Sítio para venda em Mogi das Cruzes / SP, Itapeti, 20 dormitórios, 25 banheiros, 12 garagens, área total 17,00

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Descrição do Imóvel

- São 17 alqueires de terra.
- Escritura Registrada.
- Ônibus na porta.
- Lagos abastecidos por nascentes e cheios de peixes.
- Piscina de alvenaria 12x30 com tobogã e piscina infantil 5x12.
- Sauna seca e sauna a vapor.
- Posto médico de laje.
- 2 lanchonetes.
- Refeitório com barzinho e churrasqueira.
- Lavanderia.
- 4 casas de laje, tendo 2 dormitórios e varanda e 2 suítes externas.
- 20 chalés com 1 dormitório, sala conjugada.
- 3 áreas de churrasqueira externas e cobertas.
- Quiosques de alvenaria com churrasqueiras.
- 2 barracões de alvenaria.
- Garagem coberta para mais de 10 carros.
- Salão de festas.
- 4 vestiários.
- Campo de futebol.
- 2 quadras poliesportivas.
- Palco com 3 camarins.
- Área ampla para shows.
- Curral para o gado.
- 4 canis em alvenaria.
- Energia trifásica com transformador interno.
- Internet de fibra.
- Ampla área de pasto.
- Mata atlântica.
- Acesso interno todo na alvenaria e parte asfalto.
- 2 escritórios.
- 2 auditórios.
- 2 alojamentos, com vestiários e 100 guarda volumes.
- 1 suite externa.
- 2 cômodos para guardar roupas de banho e de cama.
- 7,5km do asfalto.
- Aberto a propostas no valor à vista.

Pontos Fortes

Ideal para trabalhar com ecopark, hotel, pesqueiro, casa de shows, etc...

Sobre o Bairro ITAPETI

Itapeti tem uma rua principal bem larga onde o trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes; dá pra cruzar sem pressa e as crianças podem brincar na calçada enquanto os pais esperam o ônibus. A escola municipal fica a poucos quarteirões da casa ? menos de cinco minutos a pé ? e ainda tem uma creche pública bem próxima, o que facilita muito a rotina dos pais que precisam deixar os pequenos antes do trabalho.

Nos arredores tem um mercado de bairro que abre cedo e fecha no fim da tarde, uma padaria com pão fresquinho todo dia e uma farmácia que resolve qualquer emergência sem precisar sair do quarteirão. Também há algumas padarias menores e um ponto de ônibus que leva ao centro da cidade em cerca de quinze minutos; quem prefere carro pode achar o acesso à avenida principal rápido e sem engarrafamento pesado.

Os imóveis aqui são principalmente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e um quintal pequeno ? espaço suficiente para colocar uma mesa de piquenique ou um brinquedo de jardim. Também tem alguns condomínios de poucos apartamentos onde cada bloco tem área comum com playground e salão de festas; o preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento.

O ritmo das ruas é tranquilo mas não parado; há sempre alguém caminhando com cachorro ou fazendo compras rápidas. Nos fins de semana as famílias costumam se reunir no parque municipal próximo ao rio, onde há quadras esportivas e um espaço aberto para as crianças correrem livremente. Essa combinação de segurança, comércio à mão e opções de moradia faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos.

Tem a Escola Municipal Prof.ª Maria Eugênia Fochi de Araújo bem ao lado da rua principal; quem tem filhos pequenos resolve o caminho para a aula matinal sem precisar pegar carro. A E.E. Alzira Fernandes Scungisqui fica a poucos blocos e serve quem já está na fase do ensino fundamental, evitando longas viagens depois da aula. A Escola Municipal Monteiro Lobato cobre o turno da tarde e dá apoio para quem trabalha em horário flexível, já que as atividades terminam antes do pico do trânsito. Na esquina da Rua das Flores está a Escola Municipal Henrique Peres, ótima para quem precisa deixar os filhos logo depois do almoço. Mais ao norte, a Escola Municipal Narcisa das Dores Pinto recebe as turmas do início da manhã e elimina a preocupação de buscar transporte extra.

Se precisar resolver documentos ou pagar taxas, a Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes está a menos de dez minutos a pé e simplifica tudo sem fila enorme. O Mercadinho Três Irmãos oferece o rango diário e evita deslocamento para o centro; dá pra comprar pão, leite e frutas num único passeio. Para quem quer um espaço ao ar livre, o Parque municipal da Reserva Itapeti tem pista para caminhada e área verde onde as crianças gastam energia sem ficar trancadas em casa. O Colégio Aruã atende adolescentes que buscam preparação para vestibular, reduzindo a necessidade de deslocar para outra região. O Iralu Tennis oferece aulas rápidas nos fins de semana e ajuda quem quer aprender ou praticar esportes sem viajar longe. Por fim, o Núcleo Educacional Coração de Maria cuida dos bebês antes da escola formal, garantindo que os pais tenham tempo para trabalhar tranquilamente.