Sala Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Leblon, 1 banheiro, mobilia inclusa, área total 67,00

Descrição do Imóvel

Imagine o privilégio de trabalhar em um endereço onde o Leblon revela sua face mais sofisticada. O Máris Leblon Mozak surge exatamente assim: um empreendimento comercial contemporâneo, desenhado para quem busca mais que uma sala — busca uma presença marcante em um dos metros quadrados mais desejados do Rio.

Em um edifício exclusivo, de arquitetura precisa e atmosfera elegante, cada unidade foi concebida para elevar a experiência dos profissionais que ali se instalam. O projeto valoriza o design minimalista, a fachada com elementos de biofilia e a assinatura estética que dialoga com a identidade do bairro. Tudo transmite modernidade, cuidado e propósito.

Além das salas tradicionais, o empreendimento oferece plantas diferenciadas — como espaços garden e mansardas — perfeitas para negócios que exigem ambientes com personalidade e versatilidade. A estrutura do prédio reforça a sensação de sofisticação funcional: elevador, lounge externo, bicicletário, segurança reforçada, controle de acesso e monitoramento inteligente completam o cenário.

Localizado na Rua Conde de Bernadotte, o Máris coloca sua empresa em um ponto estratégico do Leblon, próximo à vida pulsante do bairro, às suas marcas de prestígio, serviços essenciais e ao fluxo diário de um público seleto. É um endereço que se torna argumento de venda por si só — para clientes, parceiros e investidores.

No Máris Leblon Mozak, cada detalhe foi pensado para transformar o cotidiano profissional em uma experiência de alto padrão. Aqui, seu negócio não apenas ocupa um espaço: ele passa a fazer parte de uma paisagem onde excelência e distinção são regra.

Pontos Fortes

Optar pelo Máris Mozak, no Leblon, é escolher um padrão de qualidade que raramente se encontra em outros empreendimentos comerciais da cidade. Enquanto muitos edifícios seguem soluções convencionais, o Máris eleva a experiência ao reunir arquitetura autoral, curadoria estética e uma relação íntima com o bairro mais desejado do Rio.

A começar pelo design: aqui, a fachada não é apenas uma composição arquitetônica — é uma assinatura. A biofilia, os detalhes contemporâneos e a atenção à luz natural criam uma atmosfera que estimula bem-estar e criatividade, algo difícil de encontrar em condomínios comerciais tradicionais, muitas vezes pensados apenas para cumprir função, e não para inspirar quem os utiliza.

Outro diferencial está na diversidade das plantas. No Máris, não existem apenas salas; existem possibilidades. Os espaços garden e as mansardas — raridades no segmento — permitem criar ambientes que fogem do padrão engessado dos centros comerciais comuns. É a chance de transformar o local de trabalho em uma extensão da própria identidade, com charme e personalidade.

A estrutura do condomínio também se destaca. O controle de acesso sofisticado, o monitoramento inteligente, o bicicletário e o lounge externo mostram que o projeto foi pensado para um público que valoriza conforto e funcionalidade no mesmo nível. Em muitos outros empreendimentos, a infraestrutura é limitada, impessoal, e não acompanha a evolução das novas demandas profissionais.

Somado a isso, está o maior trunfo do Máris: a localização. Estar na Rua Conde de Bernadotte, no coração do Leblon, não é apenas uma conveniência — é um cartão de visita. O endereço comunica credibilidade, sofisticação e prestígio, oferecendo um contexto que nenhum condomínio comercial fora dali consegue replicar. O entorno, repleto de serviços premium, comércio selecionado e circulação de um público altamente qualificado, agrega valor imediato ao seu investimento.

Observações do Imóvel

Em pleno coração do Leblon, o Máris Leblon Mozak se beneficia de um entorno que combina praticidade, prestígio e uma vida urbana vibrante. Ao redor do empreendimento, tudo parece acontecer na medida exata: serviços essenciais, referências gastronômicas, comércio sofisticado e a atmosfera acolhedora de um dos bairros mais desejados do Rio.

A poucos passos, encontram-se farmácias tradicionais da região, como Drogaria Pacheco e Drogaria Venancio, garantindo agilidade para o dia a dia. Para quem busca conveniência, mercados como o Zona Sul Leblon, hortifrutis selecionados e empórios gourmet tornam as pequenas tarefas cotidianas mais simples — e até prazerosas.

