Salão Comercial para aluguel em Guarulhos / SP, Gopoúva, 2 banheiros, área total 127,00, área construída 88,69

Descrição do Imóvel

Galpão para Locação Novo / Em Construção - localização privilegiada no bairro Gopoúva, em Guarulhos / SP.
 

Oportunidade perfeita para instalar o seu negócio em uma das regiões mais dinâmicas da cidade! Galpão comercial inteiramente térreo, sem colunas ou mezanino no meio, garantindo espaço 100% otimizado e flexível para o seu projeto.

Área Útil Coberta: 88,69 m2 totalmente térreos (excelente aproveitamento interno e pé-direito amplo).

Área Livre / Pátio: 38,71 m2 de recuo/pátio (ideal para estacionamento de clientes, carga/descarga ou área externa).

Valores e Condições: ​​​​​
Aluguel: R$ 5.600,00 /mês
IPTU: R$ 400,00 /mês 
Garantias aceitas: Fiador ou Seguro Fiança.

Instalações: 2 banheiros sociais/acessíveis.

Estrutura: Imóvel recém construído (tudo novo, hidráulica e elétrica modernas).

Localização Estratégica: Situado na Rua Cônego Valadão (próximo à Rua Eng. A. Machado e Travessa Terezinha), em via comercial com excelente fluxo de pedestres e veículos, fácil acesso e ótima visibilidade para a sua marca.

Ideal para: Escritórios, clínicas, estúdios, lojas, showroom, depósitos leves, minimercados, franquias ou prestação de serviços em geral.

Aproveite a fase de obras para planejar a adaptação do seu leiaute!

📞 Agende uma visita ou consulte mais informações pelo WhatsApp: (11)99964-9277.

Sobre o Bairro Gopoúva

Encante-se com Gopoúva, um dos bairros mais charmosos de Guarulhos. Localizado na região central da cidade, Gopoúva oferece a conveniência urbana sem abrir mão do conforto e tranquilidade residencial. Com uma infraestrutura completa, o bairro conta com uma vasta gama de serviços e comércios locais, como supermercados, escolas de qualidade e hospitais renomados.

A vida em Gopoúva é repleta de facilidades! A mobilidade é um dos seus pontos fortes, com fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público eficiente. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e pelo acolhimento dos moradores.

O lazer também não fica para trás. O Parque Júlio Fracalanza é um verdadeiro oásis verde no coração do bairro, perfeito para atividades ao ar livre e momentos em família.

Viver em Gopoúva é ter tudo ao seu alcance: conveniência, segurança e qualidade de vida. Um lugar perfeito para quem busca uma vida equilibrada em meio à agitação da cidade grande. Venha conhecer e se apaixonar por este encantador bairro de Guarulhos!

Descubra a proximidade de Gopoúva com instituições de saúde renomadas como o Complexo Hospitalar Padre Bento e o Hospital Neurocenter, que oferecem atendimento médico de alta qualidade. Para as famílias, a variedade de escolas nas redondezas é um grande atrativo. Escolas estaduais como Conselheiro Crispiniano e Professor Ennio Chiesa, além de instituições privadas como o Colégio Adventista de Gopoúva, Colégio Guilherme de Almeida, Maple Bear Guarulhos e Colégio Batista de Guarulhos proporcionam educação excepcional para todas as idades.

A região também é rica em opções para cuidados infantis, com escolas como Jardim Encantado - Berçário e Educação Infantil e Centro Educacional Moriah. A proximidade do Centro Médico Pedra Verde e do Sítio Verde Hortifruti - Jardim Zaira trazem ainda mais conveniência para os moradores.

Para aqueles que valorizam a educação, a região abriga uma série de instituições respeitáveis, incluindo EPG D'Almeida Barbosa, EPG Heraldo Evans, Colégio Farias GRU e Colégio Vinícius de Moraes. E para suas necessidades diárias, o OXXO - Dr. Timóteo está a poucos passos de distância.

Viver em Gopoúva significa ter acesso a todas essas facilidades e muito mais. Venha descobrir por que este bairro é o lugar perfeito para chamar de lar!