Salão Comercial para aluguel em Rio de Janeiro / RJ, Centro, 3 banheiros, área total 497,00

Descrição do Imóvel

Andar Corporativo Triple A com 497 m² na Avenida Rio Branco, 138 - Centro / RJ

Estabeleça a sede da sua corporação no ápice da representatividade, sofisticação e infraestrutura urbana. Apresentamos uma oportunidade única de mercado: um andar corporativo inteiro (laje exclusiva) com 497 m² de área útil, localizado no trecho mais valorizado da Avenida Rio Branco, nº 138, o endereço de negócios mais emblemático do Centro do Rio.

Este ativo combina a imponência de salões monumentais em vão livre com o prestígio de acabamentos nobres, oferecendo a flexibilidade necessária para desenhar layouts de alta performance, desde modernos complexos de open office até sofisticadas salas de reunião presidenciais e diretorias privativas.

Selo de Exclusividade: Controle total do pavimento (andar exclusivo) com recepção privativa diretamente no hall dos elevadores.

Diferencial de Grife: Copa e espaço de descompressão corporativa luxuosamente revestidos com a autêntica e valiosa Cerâmica Brennand.

Engenharia Operacional e Condições:

• Área Útil Total: 497 m² (Laje Inteira)

• Status: Disponível para pronta ocupação e adequação de layout institucional (Fit-out).

• Vantagem Corporativa: Máxima privacidade e otimização de fluxo interno, ideal para centralização de operações de grandes empresas.

Atributos Técnicos e Distribuição Interna:

• Salões Monumentais: Vão livre com excelente volumetria e pé-direito, maximizando a iluminação natural e a ventilação.

• Instalações Sanitárias: 03 banheiros modernos estrategicamente distribuídos para atender com total conforto a um grande quadro de colaboradores e clientes VIPs.

• Climatização de Alta Performance: Totalmente atendido por sistema de Ar-Condicionado Central em perfeito estado de funcionamento, garantindo temperatura uniforme e regulada.

• Robustez de Infraestrutura: Equipado com rede de água encanada de grande vazão, energia elétrica estabilizada, rede de esgoto nova, cabeamento lógico para dados/internet de alta velocidade, TV a cabo e sistema de alarme integrado.

Infraestrutura e Segurança do Edifício:

• Proteção Ativa: Portaria corporativa funcionando 24 horas com monitoramento digital (CFTV).

• Tecnologia de Acesso: Controle tecnológico rigoroso com catracas eletrônicas para identificação e triagem de visitantes.

• Verticalização Rápida: Bateria de elevadores modernos de alta velocidade e performance, minimizando o tempo de espera nos horários de pico.

Localização e Logística Incomparável:

• O Epicentro de Tudo: Posicionado a poucos metros da estação de Metrô Carioca e das linhas do VLT, garantindo a melhor mobilidade urbana do Rio de Janeiro para seus funcionários e clientes.

• Conexão Executiva: A menos de 5 minutos do Aeroporto Santos Dumont e com acesso imediato à Ponte Rio-Niterói e às principais vias de escoamento para as Zonas Sul e Norte.

• Ecossistema Consolidado: Cercado pelos maiores tribunais (TJRJ), agências bancárias centrais, cartórios tradicionais e o polo gastronômico executivo de maior prestígio da cidade.

A vitrine definitiva para empresas líderes de mercado que exigem controle de espaço, segurança máxima e localização estratégica em 2026. Entre em contato e agende sua visita.

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Imóvel atualizado em 04/06/2026.

Sobre o Bairro Centro

Aninhado no coração vibrante do Rio de Janeiro, o bairro Centro é uma combinação cativante de tradição e modernidade. Este bairro é um tesouro de arquitetura histórica, com edifícios coloniais e igrejas que datam dos séculos XVII e XVIII, misturados com arranha-céus contemporâneos. Com fácil acesso a uma infinidade de amenidades urbanas, como restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e uma vida noturna pulsante, o Centro oferece um estilo de vida cosmopolita sem igual. Além disso, a proximidade com o transporte público torna a vida aqui incrivelmente conveniente. O Centro também é lar de vários marcos culturais e artísticos, incluindo o Teatro Municipal e o Museu Nacional de Belas Artes. A segurança é uma prioridade neste bairro, com policiamento constante para garantir a tranquilidade dos moradores. O Centro do Rio de Janeiro é um bairro onde o passado encontra o presente, oferecendo um estilo de vida urbano requintado em meio a uma rica tapeçaria histórica. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça cultura, conveniência e charme em abundância, não procure além do Centro!

O Centro do Rio de Janeiro é um bairro repleto de pontos de interesse e comodidades, tornando-o um local perfeito para se viver. A poucos passos de distância, você encontrará o Mercado Popular Uruguaiana, um paraíso para os amantes de compras, e a Praça Barão de Ladário, um espaço verde sereno no meio da agitação da cidade. O Boulevard Olímpico, uma atração turística popular, oferece entretenimento e cultura inigualáveis.

A educação é uma prioridade neste bairro, com instituições renomadas como o Colégio Pedro II - Campus Centro e o Colégio de São Bento do Rio de Janeiro. O Shopping Center Paço do Ouvidor e o Polo Saara oferecem opções de compras sofisticadas, enquanto o Hospital Central da Marinha e o Centro Médico Pastore garantem assistência médica de qualidade.

Para os amantes da arte e cultura, o Buraco do Lume é um must-see. A Escola de Formação Paulo Freire e a Degrau Cultural - Unidade Centro oferecem oportunidades educacionais excepcionais. O Núcleo de Dança Renata Peçanha traz a vibrante cena artística do Rio à sua porta.

No final do dia, relaxe no Mercado das Flores ou faça suas compras no Mercado Fiel. Com tantas amenidades ao seu alcance, o Centro do Rio de Janeiro realmente tem algo para todos.