Salão Comercial para aluguel em Vinhedo / SP, Centro, 5 banheiros, 12 garagens, área total 0,00, área construída 1.095,00

Descrição do imóvel

Salão Locação no Centro em Vinhedo / SP.

Localizado na movimentada Rua Santos Dumont, no coração do Centro da cidade, em Vinhedo/SP, este imóvel comercial é uma oportunidade única para investidores que buscam um empreendimento inspirador. Com uma área total de 1.095 m² e uma área privativa de 790,00 m², este imóvel possui uma construção imponente de 1.095,00 m², distribuídos em dois pavimentos. No térreo, encontramos uma ampla sala de vendas, com três banheiros, sendo um exclusivo para pessoas com deficiência, além de um escritório para a gerência. No mezanino, há mais banheiros, uma copa, proporcionando conforto e praticidade aos funcionários e clientes.

Além disso, este imóvel conta com um diferencial importante: um elevador, que facilita o acesso aos diferentes andares e torna o espaço ainda mais atrativo. Com uma área de terreno de 508,00 m², este imóvel oferece também 12 vagas de garagem no subsolo, garantindo comodidade para os visitantes. O valor deste imóvel é de R$ 6.099.000,00(Venda), ou R$ 29.000,00(Locação) e o proprietário está aberto a negociações, aceitando até 30% do valor em permuta por terrenos comerciais. Vale ressaltar que não são aceitas permutas por casas, apartamentos ou terrenos em condomínio.

Sua localização privilegiada, em frente à conhecida loja Casas Bahia, proporciona uma visibilidade única para o seu negócio. Além disso, o imóvel está cercado por uma ampla variedade de serviços e comércios, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, garantindo uma grande circulação de pessoas e potenciais clientes. Se você busca um imóvel comercial que inspire sucesso e rentabilidade, não perca essa oportunidade.

Agende uma visita antes que seja tarde e conheça de perto todos os detalhes deste incrível empreendimento!

Pontos fortes

Você quer investir o seu dinheiro de forma segura e rentável?
Então você precisa conhecer as vantagens de investir em imóveis comerciais. Os imóveis comerciais são aqueles usados para fins empresariais, como escritórios, lojas, galpões e salas comerciais. Eles oferecem diversas vantagens para quem quer aplicar o seu capital e obter um bom retorno.

Veja só:

• Investir em imóveis comerciais é uma forma de garantir uma renda mensal fixa, pois os contratos de locação são de longo prazo e os inquilinos costumam ser estáveis e confiáveis.
• Investir em imóveis comerciais pode gerar uma rentabilidade maior do que os imóveis residenciais, pois a demanda por espaços comerciais é alta e a valorização dos imóveis depende do crescimento econômico da região.
• Investir em imóveis comerciais permite que você negocie com o locatário os termos do contrato, como o valor do aluguel, o tempo de duração e as melhorias no imóvel, adaptando o seu investimento às necessidades do mercado.
• Investir em imóveis comerciais é uma forma de diversificar o seu portfólio de investimentos, reduzindo os riscos de depender de um único setor ou mercado.

E aí, ficou interessado em investir em imóveis comerciais?
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Observações do Imóvel

O imóvel possui 300 m² de garagem no subsolo para 12 veículos, térreo com 3 banheiros, sendo masculino, feminino e outro exclusivo para deficientes físicos e escritório para gerencia . Mezanino com banheiros masculino, feminino.

Sobre o bairro

Descubra o encanto de viver no coração de Vinhedo, no bairro Centro. Este bairro vibrante é o núcleo da cidade, onde a conveniência encontra a cultura. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas de alto padrão e hospitais renomados. Para os amantes da gastronomia, o Centro é um verdadeiro paraíso culinário com uma ampla gama de restaurantes e cafés charmosos. A segurança é outro ponto forte, proporcionando tranquilidade para você e sua família. Além disso, o Centro abriga belos parques e áreas verdes, perfeitos para um passeio relaxante ou atividades ao ar livre. A arquitetura mistura o histórico com o moderno, criando um ambiente visualmente atraente. Imóveis no Centro são altamente valorizados, sendo um excelente investimento para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Venha experimentar a vida no Centro de Vinhedo - onde tudo acontece!

Viver no Centro de Vinhedo é ter a tranquilidade de estar próximo a instituições de saúde renomadas como a Santa Casa de Vinhedo, a RAFAH medicina e a Clínica Médica Meirelles. A segurança de ter à disposição serviços médicos especializados como a Clínica Cardiológica Dr Ney Carter - VIVECOR e a Vimagem Diagnósticos Procedimentos, torna o bairro ainda mais atrativo.

Para quem tem filhos, o bairro é um oásis educacional com escolas de alto padrão como o Colégio De Vinhedo, Escola Estadual Patriarca da Independência e a Ilumine Escola Cristã Bilíngue. As crianças podem desfrutar de uma educação holística em instituições como a Escola João e Maria Vivência Infantil de Vinhedo, Crescer Dei Bambini Desenvolvimento Infantil, Cei Marquês De Rabicó, Cei Sitio Do Pica Pau Amarelo e Escola Municipal Peter Pan.

O Centro também abriga espaços verdes encantadores como a Represa 1 João Gasparini e a Praça Sant'ana, perfeitos para atividades ao ar livre. O Armazém Agrícola Vinhedo garante as necessidades diárias dos moradores enquanto o Centro de Convivência - Assistência Social proporciona apoio à comunidade. Além disso, para aqueles que buscam melhorar suas habilidades profissionais, o Microlins Vinhedo oferece cursos variados. Venha viver no Centro de Vinhedo - onde tudo está ao seu alcance!