Sítio para venda em Mogi das Cruzes / SP, Barroso, 4 dormitórios, área total 120.000,00

Descrição do Imóvel

🌿 Área Magnífica em Mogi das Cruzes – 120.000 m² 🌿

Exclusiva propriedade a apenas 11 min. do Club Med Lake Paradise e 9 min. do futuro Aeroporto de Mogi das Cruzes.
Localização privilegiada, com acesso 100% no asfalto, a 1 minuto da charmosa Vilazinha de Quatinga, que oferece comércio completo.

✨ Diferenciais da Propriedade:

• Área total: 120.000 m²

• Rica em água: várias nascentes, ribeirão Quatinga (1 km de divisa) e lago de 8.000 m² com ilha e ponte pênsil

• Casa sede: aprox. 300 m² com 4 dormitórios

• Espaço gourmet com churrasqueira

• Piscina aquecida

• Quadra de beach tênis e campo de futebol

• Casa de caseiro, horta e galinheiro orgânicos

• Pomares de frutas

• 3 galpões (cerca de 1.100 m²)

• Sistema de tratamento e geração de água – 30.000 lts

• Água da Sabesp + transformador de 25 KVA

• Duas portarias, cercamento completo, sistema de câmeras

• 4 cocheiras

• Área preservada de 30.000 m² de Mata Atlântica, com flora exuberante e rica fauna silvestre

🏡 Versatilidade de uso
Ideal para:

• Locação Airbnb e eventos exclusivos

• Clube particular ou associação de empresas

• Condomínio de chácaras de alto padrão

• Haras de suporte às hípicas de SP

• Investimento para futura expansão urbana

📍 Localização Estratégica:

• 70 km de São Paulo (capital)

• 20 km do centro de Mogi das Cruzes

• 20 km do Rodoanel Mário Covas

• 55 km da Riviera de São Lourenço (Bertioga)

• 70 km de Santos

✅ Documentação em ordem: escritura registrada desde 1980, livre de dívidas ou pendências.

🌟 Uma oportunidade única para quem busca lazer, investimento ou desenvolvimento em uma das regiões mais promissoras do Alto Tietê!