Sala Comercial para aluguel em Santo André / SP, Bairro Jardim, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do imóvel

CONJUNTOS COMERCIAIS EM SANTO ANDRÉ

Informações técnicas:

• Próximo ao centro de Santo André, Bairro Jardim, Fórum, INSS
• Alto padrão, muito bem localizado
• 10 andares tipo + cobertura
• Possibilidade de até 6 salas por andar
• Previsão para instalação de ar-condicionado em todas as salas (por conta do futuro ocupante)
• Sistema de detecção de fumaça e combate à incêndio conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros
• Escadaria pressurizada
• Térreo decorado equipado: recepção com internet e WI-FI, sala de espera com WC para visitantes, copa para visitantes, auditório e/ou sala de reunião com capacidade para até 50 pessoas e copa, dependências de serviço para funcionários do condomínio com copa e banheiro/vestiário
• Vagas de garagem – 2 subsolos + térreo. Cada sala tem direito de uso de uma vaga na garagem não determinada – garagens administradas por empresa especializada podendo se utilizadas por visitantes das salas conforme tarifação própria
• Gerador de 116 KVA para áreas comuns
• 2 elevadores do fabricante Atlas Schindler
• Halls dos elevadores e área interna do térreo com piso em porcelanato
• Fachada em pele de vidro, alumínio e massa texturizada
• Sistema de interfonia com central na recepção do térreo (1 ponto por sala)
• Rampa de acesso para portadores de necessidades especiais
• Prumadas preparadas para TV à cabo, Internet/Dados e Telefone independentes das prumadas de energia e interfone
• Pé direito das salas: 2,65m livre (isso após instalação de piso elevado e forro, respeitando o nível dos bicos de sprinkler já instalados)
• Imóvel novo, entregue no estado em que se encontra
• Documentação em ordem
• Portaria 24 horas

Sobre o bairro

Bem-vindo ao encantador Bairro Jardim, uma joia escondida em Santo André! Este bairro é um verdadeiro oásis de tranquilidade, repleto de ruas arborizadas e casas charmosas. A localização privilegiada oferece fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas. A segurança é um dos pontos fortes do Bairro Jardim, tornando-o ideal para famílias e aqueles que buscam paz de espírito. A área verde abundante cria um ambiente sereno e convidativo, perfeito para passeios matinais ou jantares ao ar livre. A infraestrutura moderna se mistura harmoniosamente com a atmosfera acolhedora, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre o conforto urbano e a calma suburbana. Descubra o Bairro Jardim - um lugar onde a qualidade de vida é prioridade e cada detalhe é pensado para proporcionar uma experiência residencial inigualável. Viva no coração de Santo André, viva no Bairro Jardim!

No coração do Bairro Jardim, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a EMEIEF Cora Coralina e a Creche Eloá Cristina Pimentel da Silva, proporcionando um ambiente de aprendizado excepcional para seus filhos. A proximidade com creches como Henfil e Francisca Zuk oferece conveniência para as famílias jovens. Escolas estabelecidas como E.E. Edevaldo Perassi e E.E. Celso Augusto Daniel garantem uma educação sólida para os alunos.

A Praça da Cidadania é um ponto de encontro comunitário vibrante, enquanto a Associação Assistencial e Educacional Jardim Santo André promove eventos culturais e educacionais. O Bairro Jardim também abriga o Centro Educacional Inácio Borges - Pedrinha Azul, uma escola de educação básica reconhecida.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Lopes e a Galeria Assaí Vila Luzita estão a poucos passos de distância. Para os amantes de automóveis, a Auto Peças Trevo oferece uma ampla gama de peças e acessórios.

Finalmente, a Escola Elefantinho Educação Infantil e Fundamental e a Escola de Educação Infantil Carinho de Anjo são locais perfeitos para o desenvolvimento inicial das crianças. Venha viver no Bairro Jardim, onde a educação e a conveniência se encontram em harmonia com um estilo de vida tranquilo.