Sala Comercial para aluguel em Itu / SP, Jardim Padre Bento, 2 banheiros, mobilia inclusa, construido em 2013, área total 175,00, área construída 110,00

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Descrição do imóvel

Sala Comercial para Locação no bairro Padre Bento, na cidade de Itu/SP, próx. Padaria Borasca.
Localizado próximo a principal e mais movimentada rua do bairro e com acesso fácil e rápido ao centro da cidade, esta sala comercial permite algumas possibilidades comerciais, como: Clínica (imagem, fisioterapia), consultório (médico, terapêutico/psicológico), massagem, estética/beleza, imobiliária, sala reunião ou escritório (engenharia, arquitetura, informática).

Sala equipada com:
# Sala 1: Ar condicionado, interfone e pia. 

Áreas comuns:
* Recepção com ar condicionado e balcão de atendimento.
* Sala de espera equipada com bebedouro e cadeiras.
* Copa equipada com pia, mesa, bebedouro, geladeira e microondas.
* Lavabo com fraldário.
* Lavabo externo.
* Quintal.
# Portão automático com acionamento pelo interfone.
# Ambiente monitorado por câmeras.

Importante: 
# IPTU incluso no valor de locação.
# Água, internet e energia elétrica serão rateados proporcionalmente.
# Imóvel conta com 5 salas; 1 sala já está locada e 4 estão disponíveis.
# Local não conta com Recepcionista.

Valor do Imóvel R$ 1.100,00,

Acabamentos: Piso em Porcelanato, Revestimento em Porcelanato, Caixilhos em Alumínio, Gesso Rebaixado.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Interfone, Móveis Planejados.

Cômodos: Banheiro Externo, Copa, Despensa, Hall de Entrada, Lavabo, Sala de Estar, Salas Integradas.

Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado, Bares e Restaurantes, Hortifruti, Hospital, Pet Shop, Posto de Combustivel, Shopping.

Observações do Imóvel

As salas podem ser alugadas individualmente ou as 4 salas juntas, sendo:
* Sala 1: R$ 1.100,00 (Ar condicionado, interfone e pia). 
* Sala 2: R$ 1.100,00 (Ar condicionado e interfone).
* Sala 3: R$ 1.300,00 (Ar condicionado, interfone e pia).
* Sala 4: R$ 1.500,00 (Ar condicionado, interfone, pia e móveis planejados).
# 4 salas juntas R$5.000,00

Importante:
Para locação individual das salas, levar em consideração a seguinte condição.
# IPTU incluso no valor de locação.
# Água, internet e energia elétrica serão rateados proporcionalmente.

Para locação das 4 salas juntas, levar em consideração a seguinte condição.
# IPTU, água e internet fixa inclusos no valor de locação.
# Energia elétrica rateada proporcionalmente.

Sobre o bairro

Situado na encantadora cidade de Itu, o Jardim Padre Bento é um bairro que oferece uma qualidade de vida incomparável. Este bairro tranquilo e arborizado é a escolha perfeita para quem busca paz e segurança, sem abrir mão da conveniência urbana. O Jardim Padre Bento possui uma infraestrutura invejável, com escolas de alto padrão, supermercados, farmácias e restaurantes à disposição dos moradores. A proximidade com o centro da cidade é outro ponto positivo, permitindo fácil acesso a todas as amenidades e serviços que Itu tem a oferecer. Além disso, o bairro se destaca por suas ruas limpas e bem cuidadas, casas espaçosas com belos jardins e uma comunidade acolhedora e amigável. Viver no Jardim Padre Bento significa desfrutar do melhor que a vida pode oferecer em um ambiente seguro e tranquilo. Venha descobrir por que tantas pessoas escolhem chamar este bairro de lar. Você vai se apaixonar!

O Jardim Padre Bento, em Itu, é cercado por uma vasta gama de comodidades e instituições de alta qualidade, tornando-o um bairro ideal para famílias, estudantes e profissionais. Com a UPA 24hrs nas proximidades, os residentes têm acesso a cuidados médicos imediatos sempre que necessário. As escolas na área, como E.E Professor Cicero Siqueira Campos, E.E. Dr. Cesário Motta e EMTI Escola Municipal de Tempo Integral Rede Saber III, são conhecidas por sua excelência acadêmica.

Para as necessidades diárias, o Super Varejão da Economia JP e o Mercado União Itu estão a uma curta distância. Além disso, a Escola Jardim Itu e o Sacolão São João oferecem mais opções para compras e lazer. A Creche Municipal Profª Maria Cristina Scalet Moreira garante cuidados infantis de qualidade na área.

O PAM Padre Bento fornece serviços de saúde locais adicionais enquanto os Cursos Maestria oferecem oportunidades educacionais para adultos. A Praça das Gardenias é um local perfeito para relaxar e aproveitar o clima ameno de Itu. Com o Conselho Tutelar nas proximidades, os residentes podem ter certeza de que seus direitos estão sendo protegidos.

Finalmente, a UNIT - Universidade do Trabalhador e a EE Benedito Lázaro de Campos - Dr., oferecem excelentes oportunidades educacionais para jovens e adultos. Não há dúvida de que o Jardim Padre Bento é um bairro repleto de recursos valiosos e comodidades de alta qualidade.