Sala Comercial para venda em Barueri / SP, Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., 2 banheiros, 3 garagens, mobilia inclusa, área total 176,00, área construída 176,00

Descrição do Imóvel

ESCRITÓRIO À VENDA: ALTO PADRÃO NO CORAÇÃO DE ALPHAVILLE
💼 SALAS EXECUTIVAS UNIFICADAS NO QUÉBEC BUSINESS CENTER
✨ 100% MOBILIADO E DECORADO — PORTEIRA FECHADA

📍 Local: Alameda Madeira, 162 —  — Alphaville Empresarial, Barueri – SP

📐 ESTRUTURA & DIMENSÕES
- 176,4 m² de área unificada no 18º andar.
- 3 vagas de garagem com manobrista 24h.
- Penúltimo andar do edifício — vista panorâmica exclusiva.
- Em frente ao Centro Comercial de Alphaville.

🏛️ LAYOUT EXECUTIVO COMPLETO
- 2 salas executivas privativas para diretoria.
- 1 sala de reunião com infraestrutura para videoconferência.
- Bancada coletiva para até 10 pessoas.
- Recepção com identidade visual executiva.
- 4 banheiros para equipes e visitantes.

⚡ TECNOLOGIA & AUTOMAÇÃO
- Alexa integrada: iluminação, persianas e ares-condicionados por voz.
- Sistema de videoconferência completo instalado.
- 2 televisores nos ambientes de reunião e área coletiva.
- Conectividade preparada para redes de alta performance.

🛋️ MOBILIÁRIO & ACABAMENTO
- Móveis ID — design executivo contemporâneo de alto nível.
- Geladeira, frigobar e máquina de café inclusos.
- Pronto para ocupar no ato da assinatura.

🏗️ INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO
- Edifício Classe A — Buildings A certificado.
- Ar-condicionado central funcionando 24 horas.
- Manobristas 24h para proprietários, equipe e visitas.
- Monitoramento 24h com câmeras e controle de acesso.
- 4 elevadores sociais + 1 de serviço.

💡 DESTAQUES
✔️ Porteira fechada: ocupe sem nenhum investimento adicional.
✔️ 18º andar: vista panorâmica privilegiada sobre Alphaville.
✔️ Serviços 24h: AC central e manobristas a qualquer hora.
✔️ Endereço de prestígio: referência corporativa da Grande São Paulo.
✔️ Tudo a poucos passos: +100 restaurantes, academias, bancos e serviços.

💰 CONDIÇÕES
- Valor: R$ 2.500.000,00
- Condomínio: R$ 2.613,98/mês
- IPTU: R$ 952,16/ano
- Vagas: 3 vagas com manobrista incluídas

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