Sobrado para venda em Santo André / SP, Vila Aquilino, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 180,00, área construída 180,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado à Venda – Vila Aquilino | Santo André – SP

📍 Endereço: Rua Casimiro de Abreu, 
📌 Região: Santo André/SP
📦 Imóvel Vago: ❌ Não

🧱 Detalhes do Imóvel

🛏 3 Dormitórios
🛁 1 Suíte com hidromassagem
🚗 2 Vagas de Garagem
🧼 Lavanderia com armários planejados
🧽 Móveis planejados na cozinha, nos quartos e na área gourmet
🔥 Churrasqueira gourmet
🏡 Imóvel recém-reformado, todo revestido em cerâmica
🌳 Local discreto e silencioso – ideal para quem busca tranquilidade

🔄 Permuta

✅ Aceita permuta por apartamento em São Caetano do Sul

💰 Valor de Venda:

💵 R$ 850.000,00 

📲 Não perca essa oportunidade de morar com conforto e estilo!

📍 Leme do Prado Imóveis
📞 (11) 94776-9468

Sobre o Bairro Vila Aquilino

A Vila Aquilino tem escolas públicas e particulares a poucos quarteirões. A Escola Estadual Manoel de Barros fica a 300?m da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Colégio Nossa Senhora das Graças está a 800?m, leva uns dez minutos de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e o trânsito costuma ser leve nas manhãs, o que facilita a chegada das crianças sem stress.

Se você tem filhos em idade escolar, vai notar que as ruas são tranquilas. A Avenida das Nações tem pouco fluxo de carros depois das 18?h, e a maioria dos moradores costuma deixar as portas abertas para que a garotada brinque na calçada. Há um parque municipal com quadras e playground a dois minutos a pé, então a criançada tem um espaço seguro para gastar energia. Os vizinhos costumam se conhecer rapidamente, o que ajuda a manter o ambiente vigilante.

O comércio do dia a dia cobre tudo que a família precisa. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia na Rua das Flores, tudo a menos de três minutos a pé. Na Rua das Acácias há lanchonete e academia, e o ponto de ônibus fica a 200?m, facilitando o deslocamento para o centro de Santo André. As opções de delivery também são abundantes, caso queira evitar sair em dias de chuva.

Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados de dois a três quartos, com áreas externas que dão espaço para um jardim ou um pequeno quintal. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a manutenção das fachadas costuma ser bem feita pelos proprietários. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para que tudo funcione sem precisar de carro o tempo todo. Por isso, muitas famílias escolhem a Vila Aquilino para criar os filhos com tranquilidade e praticidade.