🏠 **Vendo/Alugo!** Este sobrado incrível no bairro Birigui é um verdadeiro achado, a apenas 50m da Santa Casa. Com espaço residencial e comercial, oferece flexibilidade para diversas finalidades. O imóvel possui duas matrículas, sendo o lote da casa com 675m² e um lote ao fundo com saída pela rua de trás, na rua Ceará, também com 675m², ideal para estacionamento ou expansão.
🔸 **Características Principais:**
- Segundo piso com 3 dormitórios amplos, incluindo uma suíte espaçosa.
- Primeiro piso com duas salas amplas, perfeitas para receber.
- Área externa com dois pisos:
- No primeiro, um espaço gourmet com dois banheiros e academia, todo fechado em blindex.
- No segundo, uma sala acústica, ideal para entretenimento ou eventos.
- Piscina aquecida com raia e hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento e lazer.
💰 **Preços:**
- **Venda:** R$ 2.800.000.00
- **Aluguel:** R$ 10.000,00 (Sem o lote no fundo)
- **Aluguel:** R$ 14.000,00 (Com o lote do fundo)
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