Sobrado para venda em Mogi das Cruzes / SP, Parque das Varinhas, 2 dormitórios, 3 banheiros, 10 garagens, área total 500,00, área construída 375,00

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Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro Parque das Varinhas, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Pesqueiro Zé do Brejo.

Com 2 dormitórios, possui 3 banheiros, 10 vagas de garagem, 1 sala.

Área Total de 500,00 m², Área Privativa de 500,00 m², Área Construída com 375,00 m², Área do Terreno com 500,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 15,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 420.000,00, IPTU R$ 1,00.

Áreas Privativas: Lavanderia, Área de Serviço, Cozinha.

Características: Área Gourmet, Quintal, Churrasqueira, Piscina.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Se você procura um imóvel versátil, com amplo espaço e excelente potencial de renda, essa é uma oportunidade única no bairro Parque das Varinhas, em Mogi das Cruzes, próximo ao tradicional Pesqueiro Zé do Brejo. Uma propriedade diferenciada, que atende tanto quem deseja morar com conforto quanto quem busca investir em um espaço com forte apelo para locações e eventos.

Estamos falando de um imóvel que vai além do conceito de casa. É um verdadeiro espaço de convivência. A parte residencial conta com dois dormitórios, sala aconchegante, cozinha funcional, área de serviço e lavanderia, proporcionando praticidade para o dia a dia. Ao todo, o imóvel possui três banheiros, oferecendo mais comodidade tanto para uso familiar quanto para receber convidados.

O grande destaque está na estrutura de lazer. A área gourmet é ampla e perfeita para confraternizações, equipada com churrasqueira e integrada ao quintal espaçoso. A piscina complementa o ambiente, criando o cenário ideal para momentos de descanso e diversão. É o tipo de imóvel que facilmente se adapta para encontros familiares, eventos e até mesmo geração de renda com locações.

A área externa impressiona pelo tamanho e versatilidade. O terreno possui 500 m², com 15 metros de frente, 15 metros de fundos e 25 metros em cada lateral, totalizando excelente aproveitamento de espaço. São 375 m² de área construída e 500 m² de área total e privativa. A garagem comporta de 6 a 10 veículos, um diferencial importante para quem pensa em receber público ou família grande. O portão é manual, garantindo praticidade e fácil manutenção.

A localização também é estratégica, com proximidade a supermercados, padarias, escolas, hospital, UPA, academias, farmácias, pet shops, praças, feiras, comércio variado, bares, restaurantes e transporte público, facilitando tanto o uso residencial quanto comercial do imóvel.

Observações do Imóvel

Em termos financeiros, o valor de venda é de R$ 420.000,00. Uma excelente oportunidade considerando o tamanho do terreno, a estrutura construída e o potencial que o imóvel oferece.

Ideal para quem deseja investir, empreender ou morar em um espaço amplo e versátil em Mogi das Cruzes. Estou à disposição para mais informações e agendamento de visita.

Sobre o Bairro Parque das Varinhas

A maior força do Parque das Varinhas é a localização. O bairro fica perto da avenida Central e da Rodovia Presidente Dutra, o que deixa o acesso ao centro de Mogi e a São Paulo bem rápido. De carro, chega ao centro em menos de 10 minutos. O ponto de ônibus principal está a duas quadras, dá pra ir a pé sem esforço.

Os imóveis aqui são, em sua maioria, apartamentos de dois a três quartos e casas geminadas. Os prédios têm até quatro pavimentos, o que mantém a sensação de vizinhança. Os preços variam entre R$ 300 mil e R$ 600 mil, dependendo do acabamento e da posição no edifício. Há opções com varanda e vagas de garagem, o que agrada quem tem carro.

Na região tem supermercado, farmácia, padaria e alguns restaurantes que atendem a todo dia. Também tem duas escolas públicas e uma escola particular a menos de 5 minutos a pé. O posto de saúde fica a três quadras, dá pra chegar a pé em poucos minutos. O shopping mais próximo, o Mogi Plaza, está a 12 minutos de carro, e a estação de trem da CPTM fica a 15 minutos de ônibus.

Quem mora no Parque das Varinhas costuma ser família jovem, casais que trabalham no centro e aposentados que buscam tranquilidade sem se afastar dos serviços. O perfil é de classe média, com boa mobilidade e rotina prática. O bairro tem vida tranquila, mas ainda tem comércio suficiente para o dia a dia.

Se você está pensando em comprar, vale a pena visitar nos horários de pico para sentir o fluxo de gente e o barulho do trânsito. O custo-benefício costuma ser favorável, e a proximidade com escolas e supermercados facilita a rotina. Avalie seu orçamento e veja se o estilo de vida combina com o que o Parque das Varinhas oferece

Olha, quem mora aqui costuma dizer que a rotina fica bem mais leve porque tudo está ali pertinho. A Escola Estadual Heraclides Batalha de Camargo Desembargador fica a menos de 800?m da maioria dos blocos; é prática para quem tem filhos e não quer perder tempo no trânsito. O Esfera Supermercados está a uns 600?m da rua principal; garante as compras do dia sem precisar encarar fila grande ou ir muito longe.

Já o acesso ao parque municipal leva só cinco minutos a pé e tem um espaço aberto onde dá pra correr ou levar as crianças para brincar depois da escola. A padaria da esquina abre bem cedo e entrega pães fresquinhos direto na porta do prédio, então não precisa se preocupar com café da manhã corrido. Se precisar de remédios, a farmácia da rua ao lado funciona até tarde e aceita cartão sem complicação.

Então, quando o ônibus principal passa duas quadras à frente, dá pra chegar ao centro em menos de dez minutos de carro ou em quinze minutos usando o transporte público. Quem tem carro aproveita as vagas nas garagens dos edifícios e ainda encontra estacionamento na rua sem muita dificuldade. No fim das contas, morar aqui significa ter tudo que você precisa ao alcance de um passo rápido ou de um curto trajeto de bicicleta.