Sala Comercial para aluguel em São José dos Campos / SP, Vila Ema, 5 banheiros, 4 garagens, área total 260,00, área construída 260,00

Descrição do Imóvel

Casa Comercial Premium na Vila Ema – 260m² – 10 Salas – Totalmente Reformada e Pronta para Clínicas ou Escritórios

Sua empresa no endereço mais desejado de São José dos Campos!

Apresentamos uma oportunidade única para negócios que não abrem mão de sofisticação, funcionalidade e localização estratégica. Esta casa comercial no coração da Vila Ema, passou por um processo de retrofit completo, unindo modernidade e infraestrutura de ponta.

Destaques do Imóvel:

• Área Construída: 260m² de área inteligente e bem distribuída.

• Configuração: 10 amplas salas integradas, ideais para consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes corporativas.

• Acessibilidade Total: Banheiros modernos, incluindo unidade adaptada para PCD, atendendo a todas as normas vigentes.

• Vagas de Estacionamento: Frente com recuo para 4 a 5 veículos — um diferencial raro e valioso na região.

• Infraestrutura "Plug & Play": Pontos de rede (internet) e infraestrutura pronta para ar-condicionado em todas as salas. É entrar e começar a operar.

Acabamento e Diferenciais:

• Reforma total com materiais de alta qualidade.

• Piso em porcelanato.

• Projeto de iluminação em LED e forro de gesso.

• Copa funcional para funcionários.

• Ambientes claros, arejados e com excelente isolamento.

Localização Privilegiada:

Situada na Vila Ema, o bairro com maior índice de valorização e conveniência de SJC. Próxima aos melhores cafés, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Valor de Locação: R$ 15.000,00 IPTU 2026: Aprox. R$ 5.000,00 (anual)

Não perca tempo com obras. Este imóvel está pronto para receber a identidade da sua marca e proporcionar o conforto que seus clientes merecem.

Agende sua visita agora mesmo!

Sobre o Bairro Vila Ema

Descubra a Vila Ema, o coração vibrante de São José dos Campos, onde a vida urbana encontra o conforto residencial. Este bairro encantador é conhecido por sua excelente localização, com fácil acesso às principais vias da cidade. Aqui, a conveniência é garantida com uma variedade de supermercados, lojas e restaurantes à sua porta. O ambiente seguro e familiar torna a Vila Ema um lugar perfeito para criar seus filhos, com escolas de alta qualidade e parques bem cuidados para aproveitar o sol de São José dos Campos. O bairro também abriga uma vida noturna animada e uma cena cultural em constante evolução, proporcionando o equilíbrio perfeito entre diversão e tranquilidade. Viver na Vila Ema significa estar no centro de tudo, mas ainda assim desfrutar da serenidade de um bairro residencial tranquilo. Invista em um estilo de vida sem comparação na Vila Ema!

A Vila Ema está estrategicamente localizada próxima a pontos de interesse como o Colinas Shopping, um centro de compras sofisticado com uma variedade de lojas e restaurantes. A qualidade educacional é inegável com instituições renomadas como o Poliedro Colégio São José dos Campos, Instituto São José, Colégio Objetivo Aquarius e a Sphere International School.

A saúde também é prioridade na Vila Ema, com fácil acesso ao Hospital Orto e ao CID- Centro de Tratamento da Dor e Distúrbios do Movimento. Além disso, o bairro está próximo ao Edifício Med Center e à Clínica Angioskope, garantindo assistência médica de alta qualidade.

Para os amantes da culinária oriental, a Kitandinha - Hortifruti e Produtos Orientais é uma parada obrigatória. E para momentos de lazer, o Aquarius Open Mall oferece diversas opções de entretenimento.

As famílias encontrarão excelentes opções educacionais para os pequenos na Miriam Ricci Escola Montessoriana, no Colégio Elo Educacional São José dos Campos, na Escola Opção Kids e na Glow Escola Infantil Bilíngue.

Viver na Vila Ema significa estar cercado por conveniências e serviços de alto padrão. Invista em um estilo de vida incomparável neste bairro charmoso e acolhedor.