Sobrado para venda em Santo André / SP, Campestre, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área construída 178,00

Descrição do Imóvel

REF: 5996

Sobrado com Edícula para Venda no bairro Campestre, localizado na cidade de Santo André / SP.

Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados de Santo André!

Sobrado com edícula independente, ideal para famílias que desejam mais espaço ou para quem busca uma excelente oportunidade de renda com locação. Localização privilegiada, próxima à estação da CPTM, ao Parque Celso Daniel e a toda a infraestrutura da região.

Características do imóvel:

• Área privativa: 178 m²

• Área construída: 178 m²

• Área do terreno: 140 m²

• 03 dormitórios

• 02 banheiros

• Sala de estar

• Cozinha

• Área de serviço

• 01 vaga de garagem

Distribuição do imóvel:

Sobrado principal:

• 02 dormitórios

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

Edícula:

• 01 dormitório

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

Diferenciais:

• Edícula totalmente independente

• Excelente opção para geração de renda

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Documentação em ordem

• Excelente localização

Localização:

Localizado no tradicional bairro Campestre, em Santo André, com fácil acesso a São Caetano do Sul, Centro de Santo André e às principais vias da região.

Próximo a:

• Estação da CPTM (aproximadamente 200 metros)

• Integração com a Linha Verde do Metrô

• Parque Celso Daniel

• Centro de Santo André

• Centro de São Caetano do Sul

• Bairro Barcelona

• Supermercados

• Padarias

• Restaurantes

• Bancos

• Escolas

• Farmácias

• Comércio em geral

• Transporte público

Condições de negociação:

• Aceita permuta por imóvel de menor valor em São Caetano do Sul.

Informações adicionais:

• Valor do imóvel: R$ 600.000,00

Destaques do imóvel:

• 178 m² de área construída

• Terreno de 140 m²

• 03 dormitórios

• Edícula independente

• Excelente localização

• Próximo à CPTM

• Documentação em ordem

• Aceita permuta

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro