- Código: SO0596
🏡 Sobrado à Venda no Condomínio Quinta dos Ypês – Parque dos Ipês, São José dos Campos/SP
Conforto, praticidade e segurança em um só lugar!
Este lindo sobrado em condomínio fechado é perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente tranquilo e bem localizado.
✨ Detalhes do Imóvel:
3 dormitórios, sendo 1 quarto de casal com guarda-roupa e ar-condicionado
2 quartos de solteiro com guarda-roupa e mesa de estudos/trabalho
2 banheiros
Sala aconchegante
Copa e cozinha com armários planejados
Área de serviço e quintal com churrasqueira — ideal para momentos de lazer em família
2 vagas de garagem
🌳 Lazer e Segurança no Condomínio:
Piscina adulto e infantil
Quadra poliesportiva
Salão de festas para até 50 pessoas
Portaria 24h com reconhecimento facial
📐 Áreas:
Área total: 160 m²
Área privativa: 73,72 m²
💰 Valores:
R$ 468.000,00
Condomínio: R$ 413,00
IPTU: R$ 400,00
📍 Localização Privilegiada:
Próximo a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes.
Bairro: Parque dos Ipês
A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Estadual Paulo Freire fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Também tem a Escola Municipal de Educação Infantil Boa Vista, que está logo ali na mesma rua. Para quem tem filhos em idade escolar, a rotina de levar e buscar as crianças não vira um problema.
As ruas são bem planejadas e têm pouco trânsito nos horários de pico. As calçadas são largas, tem sinalização de pedestres em quase todos os cruzamentos. As crianças costumam brincar nas praças sem preocupação, porque os vizinhos costumam estar por perto. A sensação de segurança vem do fato de que há monitoramento de câmeras nas áreas mais movimentadas.
No comércio, tem tudo que a família precisa. Uma padaria aberta cedo, um supermercado de médio porte que fica a três minutos de carro, farmácias, escolas de reforço e alguns cafés que servem lanches rápidos. Para quem prefere caminhar, dá pra fazer a compra do dia a pé e ainda passar na padaria para pegar pão fresquinho. O ponto de ônibus fica na esquina da avenida principal, então levar a família para o centro da cidade leva cerca de quinze minutos.
Os imóveis têm um padrão bem definido. A maioria são casas térreas com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. Também há alguns apartamentos de dois quartos em edifícios de baixa altura, com elevador e área de lazer simples. Os preços são compatíveis com a qualidade de vida que o bairro oferece, sem surpresas de manutenção excessiva.
O que faz as famílias ficar é a combinação de praticidade e tranquilidade. As crianças têm escolas e áreas de lazer próximas, os pais contam com comércio acessível e ruas seguras. Tudo isso cria um ritmo de vida que permite equilibrar trabalho, estudo e momentos em família sem precisar percorrer longas distâncias.
EE Zilah Ferreira Viagi Passareli de Campos
EMEFI Prof. Norma de Conti Simão
Escola CEDIN Diméia Maria Ferreira Diniz Endo
CAPS Sul
Emefi Professor Álvaro Gonçalves
EMEI Prof. José Sodero Bitencourt
EMEI Valéria Aparecida De Almeida Vasconcelos
EMEI Padre João Marcondes Guimarães
Márcia Helena Barbosa Lino
EMEFI JOSÉ FREDERICO MARQUES
Profª Amanda Thomaz - Alfabetização e Reforço Escolar
Mini Shopping Campo dos Alemães
Mercadinho Família Morumbi
Mercado Bom Vizinho Açougue Do Bosque
Gazzo Sacolão Sao Jose dos Campos
Mercado Paraná
Mercearia Pôr do Sol
Escola de Educação Infantil Primeiros Passos (Matriz)
Praça Claudio Cezar da Silva Junior
Área verde Maria Eunice Veiga
R$ 413,00
R$ 400,00
Mensagem enviada
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R$ 480.000,00
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