de futsal e um espaço para aulas de dança, garantindo opções de lazer para todas as idades sem precisar sair do bairro.

Além da proximidade desses espaços, dá pra ir a pé a qualquer um deles em menos de dez minutos, o que facilita incluir um momento de exercício ou descanso na rotina diária. Quem tem filhos aproveita o playground da Praça Diamantino, enquanto os avós costumam escolher a tranquilidade da Praça Milton para conversar com os netos. O Retec Campinas ainda recebe eventos culturais esporádicos, como shows de música ao vivo, que dão um toque de animação ao fim de tarde. No geral, a presença desses parques cria um ambiente onde a vida social se mistura ao contato com a natureza, sem precisar percorrer longas distâncias