Sobrado para venda em Barueri / SP, Jardim Itaquiti, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 375,00, área construída 250,00

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Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade! Terreno com 3 casas construídas, ideal para moradia compartilhada, locação ou geração de renda. Confira os detalhes:

🔹 Casa Principal (3 pavimentos):

• Térreo: Recepção com sala ampla e aconchegante, cozinha, banheiro e sacada frontal.

• Pavimento Superior 1: Sala de estar, cozinha, banheiro e 2 dormitórios – com possibilidade de adaptar o layout para até 4 quartos, conforme a necessidade.

• Pavimento Superior 2: Área de serviço e espaço gourmet com churrasqueira.

• Conta ainda com um sótão, onde estão instaladas as caixas d'água.

🔹 Casa 2:

• Cozinha, sala, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e área de serviço.

🔹 Casa 3:

• Cozinha, sala, 2 dormitórios e área de serviço.

🚗 1 vaga de garagem para carro.
🔁 Aceita permuta por casa térrea, mediante avaliação.

📍Localização estratégica, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade!

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

Pontos Fortes

✅ 1. Potencial para Renda Extra

• O fato de haver 3 casas no mesmo terreno atrai investidores e famílias que desejam alugar parte do imóvel para complementar a renda.

✅ 2. Flexibilidade de Uso

• A casa principal tem 3 pavimentos com um layout que pode ser adaptado para até 4 quartos, o que agrada famílias grandes ou quem busca espaço para home office, estúdio ou closet.

✅ 3. Espaço Gourmet com Churrasqueira

• Um diferencial valorizado nos anúncios. O espaço gourmet no pavimento superior é um item que gera forte apelo emocional — ideal para receber visitas e confraternizações.

✅ Aceita Permuta

• Isso amplia muito o público interessado, pois atrai pessoas que querem trocar de imóvel sem necessariamente fazer um grande investimento financeiro.

✅ Vaga de Garagem

• Essencial em áreas urbanas. Mesmo sendo uma vaga, é um diferencial básico que muitos compradores procuram nos filtros de portais.

✅ Boa Distribuição Interna

• A descrição clara da divisão dos pavimentos ajuda o cliente a visualizar o imóvel, o que aumenta o tempo de permanência no anúncio e o interesse em visitas.

✅ Apelo para Moradia Compartilhada

• O imóvel é ideal para quem quer morar perto de parentes ou amigos, mas com privacidade — algo que tem ganhado força.

Sobre o Bairro Jardim Itaquiti

A tranquilidade do Jardim Itaquiti é o que mais chama atenção. Aqui o barulho da avenida parece distante, e a sensação de paz aparece logo que você abre a porta. Se o que você busca é um cantinho mais calmo, esse bairro tem tudo pra atender.

Os imóveis são bem variados. Tem casas térreas com quintal, sobrados de dois andares e alguns condomínios de baixa altura. Os preços giram entre opções mais acessíveis e unidades um pouco mais caras, mas nada exagerado. A maioria das construções tem boa ventilação e iluminação natural, o que ajuda a economizar energia.

Na prática, a infraestrutura já está pronta. Fica perto da Escola Municipal João de Barros, tem o Supermercado São Paulo a cinco minutos a pé e o Posto de Saúde da região a poucos quarteirões. O Terminal de Barueri está a 12 minutos de carro, então dá pra ir ao centro sem stress. Também tem algumas padarias e farmácias que funcionam até mais tarde, o que facilita o dia a dia.

O que a galera da área costuma valorizar são as áreas verdes e a segurança. Existem praças com brinquedoteca e pista de caminhada, onde as crianças brincam e os adultos dão uma corrida leve. A presença de rondas da polícia e de câmeras nas principais vias dá uma sensação de tranquilidade que muita gente procura.

O público que mora aqui é bem misto. Tem famílias com filhos pequenos, casais que trabalham em São Paulo e ainda jovens que preferem fugir do agito da capital. Essa mistura cria um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece e ajuda. Se você curte um ambiente mais familiar, mas sem abrir mão de estar perto de tudo, o Jardim Itaquiti pode ser a escolha certa.

Moro aqui no Jardim Itaquiti e o dia a dia acaba ficando bem mais fácil porque tem tudo ao alcance. A rua principal tem uma parada de ônibus que sai a cada dez minutos, então dá pra chegar ao centro em menos de quinze minutos de carro ou até a pé se quiser esticar as pernas.

O Parque das Cerejeiras fica logo ali na esquina da minha rua. É um espaço verde com trilha curta e área pra fazer um lanche no fim de semana; resolve aquela vontade de respirar ar fresco sem precisar pegar carro. Quando o tempo está bom, a gente costuma levar a bicicleta e dar uma volta rápida antes do trabalho.

A Escola Municipal Vila Pedagio também está pertinho, a menos de três quadras. É onde meus filhos vão à manhã e onde muita gente da vizinhança deixa os pequenos; resolve o problema de procurar escola longe da casa e ainda deixa os pais tranquilos sabendo que o caminho é seguro e curto. Se precisar levar alguém para um compromisso rápido, dá pra ir a pé em cinco minutos.

Pra quem precisa de remédio ou de um atendimento mais sério, o Precisa Medicamentos fica a uns dez minutos de carro e tem pronto?socorro aberto 24 horas. Resolve emergências inesperadas e ainda tem farmácia integrada, então não precisa correr atrás de outro lugar quando algo aperta. No fim das contas, ter parque, escola e hospital tão próximos deixa a rotina bem menos estressante e dá mais tempo livre pra curtir o que realmente importa.