O endereço também é rodeado por instituições de ensino de renome, como o Colégio Santo Agostinho, o Santo Inácio – Unidade Leblon e escolas bilíngues que atendem famílias da região, refletindo o perfil qualificado do público que circula pelo bairro. E, para completar, clínicas, laboratórios e centros médicos consagrados estão distribuídos ao redor, tornando a área especialmente interessante para profissionais de saúde, consultórios e empresas do setor.

O comércio do Leblon se faz presente em cada esquina: cafés charmosos, padarias como a Talho Capixaba, livrarias, lojas de marcas reconhecidas e pequenos serviços que facilitam a rotina. Além disso, a proximidade com o Shopping Leblon e com a estação de metrô Jardim de Alah amplia ainda mais a conveniência e a mobilidade.

No Máris Leblon Mozak, o cotidiano ganha fluidez e elegância. O que você precisa está sempre ao alcance — e o que valoriza seu investimento está espalhado por todo o bairro. É a combinação perfeita entre localização estratégica, rotina descomplicada e o prestígio de um endereço único.

Sobre o Bairro Leblon

A rua das Pedras tem calçadas largas, poucos carros e muito espaço para as crianças brincarem sem preocupação. A iluminação é boa e a vizinhança costuma estar atenta, o que deixa o trajeto da escola ou do parque bem tranquilo.

O Colégio Andrews fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria dos apartamentos, e o Grupo Sesi tem unidade a menos de dez minutos de caminhada. Também tem a Escola de Educação Infantil da Rede Municipal a poucos blocos, o que facilita quem tem filhos em diferentes faixas etárias. Para quem prefere escolas bilíngues, a St. George?s tem campus a oito minutos de bicicleta.

No dia a dia, tem padaria artesanal na esquina da Av. Delfim Moreira, supermercado com produtos frescos a duas quadras e farmácia 24h a três minutos de caminhada. O comércio de bairro inclui loja de brinquedos, açougue e alguns cafés que servem lanche rápido para quem tem pressa. Dá pra fazer a maioria das compras sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda que dá vista para o mar ou para a rua. Os prédios costumam ter portaria, salão de festas e área de recreação para crianças. O preço dos aluguéis costuma ficar acima da média da cidade, mas a qualidade das estruturas e a proximidade de serviços justificam o investimento.

Durante a manhã as ruas ficam calmas, com poucos ônibus e pouco movimento de carros. À tarde o calçadão da Praia do Leblon ganha vida, mas ainda há espaço para as crianças correrem e os pais caminharem. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos

Se você vai precisar de alguma coisa no dia a dia, tem opções bem próximas que facilitam a rotina. O Shopping Leblon tem lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num único passeio. A poucos minutos a pé fica o Rio Design Leblon, onde dá para encontrar móveis e itens de decoração sem precisar pegar carro. Quando a saúde chama, o Hospital Municipal Miguel Couto tem pronto?socorro e especialidades médicas; já a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro resolve atendimentos de urgência em poucos minutos de deslocamento. O CDPI MULHER traz exames ginecológicos e obstétricos para quem precisa cuidar da saúde da mulher. Para consultas mais específicas, o Gávea Medical Center tem clínica multidisciplinar e o Villela Pedras Unidade Leblon oferece exames de medicina nuclear sem sair do bairro.

Nos momentos de lazer, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos tem trilhas e áreas verdes para caminhar; o Jardim de Alah é ótimo para piqueniques e o Parcão do Jardim de Alah permite que os cães brinquem livremente. Para quem curte academia ao ar livre, há quadras espalhadas pelo parque municipal.

A educação também está bem servida: o Colégio Santo Agostinho tem ensino fundamental completo; o Colégio Estadual André Maurois cuida da educação pública; o pH Jockey oferece ensino técnico; as escolas municipais George Pfisterer, Desembargador Oscar Tenório e Ciep Nação Rubro Negra dão cobertura para diferentes faixas etárias; já a Escola Municipal George Pfisterer garante apoio pedagógico extra.

No quesito alimentação, o Cobal Leblon tem mercado com produtos frescos; o Hortifruti L reúne frutas, legumes e açougue em um só lugar; o Hortifruti Leve Leblon traz opções orgânicas e prontas?para?consumir. Tudo isso fica a poucos blocos ou menos de dez minutos a pé da sua porta, então dá pra viver sem depender do carro no cotidiano.