- Código: SO0436
Oportunidade imperdível para quem busca um imóvel espaçoso, confortável e bem localizado!Este sobrado oferece:2 quartos espaçosos: para garantir o seu conforto e descanso;2 banheiros: para mais comodidade no dia a dia;Cozinha ampla e funcional: ideal para quem gosta de cozinhar;Sala espaçosa, perfeita para momentos de convívio: para você relaxar e receber amigos e familiares;Área de serviço com quintal: para você lavar roupa, estender roupas e aproveitar o ar livre;1 vaga de garagem: para sua segurança e comodidade.Localização excelente: próximo a comércios, escolas, transporte público e muito mais;Fácil acesso à região da SCSul e Santo André: ideal para quem precisa se locomover pela cidade;Próximo a teatros e outros espaços culturais: para você aproveitar a vida cultural da cidade;Acesso rápido à Baixada Santista e via Anchieta: perfeito para quem gosta de praia ou precisa viajar para outras cidades.
Bairro: Vila Vivaldi
Em Condomínio: Não
Pavimento: N
A principal via da Vila Vivaldi tem duas faixas e trânsito bem controlado; o limite de velocidade é baixo e os motoristas costumam respeitar o espaço dos pedestres. Por isso as crianças podem brincar na rua sem preocupação e os pais conseguem acompanhar o caminho até a escola sem pressa.
Fica perto da Escola Municipal Monteiro Lobato e do Colégio São José, ambos a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. Nas manhãs as crianças chegam andando ou de bicicleta e o trajeto volta tranquilo porque há poucos cruzamentos movimentados. Se precisar de uma aula extra ou de um reforço, há também um centro de ensino particular a poucos blocos, fácil de chegar caminhando.
No dia a dia tem tudo que uma família precisa sem precisar encarar longas viagens. O mercadinho da esquina abre cedo e tem frutas frescas, pão quente e itens de higiene. A farmácia da rua ao lado funciona 24 horas e resolve qualquer emergência. Para o almoço de domingo costuma aparecer a feirinha na praça central; lá dá pra comprar legumes direto dos produtores locais. Quando quiser comer fora tem uma pizzaria popular e um restaurante que serve comida caseira, ambos a menos de dois minutos de carro.
Os imóveis são majoritariamente sobrados com dois ou três quartos e quintal pequeno ? ideal para quem quer espaço para as crianças mas não quer manutenção pesada. Também há alguns condomínios fechados com playground e quadra poliesportiva; quem prefere mais privacidade costuma escolher as casas nas ruas laterais mais tranquilas. Os aluguéis são razoáveis para São Bernardo do Campo e ainda dá para encontrar opções à venda que cabem no orçamento familiar médio.
O ritmo das ruas é calmo durante a maior parte do dia; só à hora do rush matinal o fluxo aumenta um pouco nas avenidas principais, mas nas vias internas o trânsito continua leve. Essa combinação de segurança, proximidade das escolas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias decidam ficar aqui por anos. Se você busca um lugar onde os filhos possam crescer sem pressa e onde tudo esteja ao alcance da mão, Vila Vivaldi entrega isso no cotidiano.
A Escola Estadual Amadeu Olivério cuida do ensino médio; os jovens não precisam sair do bairro para estudar. A Escola Cristã?Clássica Trinitas oferece educação com valores religiosos e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. A EMEB Viriato Correia cobre o fundamental e o médio, então o filho pode seguir até o último ano sem mudar de endereço. A USF Valparaíso SUS resolve consultas básicas e vacinas; dá pra marcar horário rápido e não encarar trânsito pesado. O OXXO ? Senador Vergueiro abastece a geladeira com produtos essenciais; abre até tarde e está na esquina da rua principal. O Parque Escola Santo André serve de espaço para recreação ao ar livre; as crianças gastam energia e os pais aproveitam um ar mais fresco. A EMEB Olavo Bilac garante o fundamental completo; pais economizam tempo de deslocamento. O AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular cuida dos bebês nas primeiras fases, sem precisar buscar outra unidade. O Ambulatório de Especialidades FUABC trata consultas especializadas; evita longas viagens para hospitais maiores. A EMEIEF Anínio?Mário?Bassalho?De?Andrade oferece ensino fundamental público, facilitando acesso gratuito à educação. A Escola Estadual Rudge Ramos cobre o ensino médio com turmas bem estruturadas; quem mora aqui tem tudo à mão. A EMEIEF Prof.?José?do?Prado?Silveira também entrega educação básica pública, reduzindo custos com transporte escolar. A Creche Maria Delphina de Carvalho Neves cuida dos menores durante o dia; pais podem trabalhar tranquilos sabendo que há cuidado próximo. A Escola Vita atende à pré?escola, permitindo que os pequenos façam a primeira socialização sem precisar ir longe. O Expansão Colégio Cristão oferece reforço extra para quem quer melhorar notas; fica a poucos passos da rua central. O Parque Escola funciona como área verde para piqueniques e caminhadas matinais, trazendo ar puro ao cotidiano. A BRAXX Conveniência e Mercearia LTDA tem itens de conveniência 24?h; resolve emergências de última hora sem sair do bairro. O Merca Dinho abastece com frutas frescas e legumes diários; dá pra comprar tudo antes do almoço em poucos minutos. O Mega Mais Mercado tem seção de hortifrúti ampla e caixa rápida; facilita as compras semanais sem enfrentar filas longas. Por fim, o Empório Valparaíso reúne produtos gourmet e básicos num só lugar; quem mora aqui ganha variedade sem precisar viajar para o centro da cidade. Cada um desses pontos elimina uma dor do dia a dia e deixa a rotina mais leve para quem vive na Vila Vivaldi.
Escola Estadual Amadeu Olivério
Escola Cristã Clássica Trinitas
EMEB Viriato Correia
?Escola Estadual Rudge Ramos
Expansão Colégio Cristão
USF Valparaíso SUS
Ambulatorio de especialidades fuabc
OXXO - Senador Vergueiro
BRAXX Conveniência e Mercearia LTDA
Merca Dinho
Mega Mais Mercado
Empório Valparaíso
Parque Escola Santo André
EMEB Olavo Bilac
AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular em São Bernardo do Campo
Escola Vita
Prof
EMEIEF Prof. José do Prado Silveira
CRECHE Maria Delphina de Carvalho Neves
Parque Escola
R$ 1.000,00
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