Salão Comercial para aluguel em São Bernardo do Campo / SP, Parque Selecta II, 1 banheiro, 2 garagens, área total 392,41, área construída 392,41

Descrição do Imóvel

SOBRADO COMPLETO COM SALÃO COMERCIAL E TRÊS CASAS NO NÍVEL SUPERIOR:

1. TÉRREO:

• Salão comercial, medindo 5m x 25m;
• Área de lazer ou área de serviços, nos fundos, medindo 2,80m largura x 5m de comprimento, com CHURRASQUEIRA.
• Portão automático, com subida angular vertical;
• Portão automático, com subida angular vertical;
• Um banheiro social, sendo que, projetado para mais um banheiro social;

2. PRIMEIRO ANDAR:

1. CASA - 1:

• 02 (dois) dormitórios, sendo um dormitório, uma suíte;
• Sacada da suíte, construída em alvenaria nas laterais, e com guarda corpo frontal, confeccionado em vidro fumê e esquadria de alumínio;
• Um banheiro social;
• Cozinha ampla com móveis planejados;
• Sala ampla;
• Área de serviços ampla com ótimo sistema de ventilação.

3. SEGUNDO ANDAR:

1. CASA – 2:

• 02 (dois) dormitórios, sendo um dormitório, uma suíte;
• Sacada da suíte, construída em alvenaria nas laterais, e com guarda corpo frontal, confeccionado em vidro fumê e esquadria de alumínio;
• Um banheiro social;
• Cozinha ampla com móveis planejados;
• Sala ampla;
• Área de serviços ampla com ótimo sistema de ventilação.

4. TERCEIRO ANDAR:

1. CASA – 3:

• 02 (dois) dormitórios, sendo um dormitório, uma suíte;
• Sacada da suíte, construída em alvenaria nas laterais, e com guarda corpo frontal, confeccionado em vidro fumê e esquadria de alumínio;
• Um banheiro social;
• Cozinha ampla com móveis planejados;
• Sala ampla;
• Área de serviços ampla com ótimo sistema de ventilação.

Pontos Fortes

• A varanda da primeira suíte, térreo, tem medidas de 4,5m de comprimento x 5m de largura;
• Todos os cômodos, tem seus pisos, revestidos em porcelanato esmaltados;
• Portas e janelas confeccionadas em alumínio, com acabamento em pintura eletrostática a pó na cor branca;
• Cada casa dispõe de Medidor de Energia e Medidor de água (hidrómetro);
• Casas totalmente independentes;
• Um lance de escada até a última casa;
• OBSERVAÇÃO: AS CASAS ESTÃO ALUGADAS.

Observações do Imóvel

PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO:
O Bairro Parque Selecta, é considerado hoje, por sua comunidade e comunidades vizinhas, um Bairro Cidade, por ter todas as condições e benefícios, digno de uma sociedade que deseja o melhor para sua família.
O imóvel fica localizado bem de frente para o Condomínio Residencial OLIMPUS, distante cem metros do terminal de ônibus BR7.
Bem próximo a Escola Estadual Luiz dos Santos Metalúrgico, tendo os Ensinos Básico, Médio e Fundamenta. Próximo ao Condomínio Residencial Bela Vista, e bem frente ao Terminal de ônibus. Distante 200 metros da Feira Livre as quintas feiras. Bem próximo a Escola EMEB Cora Coralina. EMEB Edson Danilo Doto. Conta ainda com três Grandes Mercados com Açougue e Farmácia. Dois Bazares, Uma Perfumaria, Casas Lotéricas, Duas lojas de Produtos diversificado de Limpeza, Três Empórios, Um Hortifrúti e um Mercado CR, no Parque Selecta I e alguns Bares.
Três Fábrica de Móveis, duas Imobiliárias, Diversos Salões de Cabelereiros, Duas Confeitarias, Dois Chaveiros, Duas Serralherias de Alumínio e de Ferro, Três Pet-shopping, Diversas Oficinas Mecânicas, Funilaria e Pintura, Duas Gráficas, Dois Brechós, Duas Lojas de Roupas Feminino e Masculino, Três Lava Rápido, Duas Lojas de Polimentos Automotivos, Duas Marcenarias, Duas Lojas exclusivas de Produtos de Limpeza, Três Depósitos de Gás Natural (GLP), Duas Pizzarias, Uma Loja de Esquadrias de Fabricação de Box com vidro e Policarbonato, Diversas Igrejas com diversificadas Denominações, Três Academias Esportivas Credenciadas, Uma Associação, um Posto de Saúde – UBS e o CAPS – Centro de Atenção Psicossocial II.
5 minutos distante da Rodovia Anchieta sentido São Paulo e Baixada Santista e Região do Grande ABC.


 

Sobre o Bairro Parque Selecta II

Logo na primeira volta pela rua principal, o que mais chama atenção é o verde que ainda sobra entre casas e lojas. As árvores dão sombra ao calçadão e criam um clima de tranquilidade que costuma surpreender quem chega de carro ou de ônibus. A sensação é de estar num lugar onde tudo foi pensado para ser usado no dia a dia.

Os imóveis aqui são bem variados. Tem casas geminadas com dois ou três quartos, tem prédios de quatro andares com apartamentos compactos e tem algumas opções de lofts que ficaram populares entre quem trabalha em home office. Os preços costumam ficar na faixa média da cidade, o que ajuda quem quer comprar sem apertar demais o orçamento. A maioria das construções tem garagem coberta e alguns blocos ainda mantêm áreas de lazer com churrasqueira e quadra poliesportiva.

No comércio, dá pra encontrar tudo a poucos passos da porta. Tem um supermercado que abre cedo e fecha tarde, algumas padarias que entregam pão fresquinho todas as manhãs e um mercadinho de bairro que nunca falta produtos básicos. Nas esquinas surgem cafés com Wi?Fi grátis e farmácias que funcionam até mais tarde. Para quem curte uma refeição rápida, há lanchonetes e food trucks que aparecem nos fins de semana na praça central.

As ruas são bem planejadas e facilitam o deslocamento a pé ou de bicicleta. A avenida principal liga o bairro ao centro de São Bernardo em cerca de dez minutos de carro e a estação de trem fica a cinco minutos andando. Linhas de ônibus passam regularmente, levando para áreas industriais e para o litoral sem precisar trocar muitas vezes de veículo.

A rotina aqui costuma ser prática: acorda cedo, dá uma corrida leve no parque ao lado da casa, faz compras no mercadinho antes do trabalho e volta para casa no fim da tarde enquanto o sol se põe entre as casas alinhadas. Se você busca um cantinho onde tudo está ao alcance dos pés e ainda sente aquele ar de comunidade tranquila, Parque Selecta?II pode ser exatamente o que você procura.