Sobrado para venda em São Bernardo do Campo / SP, Parque Selecta II, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 263,65, área construída 263,65

Descrição do Imóvel

SOBRADO:

• Garagem com portão automático, para dois carros de passeio;
• Sala de estar ampla, com jardim de inverno, poço de luz ou átrio ou área de iluminação e ventilação, totalmente cercada de folhas de vidro transparentes com abertura deslizante para entra dos serviços de manutenção e jardinagem;
• Andar superior, também comportando a área de ventilação e iluminação, cercada também de vidro transparente, também com abertura nas três laterais, para melhor sistema de ventilação, medindo cada lado, 2m x 2m, perfazendo 4m²;
• Sala de jantar ampla podendo comportar mesa com seis cadeiras e armários;
• Sala de jantar com passagem ampla para a cozinha;
• Cozinha ampla, com mesa balcão, estilo americano;
• Cozinha completa com balcão completo no formato em “L”;
• Cozinha com janelão de vidro, abertura deslizante;
• Área de serviços nos fundos, parcialmente coberta;
• Um dormitório nos fundos com sala, cozinha e um banheiro social;

• 3 (três) dormitórios, sendo uma suíte: Suíte com varanda, ampla, murada com alvenaria e vidro fumê;
• 01 (uma) área externa;
• 01 (um) banheiro social;

• Uma sala ampla gourmet completa, com banheiro social, churrasqueira, bancada de serventia, comportando ainda uma mesa com 6 (seis) cadeiras;

Pontos Fortes

PONTOS IMPORTANTES DO IMPOVEL:
Área de serviços externa nos fundos, ampla;
Espaço amplo, entre a cozinha e o quarto nos fundos;
Espaço na sala para escritório;
Portas e janelas, são confeccionadas em esquadria de madeira e vidro, com pintura emborrachada;
Janelão da cozinha, confeccionado em vidro;
Cozinha com móveis planejados e mesa bistrô alta, no formato em “L”.

ACEITA-SE IMOVEL COMO PARTE DE PAGAMENTO - TÉRREO E PRIMEIRO ANDAR. 
 

Observações do Imóvel

LOCALIZAÇÃO:
O Parque Residencial Selecta, é o último Bairro, entre os mais próximos do centro de São Bernardo, como os Bairros; Ferrazópolis, Jardim Silvina e Vila São José. Existente há mais de 40 anos, o Bairro se destaca no campo social, por possuir hoje, vários comércios e entidades sociais, para servir a sociedade, como; Quatro mercados MP, CR-Celso/Regina. Diversas igrejas, com variáveis denominações, diversas lojas de roupas, diversos salões de cabelereiros, diversas oficinas de mecânica, funilaria e pintura, diversos empresas de lava rápido, pizzarias, esfirrarias, três lojas de produtos de variados para presentes e materiais de embelezamentos, um depósito de material para construção – Ileki. Duas padarias. Uma casa lotérica. Escola Pública de Ensino Fundamental, Ensino Básico, e Ensino Médio. Conta ainda com o Ensino Infantil nas idades de 0 a 3 anos. Lojas de vidraçaria, loja de instalação de box, etc. Casas Lotéricas, Chaveiro e Hortifrúti, Escritórios de Contabilidade e de Advocacia E Centro de Atenção Psicossocial – CAP e ainda o Empório Oliveira que serve os dois Bairros da Região, Parque Selecta I e II, por se encontrar na Avenida Principal, Sergio Trevisan.
Bem próximo 5 minutos da Rodovia Anchieta, sentido Grande São Paulo e Baixada Santista.
2 minutos da UPA Jardim Silvina e UBS, Bares e Restaurantes
O Parque Selecta, dispõe ainda de uma das maiores Empresas de Transportes Coletivos do Grande ABC, com linhas de ônibus servido as regiões de São Bernardo do Campo, Santo André, São Caetano e São Paulo.
 

Sobre o Bairro Parque Selecta II

Logo na primeira volta pela rua principal, o que mais chama atenção é o verde que ainda sobra entre casas e lojas. As árvores dão sombra ao calçadão e criam um clima de tranquilidade que costuma surpreender quem chega de carro ou de ônibus. A sensação é de estar num lugar onde tudo foi pensado para ser usado no dia a dia.

Os imóveis aqui são bem variados. Tem casas geminadas com dois ou três quartos, tem prédios de quatro andares com apartamentos compactos e tem algumas opções de lofts que ficaram populares entre quem trabalha em home office. Os preços costumam ficar na faixa média da cidade, o que ajuda quem quer comprar sem apertar demais o orçamento. A maioria das construções tem garagem coberta e alguns blocos ainda mantêm áreas de lazer com churrasqueira e quadra poliesportiva.

No comércio, dá pra encontrar tudo a poucos passos da porta. Tem um supermercado que abre cedo e fecha tarde, algumas padarias que entregam pão fresquinho todas as manhãs e um mercadinho de bairro que nunca falta produtos básicos. Nas esquinas surgem cafés com Wi?Fi grátis e farmácias que funcionam até mais tarde. Para quem curte uma refeição rápida, há lanchonetes e food trucks que aparecem nos fins de semana na praça central.

As ruas são bem planejadas e facilitam o deslocamento a pé ou de bicicleta. A avenida principal liga o bairro ao centro de São Bernardo em cerca de dez minutos de carro e a estação de trem fica a cinco minutos andando. Linhas de ônibus passam regularmente, levando para áreas industriais e para o litoral sem precisar trocar muitas vezes de veículo.

A rotina aqui costuma ser prática: acorda cedo, dá uma corrida leve no parque ao lado da casa, faz compras no mercadinho antes do trabalho e volta para casa no fim da tarde enquanto o sol se põe entre as casas alinhadas. Se você busca um cantinho onde tudo está ao alcance dos pés e ainda sente aquele ar de comunidade tranquila, Parque Selecta?II pode ser exatamente o que você procura.