- Código: SO0503-85
Sobrado para Venda no bairro Alto Industrial, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, aceita permuta.
Área Privativa de 176,00 m², Área do Terreno com 125,00 m².
Valor do Imóvel R$ 615.000,00, IPTU R$ 1.000,00, IPTU anual.
Características de Imagens: Imagens Atuais.
Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Cozinha Ampla, Despensa, Sala 2 Ambientes.
Infraestrutura: Box de Vidro, Chuveiro Elétrico, Internet, Mobiliado, Quintal, Sacada na Sala, Vaga Coberta, Ventilação Natural na Cozinha, Ventilação Natural no Banheiro, Vista Livre.
Legalização do Imóvel: Documentação OK, Imóvel quitado.
Proximidades: Academia, Farmácia, Padaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus.
Segurança: Portão Eletrônico.
Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!.
Bairro: Alto Industrial
Em Condomínio: Não
Pronto para Morar
ACEITA PERMUTA
A Escola Estadual de Ensino Fundamental fica a 5 minutos a pé da maioria das casas. As crianças chegam sem precisar de carro, o que alivia o trânsito na hora da saída. A unidade tem quadra coberta e biblioteca, então o dia a dia dos estudos já tem estrutura suficiente.
A rua das Flores tem calçada larga e iluminação boa. É comum ver pais com carrinho de bebê e ciclistas tranquilos. O volume de veículos é baixo, principalmente nos horários de saída das escolas. Por isso, dá pra deixar a porta aberta e a criança brincar na rua sem preocupação.
O comércio do bairro tem padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O mercado fica a 3 minutos de caminhada e abre cedo, o que ajuda quem tem rotina apertada. A padaria entrega pão fresquinho todas as manhãs, e a farmácia tem horário estendido, então não falta nada para o dia a dia.
Os imóveis são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois quartos. As construções são recentes, com paredes bem isoladas e janelas que deixam entrar luz natural. O aluguel costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e o condomínio tem área de lazer simples, com playground que costuma estar cheio de crianças da vizinhança.
O ritmo das ruas é tranquilo, mas com fluxo de carro nos horários de pico. Nas manhãs, a movimentação aumenta quando os pais levam os filhos à escola, mas logo volta ao normal. A presença de praças pequenas ajuda a manter o ambiente arejado e dá espaço para as famílias se encontrarem.
Tudo isso faz com que as famílias encontrem no Alto Industrial um lugar prático para viver. A proximidade das escolas, a segurança das ruas e o comércio ao alcance dos pés criam uma rotina mais leve. Quem busca um bairro onde o dia a dia seja fácil de organizar sente que aqui tem tudo que precisa.
E.E. Walker da Costa Barbosa tem ensino fundamental e deixa as crianças chegar a pé em cinco minutos, cortando o tempo de deslocamento; Escola Estadual Maurício de Castro oferece turmas do ensino médio e fica a dois quarteirões, facilitando quem trabalha no centro; EMEB Irmã Odete ? Maria Ramos Pinto garante um ambiente seguro para os pequenos e permite que os pais deixem tudo na porta sem preocupação; EMEB Professora Janete Mally Betti Simões traz atividades extracurriculares e está a três minutos de caminhada, ajudando a organizar a rotina matinal; EMEB Professora Marineida Meneghelli de Lucca disponibiliza biblioteca bem equipada e fica ao virar da esquina da rua principal; EMEB Carolina Maria de Jesus tem quadra ao ar livre e está a poucos passos da praça central, ótimo para o recreio dos filhos; EMEB Professora Maria Therezinha Besana dispõe de laboratório de ciências e pode ser alcançada em quatro minutos a pé; EMEIEF Jardim Irene é uma pré?escola pública que abre cedo e fica ao lado do Mercado Forte Aliança, facilitando compras rápidas antes das aulas; E.E. Palmira Grassiotto Ferreira da Silva tem turmas mistas e está a três minutos da parada de ônibus, útil para quem usa transporte público; EMEB Professora Ana Henriqueta Clark Marim oferece reforço escolar gratuito e fica próximo ao Atacarejo Compre Super Bem; CESA Jardim Irene promove programa de esportes e fica ao cruzamento das avenidas principais, simplificando o trajeto dos pais; Mercado Forte Aliança vende alimentos frescos e tem caixa rápido, ideal para quem tem pouco tempo pela manhã; EMEB Professora Dolores de Toledo de Matteo tem equipe pedagógica atenta e está a quatro minutos da Mercearia Do Félix; EMEB Geraldo de Melo Ferreira possui salas climatizadas e fica perto da farmácia da Rua das Flores, facilitando visitas rápidas; Atacarejo Compre Super Bem apresenta variedade de produtos com preço justo e está a cinco minutos do centro comercial; EMEIEF Candido Portinari Anexo Sítio dos Vianas oferece creche para bebês e fica ao lado da oficina Auto Peças Petroni Ltda, onde dá pra deixar o carro para manutenção enquanto se faz compras; Auto Peças Petroni Ltda faz reparos rápidos e está na mesma rua que o Mercado Santo Antônio, permitindo combinar manutenção e compras em um único passeio; Mercearia Do Félix mantém produtos básicos sempre abastecidos e fica a dois minutos da casa da maioria dos moradores; Mercado Santo Antônio traz hortifrúti variado e abre até tarde, ajudando quem chega do trabalho depois das seis; Mercado DuParque II disponibiliza balcão de frios pronto para levar e está próximo à Escola Estadual Maurício de Castro, facilitando lanche pós?aula.
E. E. Walker da Costa Barbosa
?Escola Estadual Maurício de Castro
E. E. Palmira Grassiotto Ferreira da Silva
CESA Jardim Irene
EMEB Irmã Odete - Maria Ramos Pinto
Emeb Professora Janete Mally Betti Simões
EMEB Professora Marineida Meneghelli de Lucca
EMEB Carolina Maria de Jesus
EMEB Professora Maria Therezinha Besana
EMEB Professora Ana Henriqueta Clark Marim
EMEB Professora Dolores de Toledo de Matteo
EMEB Geraldo de Melo Ferreira
EMEIEF Jardim irene
MERCADO FORTE ALIANÇA
Atacarejo Compre Super Bem
Mercearia Do Felix
Mercado Santo Antônio
Mercado DuParque ll
EMEIEF Candido Portinari Anexo Sítio dos Vianas
Auto Peças Petroni Ltda
R$ 1.000,00
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